KORTE
OPLEIDING
VASTGOEDREKENEN

Uw docent: Ing. Chris de Ruiter MRE MRICS RT

1. Bruto AanvangsRendement (BAR)
2. Netto AanvangsRendement (NAR)
3. Faktor
4. Discounted Cashflow (DCF)
   • Cashflowschema
   • Exploitatielasten
   • Groot onderhoud
   • Restwaarde / Exit Yield
5. Internal Rate of Return (IRR)
6. Geïndexeerde waardemethode
7. Grond-opstal methode
8. Residuele grondwaarde
9. Kostprijsdekkende huur
10. Integrale grondexploitatie

Ter illustratie van de toepassing van deze rekenbegrippen in de vastgoedpraktijk, wordt een aantal cases en praktijkvoorbeelden behandeld. Bij elke casus wordt ingegaan op de investeringsvragen, kenmerken, basisvragen en de financiële haalbaarheid.

Uw docent: Jeroen de Jong

Naast de toepassing van rekenbegrippen staan ook de andere factoren centraal, die bij verschillende betrokken partijen van belang zijn. Aan de hand van een logisch stroomschema worden de belangen en posities van o.a. ‘de gemeente’, ‘de ontwikkelaar’ en ‘de belegger’ belicht waarbij de financiële aspecten van vastgoedontwikkeling de rode draad vormen.

Sinds 2018 is de energietransitie in sneltreinvaart ingezet: aardgasloze (nieuw)bouwaanvragen en BENG voor alle nieuwe overheidsgebouwen sinds 2019. Voor de woningbouw en utiliteit gaat deze BENG-verplichting per 1 januari 2021 in.

Wat betekent dit voor u als ontwikkelaar, gemeente, eigenaar en eindgebruiker? Welke parameters veranderen, wat betekent dit voor de kosten, de opbrengsten en de waarde van het vastgoed? Aan de hand van concrete voorbeelden geven we een toelichting op de gevolgen van het overheidsbesluit nieuwbouw volledig Gasloos en BENG te gaan bouwen. Een interessante rekensom!

Cases die u kunt verwachten omvatten ondermeer een grondexploitatie, een bouwexploitatie en een bedrijfswaardeberekening. De rekenbegrippen worden aangevuld met de basisrekenmethodieken, die na het volgen van deze cursus direct toepasbaar zijn in de praktijk.