Moderator Michel Van Geyte, CEO Nextensa, begeleidt dit seminarie vanuit zijn expertise en regionale kennis. Deze namiddag staan beleid en de actuele en toekomstige vastgoedontwikkelingen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest centraal.

De strategische krachtlijnen voor de toekomstige aanpassing van het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) ‘Share The City’ zijn op 20 juni 2024 goedgekeurd door de Brusselse regering. Deze krachtlijnen geven richting aan waarin perspective.brussels op een open en inclusieve manier verder dient te werken om het Gewest klaar te maken voor de ecologische, sociale en economische uitdagingen die zich aandienen. Hiermee zetten we een belangrijke stap vooruit en leggen we vast op welke uitdagingen het GBP een antwoord moet bieden, laat Antoine de Borman directeur-generaal van perspective.brussels weten. U hoort zijn toelichting.

citydev.brussels werkt actief aan diverse grote projecten die bijdragen aan een inclusieve en duurzame stad. Benjamin Cadranel, administrateur-generaal van citydev.brussels, stelt twee lopende projecten voor. CityGate is een complex en grootschalig project van ruim 130.000 m² met als doel om een nieuwe stadsstructuur te creëren die inspeelt op de nood aan woningen, economische activiteiten en voorzieningen. Een vergelijkbaar ambitieus project is BridgeCity nabij de Van Praet-brug, dat 81 woningen, coworkingruimtes en een Aldi-winkel combineert. Beide projecten leggen de nadruk op circulariteit, duurzaamheid en functiemenging, met grote ambities voor de toekomst van het Brussels Gewest.

Kim Ruysen, managing director Trevi, spreekt over de Belgische residentiële vastgoedmarkt en zoomt in op het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Waar zoeken beleggers naar? Hij behandelt onderwerpen zoals ESG-belang, markttrends, gewenste typologie en verwachte verschuivingen. Waar liggen uw vastgoedopportuniteiten?

Nieuwe uitdagende plannen in het Brusselse Gewest, zoals voor de voormalige hoofdzetel van het BIM in Woluwé-Saint-Lambert, Beaulieu en de CCN-site in Schaarbeek, creëren een harmonieus evenwicht tussen sloop, hergebruik van materialen, vermindering van het hitte-eilandeffect en integratie van groene infrastructuren zoals regenwaterbeheer. De panelleden delen hun visie op gemengde en inclusieve stadsontwikkelingsprojecten van de toekomst en de gezamenlijke opdracht om meer (sociale) woningen, groen en collectiviteit te realiseren met zo weinig mogelijk afbraak. Wat kunnen we doen om de leefbaarheid en duurzaamheid van de stad te versterken en eveneens antwoord te bieden op de maatschappelijke uitdagingen?

• Rikkert Leeman, CEO Alides
• Sheelam Chadha, country director Belgium Atenor
• Amaury de Crombrugghe, chief investment officer AG Real Estate

David Vermeesch, managing partner Colliers Belgium, verzorgt een overview van de belangrijkste transacties en tendensen op de investeringsmarkt van commercieel vastgoed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Waar liggen uw uitdagingen en opportuniteiten?

Een panel van experten spreekt over het kruispunt tussen beleid en praktijk. Meer concreet over het Europees en het nieuw Gewestelijk beleid met de uitdagingen rond duurzaamheid en ESG, alsmede over hun ervaring rond realisatie van duurzame vastgoedontwikkelingen en haalbaarheid op basis van de huidige investeringsmarkt in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. U hoort een inleidend woord over de beleidsprioriteiten van het komend legislatuur:

• Schepen Anaïs Maes, Stedenbouw en Openbare Ruimte, Openbare Werken, Mobiliteit Stad Brussel

Aansluitend schuiven de volgende panelleden aan voor het topdebat:

• Valerie Vermandel, chief development officer Whitewood 
• Simon Claeys, CCO en partner B2Ai