BRUSSELS
REAL ESTATE
2024

David Vermeesch, managing partner Colliers Belgium, begeleidt vanuit zijn expertise het seminarie. Deze namiddag staan het beleid en de actuele, toekomstige vastgoedontwikkelingen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest centraal. Hij start dit congres met een actueel marktoverview.

Kim Ruysen, managing director van Trevi, spreekt over de Belgische residentiële markt en zoomt in op het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Waar zoeken beleggers naar? Hij behandelt actuele onderwerpen zoals ESG-belang, markttrends, gewenste typologie en verwachte verschuivingen. Waar liggen uw opportuniteiten in residentieel vastgoed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest?

De Brusselse regering lanceert een nieuw stadsherwaarderingsprogramma in het kanaalgebied, op de grens van Brussel en Schaarbeek: het nieuwe stadsvernieuwingscontract (SVC) “Stephenson-Koningin”. Het bestrijkt een gebied van ca. 150 hectare groot. Antoine de Borman, directeur-generaal perspective.brussels, licht de ambities en stand van zaken rond de stadsvernieuwingscontracten toe.

De vroegere Delhaizesite in Sint-Jans-Molenbeek wordt herontwikkeld. Citydev.brussels zoekt naar een multidisciplinair team voor de ontwikkeling van het eerste deel: LionCity I, een 52.000 m² gemengd project met koopwoningen, sociale woningen, ateliers en winkels waaronder een Delhaize supermarkt. Benjamin Cadranel, administrateur général citydev.brussels, spreekt over de (duurzame) ambities voor LionCity.

Thierry Collard, managing director Eiffage Development, deelt de plannen voor de Josaphat site tussen Schaarbeek en Evere. De huidige woestenij ten westen van het spoor betreft 10,6 hectare. Het ontwerp biedt een evenwichtig balans tussen mens en natuur in de stad. 509 woningen beslaan slechts 23% van het gebied, wat de mensen in staat stelt om betaalbaar te wonen, werken en ontspannen. 77% wordt voorzien voor parken.

Op de Tour & Taxis site verrijst het project Lake Side, een van de grootste stedelijke herontwikkelingsprojecten van de afgelopen 20 jaar in België. De komst van het Lake Side-project is een volgende stap naar een wijk waar wonen, werken, ontspanningsplekken en natuur binnen 5 minuten bereikbaar zijn. De visuals tonen een gemengde en verticale ontwikkeling van maar liefst 140.000 m2 met 800 nieuwe wooneenheden, 40.000 m2 kantoren, winkels, horeca en openbare voorzieningen. Michel Van Geyte, CEO Nextensa, licht de plannen en ontwerpkeuzes toe.

Het kantoorgebouw ‘Science-Montoyer’, in het hart van de Europese wijk met een bruto oppervlakte van 12.868 m² zal grondig worden gerenoveerd met bijzondere aandacht voor duurzaamheid en innovatie. In het kader van de Europese Green Deal zullen de keuze voor duurzame materialen en technieken alsook de aandacht voor ecologische bouwprocessen van cruciaal belang zijn bij deze herontwikkeling. Rikkert Leeman, CEO Alides, spreekt over de recent verleende vergunning en de plannen.

De Europese Commissie reorganiseert haar vastgoedportefeuille om deze tegen 2030 duurzamer te maken. Daarmee wordt in één keer meer dan 300.000m2 kantoorgebouwen, geconcentreerd in het Central Business District, overgedragen aan Cityforward, een nieuw vastgoedfonds met de SFPI en Ethias als hoofdaandeelhouders. Het beheer van deze te herpositioneren portefeuille is toevertrouwd aan Whitewood. Frédéric Van der Planken, CEO Whitewood, spreekt over het fonds alsook over de samenwerking in de joint venture tussen CityForward en Alides rond de iconische IT Tower.

Brusselse bestuurders en vastgoedbeslissers spreken over de toekomstige vraag en aanbod, plannen, projecten en ambities in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Waar liggen de opportuniteiten en aandachtspunten? U hoort:

• Pascal Smet, staatssecretaris Brussels Hoofdstedelijk Gewest
• Adel Yahia, managing director Belgium & Luxembourg Immobel
• Sunita Van Heers, managing director SuReal
• Kasper Deforche, CEO JLL

Het slotwoord van de 17e editie van dit jaarseminarie is aan Staatssecretaris Pascal Smet en Brussels Minister Stedenbouw Brussels Hoofdstedelijk Gewest.