KORTE
OPLEIDING
VASTGOEDREKENEN

Uw docent: André Deleroi, senior taxateur en financieel vastgoedadviseur bij BaseValue en Léon van der Wal, director bij Fakton

We starten met een korte recap van dag 1. Daarbij bespreken we kort de actualiteiten binnen de vastgoedmarkt en de gevolgen voor de posities van vastgoedpartijen. Bijvoorbeeld het effect van de dalende V.O.N. prijzen op de grondwaarden vanwege betaalbaarheid en andere actuele marktontwikkelingen.

We behandelen tal van praktijkvoorbeelden, kasstroomschema’s en eenvoudige rekenmodellen om het principe van rekenen te doorgronden. Zoals rekenen in de tijd met inflatie/index en rente.

Leer de do’s en don’ts bij het maken van uw vastgoedmodel:

• Minimaliseer invoerfouten door gebruik van invoervalidatie
• Maak de informatie inzichtelijk met voorwaardelijke opmaak
• Maak slimme bereiknamen

Uw docent: Jeroen de Jong, senior gebiedseconoom bij BPD Gebiedsontwikkeling

We starten met een korte terugblik op de eerste dag: het vastgoedproces en de belangrijkste rekenmethodieken. Vervolgens gaan we gezamenlijk een eenvoudige grondexploitatie opbouwen en uitwerken. Daarbij spelen de rekenmethodieken en haalbaarheidsanalyses van de vorige dag een belangrijke rol.

Vervolgens gaan we nader in op de inhoud van de berekening (de uitgangspunten en onderbouwing) en belichten verschillende waarderingsvraagstukken die in de praktijk voorkomen. DCF-waardering versus BAR/NAR-waardering, waarderingsgrondslagen en begrippen (marktwaarde, beleggingswaarde, reële waarde). Op welke wijze kunt u bijvoorbeeld (huur)woningen, winkels, kantoren en parkeergarages waarderen? Hoe gaat u met mix-use projecten om?