Brussels
Real Estate
2026

Le modérateur Michel Van Geyte, CEO de Nextensa, anime ce séminaire en s’appuyant sur son expertise et sa connaissance régionale. Cet après-midi, les politiques ainsi que les développements immobiliers actuels et futurs dans la Région de Bruxelles-Capitale seront au cœur des débats.

Les grandes lignes stratégiques pour la future révision du Plan Régional d’Affectation du Sol ont été approuvées le 20 juin 2024 par le gouvernement bruxellois. Ces lignes directrices orientent le travail de perspective.brussels de manière ouverte et inclusive pour préparer la Région aux défis écologiques, sociaux et économiques à venir. « Nous franchissons ainsi une étape importante et définissons les enjeux auxquels le PRAS doit répondre, » déclare Antoine de Borman, directeur général de perspective.brussels. Vous aurez l’occasion d’écouter ses explications.

citydev.brussels travaille activement sur plusieurs grands projets qui contribuent à la création d’une ville inclusive et durable. CityGate est un projet complexe et ambitieux couvrant plus de 130 000 m², visant à établir une nouvelle structure urbaine répondant aux besoins en logements, activités économiques et équipements. Un autre projet tout aussi ambitieux est BridgeCity, situé près du pont Van Praet, qui combine 81 logements, des espaces de coworking et un magasin Aldi. Ces deux projets mettent l’accent sur la circularité, la durabilité et la mixité fonctionnelle, tout en affichant de grandes ambitions pour l’avenir de la Région de Bruxelles-Capitale. Benjamin Cadranel, administrateur général de de Citydev.brussels, présente deux projets en cours.

Kim Ruysen, directeur général de Trevi, aborde le marché résidentiel belge en se concentrant sur la Région de Bruxelles-Capitale. Que recherchent les investisseurs ? Il traite de sujets tels que l’importance des critères ESG, les tendances du marché, les typologies recherchées et les évolutions attendues. Où se trouvent vos opportunités immobilières?

De nouveaux projets ambitieux dans la Région de Bruxelles-Capitale, tels que ceux pour l’ancien siège de l’IBGE à Woluwe-Saint-Lambert, Beaulieu et le site CCN à Schaerbeek, visent à créer un équilibre harmonieux entre la démolition, la réutilisation des matériaux, la réduction de l’effet d’îlot de chaleur et l’intégration d’infrastructures vertes comme la gestion des eaux pluviales. Les membres du panel partagent leur vision des projets urbains mixtes et inclusifs de demain, ainsi que leur mission commune : développer davantage de logements (sociaux), d’espaces verts et de lieux collectifs tout en minimisant les démolitions. Que pouvons-nous faire pour renforcer la qualité de vie et la durabilité de la ville tout en répondant aux défis sociétaux?

• Rikkert Leeman, CEO Alides
• Sheelam Chadha, directrice pays Belgique Atenor
• Amaury de Crombrugghe, chief investment officer AG Real Estate

David Vermeesch, managing partner de Colliers Belgium, présente un aperçu des principales transactions et tendances sur le marché des investissements en immobilier commercial dans la Région de Bruxelles-Capitale. Quels sont vos défis et opportunités?

Un panel d’experts discute de l’intersection entre les politiques et la pratique. Plus précisément, il s’agit d’aborder les politiques européennes et les nouvelles politiques régionales, les défis liés à la durabilité et aux normes ESG, ainsi que leur expérience dans la réalisation de développements immobiliers durables. Le panel examine également la faisabilité de ces projets dans le contexte du marché des investissements actuel dans la Région de Bruxelles-Capitale. Vous entendrez une introduction sur les priorités politiques pour la prochaine législature :

• Échevine Anaïs Maes, en charge de l’Urbanisme et de l’Espace public, des Travaux de voirie, de la Mobilité et de l’Enseignement néerlandophone, Ville de Bruxelles

Ensuite, les panélistes suivants se joindront au débat d’experts :

• Valérie Vermandel, Chief Development Officer, Whitewood
• Simon Claeys, CCO et partner, B2Ai