Update grondbeleid: van inbrengwaarde, voorkeursrecht, nieuwe vormen. Wat kan er allemaal wél!
Grondbeleid is volop in beweging: van inbrengwaarde en voorkeursrecht tot meer rijksregie. Wat betekent dit concreet voor uw grondbeleid en projecten? Waar liggen de kansen om woningbouw te versnellen én betaalbaar te houden? Welke vormen van grondbeleid zijn actueel en passen bij uw positie en opgave? Wat ligt er in het verschiet? En wat kan er vandaag al wél binnen de nieuwe spelregels?
In 1 dag krijgt u van dé experts een helder en actueel overzicht van alle grondinstrumenten, beleid en praktijk. Wat zijn de praktijkgevolgen van de kamerbrief inzet grondbeleid woningbouw, STOER-advies, inbrengwaarde-discussie, onteigening en voorkeursrecht? Van anterieure overeenkomsten en kostenverhaal. Hoe gaat u om met grondwaardebepaling, afromen waardestijging, onrendabele top, grenzen macro-aftopping en staatssteun? Hoe komt u tot meer actief grondbeleid? Met concrete handvatten om direct beter te sturen op haalbaarheid, tempo en resultaat. Tot ziens!
Programma
Jasper Wilken
program manager
Erkend dienstverlener
Blijf op de hoogte
Programma
09:00
Ontvangst
09:30
Inleiding & welkom
Dagvoorzitter Prof. Friso de Zeeuw, grondexpert en voorzitter adviescommissie STOER en emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft, licht de thema’s van de dag toe en geeft een actueel overzicht van de relevante aspecten, aandachtspunten, kansen en mogelijkheden voor uw grondbeleid. We focussen op wat er op dit moment wél kan en welke ontwikkelingen u kunt verwachten vanuit het nieuwe kabinet.
Versnelling binnen het gemeentelijk grondbedrijf
Nederland staat voor een grote woningbouwopgave. Gemeenten kennen hun ambities en weten hoeveel woningen ze willen realiseren, maar tussen plan en oplevering ligt een complex traject dat vaak minder goed zichtbaar is. Waar ontstaan nieuwe plannen? Waar stokt de voortgang? En waar loopt het juist goed? Annelie Snijder, algemeen directeur PASbv, laat zien waar binnen het gemeentelijk grondbedrijf een schat aan informatie ligt die deze vragen kan helpen beantwoorden. Hoe vertellen cijfers over grondexploitaties, planvorming, vergunningen en grondposities hoe het proces verloopt? Wie deze indicatoren in samenhang bekijkt, beschikt over een krachtig kompas om woningbouwambities te volgen en eventueel te sturen.
11:00
Break
11:20
Kansen voor actief grondbeleid
Gemeenten worden opgeroepen om weer actiever grondbeleid te voeren en meer regie te nemen in gebiedsontwikkeling. Maar hoe realistisch is dat binnen het huidige systeem van kostenverhaal, waarin gemeenten vaak met tekorten blijven zitten? In deze bijdrage gaat Geert-Jan Put, directeur grondzaken gemeente Almere en voorzitter Vereniging van grondbedrijven (VvG), in op de actuele uitdagingen en dilemma’s rond grondbeleid en beschikbare grondfaciliteiten. Vanuit zijn rol bij de gemeente Almere zoomt hij in op de actuele casussen Almere Centrum, Pampus en Oosterwold. En als voorzitter van de Vereniging van Grondbedrijven deelt hij inzichten in hoe gemeenten vandaag sturen, waar kansen liggen in samenwerking met het Rijksvastgoedbedrijf en welke oplossingsrichtingen er zijn voor meer regie en uitvoeringskracht.
Succesvolle rolneming bij gebiedsontwikkeling
Grondbeleid staat weer in het middelpunt van de belangstelling. En terecht! Met goede toepassing van grondbeleid kunnen gemeenten immers steviger hun rol pakken bij gebiedsontwikkelingen, met name binnen Publiek-Private Samenwerkingen (PPS). Juist de rolneming van partijen bij gebiedsontwikkeling is momenteel een belangrijke opgave. Dit gaat vaak niet effectief, maar er zijn ook recentelijk geslaagde praktijkvoorbeelden. Tijdens deze bijdrage gaat Aeisso Boelman, partner van Fakton, in op de strategie voor succesvolle rolneming bij gebiedsontwikkeling en PPS.
12:40
Netwerklunch
13:40
Omgevingsplan: kostenverhaal & financiële bijdragen omgevingswet
U krijgt een actueel overzicht van de nieuwe kostenverhaalsregeling in de Omgevingswet: juridisch en financieel. Wat is er nieuw en welke zaken blijven onveranderd? Kostenverhaal en financiële bijdragen zijn uit elkaar getrokken en aparte afdelingen geworden. Wat betekent dit? Wat is er veranderd ten opzichte van de grondexploitatiewet? Welke sporen kunt u volgen: actief of faciliterend? Bestemmen via het omgevingsplan of via de BOPA? Een verplichte of een vrijwillige bijdrage? Frits Dinkla, projectleider en adviseur financiën Rho Adviseurs (en mede-bedenker kostenverhaal), geeft u een financieel overzicht van de meest relevante ins en outs.
Actueel juridisch update: kostenverhaal, anterieure overeenkomsten en voorkeursrecht
Joost Hoekstra, partner-advocaat van Straatman Koster advocaten, geeft u een actueel overzicht van het juridisch instrumentarium uit de Omgevingswet. Hij gaat in op de modernisering van het kostenverhaal, waaronder de discussie over de inbrengwaarde. Ook deelt hij de eerste ervaringen met de inzet van voorkeursrecht en onteigening onder de Omgevingswet: hoe werken deze instrumenten in de praktijk? Daarnaast komen de do’s en don’ts van anterieure overeenkomsten uitgebreid aan bod.
15:00
Break
15:20
Praktijkcases: hoe gaan gemeenten om met actuele ontwikkelingen in grondbeleid?
Hoe gaan gemeenten in de praktijk om met de snel veranderende kaders rondom grondbeleid? Tijdens deze sessie worden concrete praktijkcases gepresenteerd waarin uiteenlopende strategieën, instrumenten en samenwerkingsvormen centraal staan. Denk aan de inzet van het voorkeursrecht, anterieure overeenkomsten, bouwclaimmodellen en nieuwe vormen van publiek-private samenwerking (PPS). U krijgt inzicht in hoe gemeenten sturen op haalbaarheid, betaalbaarheid en regie binnen gebiedsontwikkelingen, en welke keuzes daarin worden gemaakt. Wat werkt in de praktijk, waar lopen gemeenten tegenaan en welke lessen kunt u direct toepassen in uw eigen projecten?
16:40
Netwerkborrel
17:40
Einde programma
Datum en Locatie
30 september 2026
woensdagProgramma
09:00 tot 17:40Gardens Central Station
Bezuidenhoutseweg 92594 AB Den Haag
Erkend dienstverlener
Met wie kunt u netwerken?
Deze studiedag is bestemd voor vastgoedprofessionals, zoals: gebiedsontwikkelaars, planeconomen, beleidsmedewerkers en adviseurs grondzaken en ruimte.
Eventpartner worden?
Presenteer uw organisatie en projecten op de drukbezochte en inspirerende events van SPRYG Real Estate Academy! Bekijk alle opties en download de partnership mogelijkheden voor dit evenement. U kunt ook direct contact met mij opnemen.
Pieter Maarleveld, partnership manager
+31 (0)6 54 32 89 91
+31 (0)6 54 32 89 91
Download onze factsheet
Bekijk alle opties en prijzen. Download onze partnership factsheet:
Claim uw plek!
Flexibele planning
Reserveer nu en beslis later over uw definitieve deelname.
Beste locatie
Verzeker uzelf van een optimale positie op het evenement.
2 weken geldig
Uw optie blijft 2 weken geldig en vervalt daarna automatisch.
Terugblik
Grondbeleid & Praktijk 2025 – najaar
Grondbeleid & Praktijk 2025 gaf in 1 dag een scherp en actueel overzicht van gemeentelijk en rijksgrondbeleid. Van nieuwe wetgeving tot praktische instrumenten zoals BOPA, anterieure overeenkomsten, kostenverhaal en inbrengwaarde. Experts gaven concrete handvatten om er in de praktijk mee aan de slag te gaan. De middag bood volop ruimte voor uitwisseling en discussie tussen beleidsmakers, ontwikkelaars en juridisch advies, en was daarmee een waardevolle mix van inzichten en toepasbaarheid. Graag tot de volgende editie!
Verder
Terugblik
Grondbeleid & Praktijk 2025 – voorjaar
Op 16 april 2025 deelden 9 grondexperts de nieuwste inzichten in grondbeleid, met als primeur een exclusieve toelichting van Friso de Zeeuw (STOER) op de allereerste adviezen van de adviescommissie STOER – gericht op het schrappen van tegenstrijdige en overbodige regelgeving. Van anterieure overeenkomsten tot aanvullingswet, van kamerbrief en IBO-rapport tot planbatenheffing, BOPA, OPA, kostenverhaal, PPS-rolneming en voorkeursrecht: alle actuele thema’s kwamen aan bod. Graag tot ziens!
VerderBeoordelingen
Deze bijeenkomst is gemiddeld beoordeeld met: ★★★★★
★★★★★
Leerzame middag. Niet alleen door de presentaties, maar juist ook door de levendige discussies
★★★★★
Zeer leerzaam
★★★★★
Interessante middag waardoor je aan het denken wordt gezet over actuele ontwikkelingen.
★★★★★
"Prettig concreet te horen hoe risico's bij een praktijkcasus worden opgelost met toepasbare oplossingen"
★★★★★
"Interessant om het eens vanuit de kant van belegger te horen."
★★★★★
“Bedankt voor de organisatie. Top geregeld zo.“
★★★★★
“Bedankt allemaal voor de presentaties! Leuk alternatief op deze wijze.”
★★★★★
"Ik vond de praktijkvoorbeelden een hele mooie toevoeging na de rest van de dag 'theorie' gehad te hebben. Daarvan werd het e.e.a. veel levendiger"
★★★★★
Sprekers die boven de materie staan en stof tot nadenken toevoegen.
★★★★★
Beter dan mijn verwachting.
★★★★★
Interessante dag volgestopt met informatie
