Korte opleiding vastgoedrekenen
Dag 1
09:00
Kennismaking Top-10 rekenbegrippen in vastgoed
Uw docent: Ing. Chris de Ruiter MRE MRICS RT
- Bruto AanvangsRendement (BAR)
- Netto AanvangsRendement (NAR)
- Faktor
- Discounted Cashflow (DCF)
- Cashflowschema
- Exploitatielasten
- Groot onderhoud
- Restwaarde / Exit Yield
- Internal Rate of Return (IRR)
- Geïndexeerde waardemethode
- Grond-opstal methode
- Residuele grondwaarde
- Kostprijsdekkende huur
- Integrale grondexploitatie
Praktijkcases en Excel-voorbeelden
Ter illustratie van de toepassing van deze rekenbegrippen in de vastgoedpraktijk, wordt een aantal cases en praktijkvoorbeelden behandeld. Bij elke casus wordt ingegaan op de investeringsvragen, kenmerken, basisvragen en de financiële haalbaarheid.
Korte opleiding vastgoedrekenen
Dag 2
09:00
Inleiding & Actualiteiten
Uw docent: André Deleroi
We starten met een korte recap van dag 1. Daarbij bespreken we kort de actualiteiten binnen de vastgoedmarkt en de gevolgen voor de posities van vastgoedpartijen. Bijvoorbeeld het effect van de dalende V.O.N. prijzen op de grondwaarden en andere actuele marktontwikkelingen.
Introductie opzet rekenmodellen
We behandelen tal van praktijkvoorbeelden, kasstroomschema’s en eenvoudige rekenmodellen om het principe van rekenen te doorgronden. Zoals rekenen in de tijd met inflatie/index en rente.
Leer de do’s en don’ts bij het maken van uw vastgoedmodel:
- Minimaliseer invoerfouten door gebruik van invoervalidatie
- Maak de informatie inzichtelijk met voorwaardelijke opmaak
- Maak slimme bereiknamen
Korte opleiding vastgoedrekenen
Dag 3
09:00
Inleiding en Introductie Grondexploitatie (GREX)
Uw docent: Jeroen de Jong
We starten met een korte terugblik op de eerste dag: het vastgoedproces en de belangrijkste rekenmethodieken. Vervolgens gaan we gezamenlijk een eenvoudige grondexploitatie opbouwen en uitwerken. Daarbij spelen de rekenmethodieken en haalbaarheidsanalyses van de vorige dag een belangrijke rol.
Waarderingsvraagstukken
Vervolgens gaan we nader in op de inhoud van de berekening (de uitgangspunten en onderbouwing) en belichten verschillende waarderingsvraagstukken die in de praktijk voorkomen. DCF-waardering versus BAR/NAR-waardering, waarderingsgrondslagen en begrippen (marktwaarde, beleggingswaarde, reële waarde). Op welke wijze kunt u bijvoorbeeld woningen, winkels, kantoren en parkeergarages waarderen? Hoe gaat u met mix-use projecten om?
Marcel Sanderse