Brussels
Real Estate
2026

Suzy Denys, country director Belgium & Luxembourg chez Atenor, vous souhaitera la bienvenue à cette 20e édition de Brussels Real Estate. Forte de sa vaste expérience du marché immobilier bruxellois, elle introduira le programme et relie les perspectives publiques et privées.

En étroite collaboration avec les communes, les développeurs et les concepteurs, urban.brussels accompagne de nombreux projets qui contribuent à une Région de Bruxelles durable et vivable. En mutualisant les expertises et en affinant les procédures, l’administration veut renforcer la confiance entre pouvoirs publics et marché, tout en créant de l’espace pour des initiatives urbaines innovantes. Sarah Lagrilliere, directrice générale d’urban.brussels, expliquera comment l’administration travaille à une politique de permis transparente, efficace, et résolument axée sur la qualité urbaine et la sécurité juridique.

Malgré le moratoire bruxellois sur la construction et un contexte politique incertain, La Société d’Aménagement Urbain (SAU) / Maatschappij voor Stedelijke Inrichting (MSI) reste un moteur essentiel du renouveau urbain à Bruxelles. Gilles Delforge, CEO SAU (Société d’Aménagement Urbain)/MSI, présentera l’avancement des dossiers stratégiques : Le quartier du Canal, Josaphat, Usquare, Frame, Manchester, Mediapark et les Abattoirs d’Anderlecht progressent pas à pas vers leur réalisation. La SAU collabore avec Citydev, la SLRB, les communes et les développeurs privés afin de créer des quartiers mixtes, vivants et inclusifs où logements, fonctions publiques, espaces verts et infrastructures se renforcent mutuellement.

Citydev.brussels a sélectionné le consortium Louis de Waele Immo – PSR Brownfield Developers – BCS Investissement pour LionCity I, première phase de la reconversion de l’ancien siège de Delhaize à Commune de Molenbeek. Ce projet réunit logements sociaux et abordables, commerces, horeca, activités productives et espaces verts publics pour créer un véritable écosystème urbain. En partenariat avec la SLRB et Ahold Delhaize, il incarne une vision durable et inclusive de la « ville intense » bruxelloise. Nathalie Renneboog, directrice générale de Citydev.brussels, dévoilera comment LionCity I devient un modèle pour les futurs projets stratégiques dans la Région.

Un analyse claire des principales transactions, de l’évolution des prix et des tendances du marché immobilier. Où se situent les opportunités pour investisseurs et développeurs dans les prochaines années? Quels segments subissent la pression? Kim Ruysen, CEO Trevi Group et Board Member Emeria Benelux, présentera les faits, chiffres et dynamiques des marchés bureaux, résidentiel et projets mixtes.

Le marché immobilier bruxellois. Hausse des coûts de construction, nouvelles réglementations, objectifs climatiques ambitieux les défis sont importants. Mais les opportunités émergent également: reconversions de sites, innovations stimulées par Rénolution, forte demande en logements abordables et en bureau durables. Les mesures sur les loyers et la participation alimentent un débat essentiel : comment maintenir une ville abordable, vivable et productive? Le panel explorera des pistes concrètes et des exemples inspirants pour faire de Bruxelles « la ville intense » de demain.

Modération du panel : Suzy Denys, country director Atenor

Intervenants :

• Gilles Delforge, directeur général SAU (Société d’Aménagement Urbain)
• Valérie Vermandel, CDO Whitewood
• Échevin Martin de Brabant, développement urbain, Commune de Schaerbeek