Rekenen Aan Circulair Vastgoed
Dag 1
Introductie: Circulair Ontwerpen, Bouwen en Ontwikkelen
Uw docent: Djordy van Laar, senior consultant Alba Concepts
In de ochtend behandelen we de meest actuele stand van zaken rondom circulair ontwerpen, bouwen en ontwikkelen. Daarin beantwoorden wij vragen over welke aspecten van belang zijn voor circulair vastgoedrekenen. Hoe vertalen we dat naar onze vastgoedpraktijk? Daarbij kijken we naar zowel nieuwbouw als bestaand vastgoed.
- Wettelijk kader: Milieuprestatie van Gebouwen (MPG), CB’23
- Meetinstrumenten: Building Circularity Index (BCI), e.a.
- Beginselen van financiële restwaardebepaling (met aandacht voor duurzaamheidsparagraaf DuPa 2.0 voor taxatierapporten Bedrijfsmatig Vastgoed en komende DuPa 3.0)
- Marktwaarde van circulaire bouwproducten/-materialen
- Impact op grond- en vastgoedexploitatie van circulair ontwikkelen
Ook gaan wij in op een aantal actuele vragen als:
- Wat is de financiële impact van de MPG en toekomstige aanscherping?
- Wat is de impact van gebouwcertificering op basis van CO2/m2 (incl. embodied carbon van bouwmaterialen) in plaats van energieverbruik (kwh/m2)?
- Wat is de (meer)investering van biobased bouwen, zoals houtbouw?
- In hoeverre wordt circulariteit al verdiscounteerd in de waarde?
Praktijkcase
Het bovenstaande wordt geillustreerd aan de hand van de nieuwste circulaire rekenmodellen vanuit de City Deal Circulair en Conceptueel Bouwen.
Circulair Vastgoedrekenen & Toepassing op Praktijkcases
Uw docent: Jeroen de Jong, sr. gebiedseconoom BPD Gebiedsontwikkeling en kerndocent Opleiding Vastgoedrekenen
Circulariteit is een breed begrip. De manier waarop met circulariteit wordt gerekend is op dit moment een dynamisch proces en naar verwachting de komende jaren ook nog. De waardering van circulair bouwen is vaak niet alleen financieel te onderbouwen, maar dan draait het bijvoorbeeld om CO2 impact. En dat maakt het ingewikkeld om de haalbaarheid te toetsen. Er zijn wel diverse modellen beschikbaar en methodieken die u kunt gebruiken, deze lichten wij graag toe en u kunt er zelf tijdens het middagblok mee aan de slag. Met de toepassing van circulaire rekenmodellen leert u de opgaven te kaderen en de mogelijkheden financieel te onderzoeken en onderbouwen.
De praktijktoepassing van de modellen wordt aan de hand van concrete rekenvoorbeelden geïllustreerd. Vervolgens gaat u hier zelf mee aan de slag. Daarbij komen alle relevante aspecten van circulair vastgoed naar voren. We behandelen drie cases afgestemd op de actualiteit van uw vastgoedpraktijk:
- Analyse waarde tijdelijk circulair kantoorgebouw (Kostprijsdekkende huur)
- Financiële restwaarde bepaling (Hergebruikswaarde materiaal)
- Circulaire gebiedsontwikkeling (Rekenmodel circulaire grex-vex)
Netwerkborrel
U kunt in informele sfeer napraten met alle aanwezige sprekers en vastgoedbeslissers.
De deelnamekosten voor deze bijeenkomst bedragen € 999,- (excl. btw) per persoon. Dit is inclusief lunch, netwerkborrel en consumpties. U krijgt tevens een digitale syllabus. Na afloop ontvangt u een deelnamecertificaat.
Collegadeal
Neem een of meer collega’s mee en zowel u als uw collega’s ontvangen € 50,- korting.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
