Programma

08:30

Ontvangst

09:00

Kennismaking Top-10 rekenbegrippen in vastgoed

Uw docent: Ing. Chris de Ruiter MRE MRICS RT, directeur bij ValCon

Bruto AanvangsRendement (BAR)
Netto AanvangsRendement (NAR)
Faktor
Discounted Cashflow (DCF)
- Cashflowschema
- Exploitatielasten
- Groot onderhoud
- Restwaarde / Exit Yield
Internal Rate of Return (IRR)
Geïndexeerde waardemethode
Grond-opstal methode
Residuele grondwaarde
Kostprijsdekkende huur
Integrale grondexploitatie

Praktijkcases en Excel-voorbeelden

Ter illustratie van de toepassing van deze rekenbegrippen in de vastgoedpraktijk, wordt een aantal cases en praktijkvoorbeelden behandeld. Bij elke casus wordt ingegaan op de investeringsvragen, kenmerken, basisvragen en de financiële haalbaarheid.

12:30

Lunch

13:00

Stroomschema: financiële vastgoedaspecten

Uw docent: Jeroen de Jong, senior gebiedseconoom bij BPD Gebiedsontwikkeling

Naast de toepassing van rekenbegrippen staan ook de andere factoren centraal, die bij verschillende betrokken partijen van belang zijn. Aan de hand van een logisch stroomschema worden de belangen en posities van o.a. ‘de gemeente’, ‘de ontwikkelaar’ en ‘de belegger’ belicht waarbij de financiële aspecten van vastgoedontwikkeling de rode draad vormen.

Stichtingskosten-opzet (StiKo)

Vervolgens wordt de stichtingskosten-opzet behandeld (ook StiKo genoemd). Een groot deel van de waardecreatie in vastgoedrekenen bestaat uit het maken van kosten. We laten zien uit welke onderdelen een StiKo bestaat. En hoe u een StiKo het beste kunt opbouwen voor een overzichtelijk, compleet verhaal. Zodra het model staat, gaan we kijken welke StiKo-posten de grootste impact op de uitkomst hebben. We kijken ook naar de kosten versus de waarde en hoe u deze analyse aanvliegt. Dit alles vormt een mooie basis om gesprekken met uw partners aan te gaan.

Rekenen aan Energietransitie

Sinds 2021 geldt de BENG-verplichting voor alle nieuwe gebouwen en dit wordt nog verder uitgebreid en aangescherpt. Wat betekent dit voor u als ontwikkelaar, gemeente, eigenaar en eindgebruiker? Welke parameters veranderen, wat betekent dit voor de kosten, de opbrengsten en de waarde van het vastgoed? Aan de hand van concrete voorbeelden geven we een toelichting op de gevolgen van BENG en de toenemende verstrenging. Een interessante rekensom!

Opbouw Praktijkcases

Cases die u kunt verwachten omvatten ondermeer een grondexploitatie, een bouwexploitatie en een bedrijfswaardeberekening. De rekenbegrippen worden aangevuld met de basisrekenmethodieken, die na het volgen van deze cursus direct toepasbaar zijn in de praktijk.

16:30