Brussels Real Estate 2024 FR
Jour 1
Réception et réseautage lors d’un déjeuner
Introduction
La modératrice Valerie Vermandel, Chief Development Officer de Whitewood, anime ce séminaire en s’appuyant sur son expertise et sa connaissance régionale. Cet après-midi, la politique ainsi que les développements immobiliers actuels et futurs dans la Région de Bruxelles-Capitale sont au cœur des débats.
Aperçu du marché de la Région de Bruxelles-Capitale
Charles Lasserre, associé gérant de Colliers Belgium, vous présentera un aperçu actuel des principales transactions et évolutions du marché dans la Région de Bruxelles-Capitale. Où se situent vos opportunités immobilières ?
Une politique ambitieuse conduit à des projets ambitieux
Le nouveau principe d'emphytéose lancé par Citydev.brussels
Toutes les habitations subsidiées de citydev se trouvent actuellement dans le nord et l’ouest de Bruxelles. Avec un nouveau système d’achat sur des sites à coût du terrain plus élevé, cela va changer. Une mission de promotion sera lancée, notamment pour Flora II, un projet dans le nord de Sint-Lambrechts-Woluwe. L’acheteur ne paiera que le logement lui-même, et non plus le terrain. Celui-ci sera payé par le biais de droits d’emphytéose. Benjamin Cadranel, directeur général de citydev.brussels, présente cette formule, des ambitions de citydev.brussels et et donne un aperçu de ses missions de développement de projets les plus importantes dans la Région de Bruxelles-Capitale.
L'ancien site de l'OTAN devient un quartier urbain bruxellois avec un parc paysager
Les terrains de l’ancien quartier général de l’OTAN à Haren et Evere sont actuellement la propriété de la Défense. Sur le site de 90 hectares, il y aura le nouveau quartier général de la Défense, mais aussi un parc paysager métropolitain de 45 hectares et un quartier avec des activités économiques, des habitations et des équipements publics. Il s’agit d’un projet de perspective.brussels et du Département de l’Environnement qui combine des fonctions urbaines avec le plus grand espace vert proposé depuis des décennies. Antoine de Borman, directeur général de perspective.brussels, expliquera ce Plan d’Aménagement Directeur (PAD) ainsi que les ambitions qui l’accompagnent.
Mise à jour : ambitions des autorités CityForward
La Commission européenne a des projets de réorganisation de son portefeuille immobilier, et prévoit de transférer plus de 300 000 mètres carrés de bâtiments de bureaux à Cityforward, le nouveau fonds immobilier avec la SFPI et Ethias en tant qu’actionnaires principaux, géré par Whitewood. L’objectif de cette grande opération immobilière est de permettre aux autorités locales (le gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, Urban Perspective et BMA, la Ville de Bruxelles et les communes d’Etterbeek et d’Ixelles) de mieux orienter la transformation prévue du quartier européen en un environnement de vie multifonctionnel, conformément à la Règlementation Régionale d’Urbanisme ‘Good Living’. Vous recevrez une mise à jour actuelle sur toutes les ambitions de l’opération immobilière à grande échelle CityForward. Vous entendrez :
- Antoine de Borman, directeur général, perspective.brussels
- Marc Becquet, directeur du Bureau des Infrastructures et de la Logistique, Commission européenne à Bruxelles
- Valerie Vermandel, Chief Development Officer, Whitewood
Commune de Schaerbeek : nouveaux cadres réglementaires
La bourgmestre Cécile Jodogne parlera des nombreuses évolutions spatiales et opportunités dans la commune de Schaerbeek, notamment autour de la Gare du Nord et du nouveau Contrat de Rénovation Urbaine (CRU 8) Stephenson-Reine/Koningin.
Tendances des projets bruxellois en 2024
L’objectif de la nouvelle Règlementation Régionale d’Urbanisme ‘Good Living’ est de créer un environnement urbain avec une architecture de qualité et le respect du patrimoine. Plus de logements de qualité tout en préservant les espaces ouverts, avec des bâtiments durables et multifonctionnels. Sunita Van Heers, directrice générale de SuReal, parlera de l’intégration de cet objectif dans les projets bruxellois en 2024.
Le cas de The Arch
En guise d’exemple, Nicolas Billen, responsable du développement chez Brussels CORES, évoque le projet The Arch, avec notamment les perspectives d’obtention des labels BREEAM Outstanding, WELL Platinum, et même une conformité à la Taxonomie de l’UE. The Arch est un projet de développement qui a réfléchi à nouveau à la manière dont un bâtiment peut être écologique et réduire les émissions de CO2, tant pendant la phase de construction que dès son utilisation.
Débat de haut niveau : transformer l'environnement urbain
Un panel d’experts discutera du croisement entre la politique et la pratique, en particulier de la politique européenne et régionale actuelle, des défis liés à la durabilité et à l’ESG, ainsi que de leur expérience en matière de développement immobilier durable et de faisabilité sur la base du marché actuel des investissements dans la Région de Bruxelles-Capitale. Vous entendrez :
- Sunita Van Heers, directrice générale SuReal
- Nicolas Billen, responsable du développement Brussels CORES
- Kim Creten, CEO KBC Real Estate
Mot de clôture
Le ministre-président de la Région de Bruxelles-Capitale, en charge de l’Aménagement du Territoire, Rudi Vervoort, prononcera le mot de clôture.
Bilan et réseautage autour d’un verre
Les frais de cette rencontre s’élèvent à 699,- € (hors TVA) par participant. Cela inclut votre lunch, des consommations et une carte de stationnement.
Nous offrons un tarif réduit de 549,- € (hors TVA) aux participants travaillant pour les autorités, aux coopératives de logement, professionnels des soins de santé, distributeurs et logisticiens. Veuillez le mentionner comme remarque lors de votre inscription ! Il n’y a pas d’autres réductions applicables en la matière.
Conditions d’annulation
En cas d’empêchement imprévu, vous pouvez toujours vous faire remplacer gratuitement par un collègue, à condition de nous en informer à temps. L’annulation sans frais est possible jusqu’à trois semaines avant le début de la réunion. Après cela, vous devez la totalité des frais de participation. L’annulation n’est possible que par email service@spryg.com
