Pleins d’opportunités immobilières dans la Région de Bruxelles-Capitale
Bruxelles est confrontée à des défis majeurs : neutralité climatique, logement abordable et espace pour l’activité économique. Cela exige une nouvelle approche du développement urbain. La ville compacte, la mixité fonctionnelle (habiter, travailler, services, commerces, espaces publics) et la requalification des sites existants constituent désormais les leviers essentiels pour construire la ville intense de demain : durable, productive et inclusive, sans consommation territoriale supplémentaire.
En une après-midi, vous serez entièrement informé des évolutions, opportunités et enjeux du Région de Bruxelles-Capitale. Les politiques publiques, les projets immobiliers en cours et les grandes orientations urbanistiques seront au cœur du programme. Participez également à un moment de networking et inscrivez-vous dès aujourd’hui !
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Wendy-Kristy Hoogerbrugge
Program Manager
Prestataire de services reconnu
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Programme
Le programme de 2027 est encore en cours de développement.
Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir une mise à jour du programme ! Ou consultez ici le programme de 2026 :
12:30
Accueil, déjeuner & réseautage
Accueil autour d’un déjeuner de réseautage. Un moment informel pour rencontrer des collègues et échanger sur les défis immobiliers actuels dans la Région de Bruxelles-Capitale.
13:30
Mot de bienvenue
Sarah Demol, head of development chez Urbicoon, vous souhaitera la bienvenue à cette 20e édition de Brussels Real Estate. Forte de sa vaste expérience du marché immobilier bruxellois, elle introduira le programme et relie les perspectives publiques et privées.
Ouverture du nouveau secrétaire d'État
La nouvelle secrétaire d’État Audrey Henry (de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, de la Propreté publique et de l’Energie de la Région de Bruxelles-Capitale) ouvrira la 20e édition de Brussels Real Estate 2026 et présentera sa vision des principaux défis du développement immobilier bruxellois. Elle abordera le rôle des politiques publiques ainsi que la collaboration entre les acteurs publics et privés afin de rendre possibles des projets durables et tournés vers l’avenir.
Vision du nouveau Maître architecte bruxellois
La nouvelle Maître architecte bruxelloise, Lisa De Visscher, maître architecte de bma.brussels, expose sa vision de l’avenir spatial et architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Elle explique comment la qualité du projet et des choix stratégiques peuvent faire la différence dans des développements urbains complexes. Vous découvrirez les priorités qu’elle souhaite mettre en avant et ce que cela implique concrètement pour les projets immobiliers bruxellois en cours et à venir.
Construire la qualité et renforcer la confiance
En étroite collaboration avec les communes, les développeurs et les concepteurs, urban.brussels accompagne de nombreux projets qui contribuent à une Région de Bruxelles durable et vivable. En mutualisant les expertises et en affinant les procédures, l’administration veut renforcer la confiance entre pouvoirs publics et marché, tout en créant de l’espace pour des initiatives urbaines innovantes. Sarah Lagrilliere, directrice générale d’urban.brussels, expliquera comment l’administration travaille à une politique de permis transparente, efficace, et résolument axée sur la qualité urbaine et la sécurité juridique.
Le plan pour la « ville intense » bruxelloise : Lioncity
Citydev.brussels a sélectionné le consortium Louis de Waele Immo – PSR Brownfield Developers – BCS Investissement pour LionCity I, première phase de la reconversion de l’ancien siège de Delhaize à Commune de Molenbeek. Ce projet réunit logements sociaux et abordables, commerces, horeca, activités productives et espaces verts publics pour créer un véritable écosystème urbain. En partenariat avec la SLRB et Ahold Delhaize, il incarne une vision durable et inclusive de la « ville intense » bruxelloise. Nathalie Renneboog, directrice générale de Citydev.brussels, explique comment LionCity I constitue un modèle pour la « ville intense » bruxelloise.
15:00
Pause
15:40
Aperçus issus des recherches sur la Région de Bruxelles-Capitale
Un analyse claire des principales transactions, de l’évolution des prix et des tendances du marché immobilier. Où se situent les opportunités pour investisseurs et développeurs dans les prochaines années? Quels segments subissent la pression? Kim Ruysen, CEO Trevi Group et Board Member Emeria Benelux, présentera les faits, chiffres et dynamiques des marchés bureaux, résidentiel et projets mixtes.
État des lieux du site Josaphat : de l'arrêt à la perspective
Thierry Collard, managing & executive director d’Eiffage Real Estate Belgium & Luxembourg, fait le point sur le site Josaphat, situé entre Schaerbeek et Evere. Après une période de blocage et de débats intenses autour de la biodiversité, ce dossier complexe connaît un nouvel élan. Le récent rejet d’un moratoire sur les projets de construction dans les zones vertes bruxelloises apporte une clarification supplémentaire. Quelles sont les implications pour les 509 logements prévus et le parc paysager couvrant 77 % du site, intégrant des espaces dédiés à la biodiversité ? Vous découvrirez les dernières analyses et perspectives de première main.
Faire la ville ensemble
Dans un contexte bruxellois en évolution, la Société d’Aménagement Urbain (SAU) confirme pleinement son rôle de moteur du renouveau urbain. Gilles Delforge, CEO de la SAU, présentera l’avancement de dossiers stratégiques majeurs : le quartier du Canal, Josaphat, Usquare, Frame, Manchester, Mediapark et les Abattoirs d’Anderlecht prennent progressivement forme et illustrent concrètement la transformation de la ville.
En collaboration étroite avec Citydev, la SLRB, les communes et les partenaires privés, la SAU œuvre à la création de quartiers mixtes, dynamiques et inclusifs, où logements, équipements publics, espaces verts et infrastructures se complètent et se renforcent au service de la qualité de vie des Bruxelloises et des Bruxellois.
Construire la confiance: investir à Bruxelles entre ambition et blocages
Le marché immobilier bruxellois. Hausse des coûts de construction, nouvelles réglementations, objectifs climatiques ambitieux les défis sont importants. Mais les opportunités émergent également: reconversions de sites, innovations stimulées par Rénolution, forte demande en logements abordables et en bureau durables. Les mesures sur les loyers et la participation alimentent un débat essentiel : comment maintenir une ville abordable, vivable et productive? Le panel explorera des pistes concrètes et des exemples inspirants pour faire de Bruxelles « la ville intense » de demain.
Modération du panel : Sarah Demol, head of development Urbicoon
Intervenants :
- Gilles Delforge, directeur général Société d’Aménagement Urbain (SAU)
- Valérie Vermandel, CDO Whitewood
- Bourgmestre Martin de Brabant, Commune de Schaerbeek
17:30
Wrap-up & drink de réseautage
Un moment convivial pour échanger avec les intervenants et les participants, autour de bouchées et d’un verre, dans une atmosphère soignée.
18:30
Fin du programme
Date et lieu
20 mai 2027
jeudiProgramme
12:30 jusqu'à 18:30Prestataire de services reconnu
Avec qui pouvez-vous réseauter ?
Lors de cet événement, vous pourrez réseauter avec plus de 100 décideurs immobiliers publics et privés, parmi lesquels des administrateurs et collaborateurs politiques de la Région de Bruxelles-Capitale et des communes, des investisseurs, des promoteurs, des propriétaires, des sociétés de logement social, des gestionnaires, des financiers, des architectes, des urbanistes, des planificateurs, des entrepreneurs, des courtiers et des conseillers.
Coup de projecteur
Désirez-vous mettre votre organisation sous le feu des projecteurs pendant les rencontres de la SPRYG Real Estate Academy et attirer sur elle l’attention de nos participants, votre public cible ?
Souhaitez-vous un contact direct avec votre public cible ?
Dans ce cas, examinez les différentes possibilités ou contactez-nous afin que nous discutons de vos idées ensemble et en détail.
Pieter Maarleveld, partnership manager
+31 (0)6 54 32 89 91
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Impressie
Brussels Real Estate
Venez aussi réseauter avec les décideurs et responsables immobiliers bruxellois !
Venez à Brussels Real Estate, l’événement annuel très fréquenté des décideurs et acteurs immobiliers bruxellois. En un seul après-midi, vous aurez un aperçu complet et actuel de tous les plans, projets et ambitions dans la Région de Bruxelles-Capitale.
C’est le moment idéal pour découvrir vos opportunités. Viendrez-vous réseauter vous aussi ?
Avis
Cette réunion a une note moyenne de : ★★★★★
★★★★★
La journée, je la trouve très réussie. Les sujets sont intéressants, et les moments de réseautage sont également excellents. La pause-café est aussi très appréciée, car ce moment d’une demi-heure permet de revenir sur les sujets déjà abordés et d’en discuter un peu plus. C’est toujours agréable.
★★★★★
Concis, pertinent, facilement compréhensible.
★★★★★
J'ai certainement rencontré beaucoup de nouvelles personnes. J'ai également beaucoup appris d'elles, bien sûr. Ce sont des contacts que nous retrouverons certainement à l'avenir, quelque part.
★★★★★
Je trouve que lors des événements de SPRYG, il y a toujours un public très diversifié.
Une combinaison équilibrée entre les promoteurs, les acteurs privés et également les autorités publiques.
★★★★★
Pour notre équipe en particulier, nous avons établi plusieurs contacts intéressants. Nous constatons que c’est généralement le cas lors de ces événements. Le monde de l’immobilier, surtout à Bruxelles, est relativement restreint, et on remarque qu’il y a souvent des personnes intéressantes présentes, que l’on connaît directement ou indirectement, et qui peuvent aboutir à des opportunités concrètes ou non.
★★★★★
La journée était très inspirante et captivante. J’ai trouvé qu’il y avait un bel équilibre entre le secteur privé et le secteur public, ainsi qu’une bonne combinaison entre les développements résidentiels et les projets de bureaux.
★★★★★
Organisation fluide, sujets pertinents et intervenants engageants. Très accessible.
★★★★★
Intéressant, avec un format bien rythmé (présentations courtes et captivantes).
★★★★★
Pour approfondir vos connaissances sur le secteur immobilier belge, c’est the place to be ! Les experts du secteur sont tous présents, et c’est également l’endroit parfait pour élargir votre réseau.
★★★★★
Ce qui me captive le plus, ce sont les intervenants. À chaque fois, on découvre quelque chose de nouveau : un sujet inédit ou une analyse plus approfondie d’un thème, comme aujourd’hui avec la mise en avant d’urban ruling par Immobel. Je viens donc principalement pour apprendre et enrichir mes connaissances, avec l’aspect réseautage qui constitue évidemment un atout majeur.
★★★★★
Les activités de réseautage lors des événements de Spryg, ou lors des différents événements organisés par Spryg, nous ont certainement permis d’établir des contacts intéressants qui ont mené à des projets concrets.
★★★★★
Très bien, de nouvelles perspectives et un excellent réseautage.
★★★★★
Intéressant de découvrir les évolutions prévues sur le marché immobilier bruxellois pour les 5 prochaines années.
★★★★★
Aujourd’hui encore, j’ai rencontré de nombreuses personnes intéressantes, tant du côté public que parmi les développeurs et autres acteurs du secteur privé. Sur ce plan également, ce fut un après-midi très enrichissant.
★★★★★
J’ai trouvé cela vraiment très intéressant. Pour moi, il est essentiel de voir ce qui se passe sur le marché au-delà de mon domaine spécifique, qui est plutôt orienté vers les aéroports. C’est crucial, car il s’agit d’un micromarché, ce qui nous oblige à élargir notre horizon. J’ai donc saisi l’opportunité de venir ici pour ouvrir ma perspective. Et c’est une démarche que je vais désormais intégrer automatiquement à mon quotidien.
