Integraal Vastgoedrekenen
Dag 1
Algemene introductie & actualiteiten
Uw docent: André Deleroi, senior taxateur en financieel vastgoedadviseur bij BaseValue
We starten met een inleiding over het vastgoedproces en de essentiële onderdelen voor het maken van vastgoedberekeningen met Excel. Daarbij bespreken we kort de actualiteiten binnen de vastgoedmarkt en de gevolgen voor de posities van vastgoedpartijen. Bijvoorbeeld het effect van de dalende V.O.N. prijzen op de grondwaarden vanwege betaalbaarheid en andere actuele marktontwikkelingen.
Theorie en rekenbegrippen
Zaken zoals inflatie, index, eindwaarde, contante waarde rente, exit yield, residuele grondwaarde, rendement, BAR, NAR, IRR en TRR worden besproken.
Introductie opzet rekenmodellen
We behandelen tal van praktijkvoorbeelden, kasstroomschema’s en eenvoudige rekenmodellen om het principe van rekenen te doorgronden. Zoals rekenen in de tijd met inflatie/index en rente.
Introductie Rekenen met Excel
Aan de hand van eenvoudige vastgoedcasussen worden de belangrijkste functies en de structuur van Excel stap-voor-stap met u doorgenomen.
Financiële haalbaarheidsanalyses
Gebruiks- en beleggingsfase
We gaan een praktijkcasus rondom waardebepaling en rendement behandelen, waar de DCF-berekening wordt getoond.
Exploitatiefase
Vervolgens gaan we een bouwexploitatiemodel opzetten. We kijken naar de stichtingskosten-opzet (StiKo) waarbij zaken zoals bouwkosten, bijkomende kosten, algemene kosten en winst & risico aan bod komen.
Integraal Vastgoedrekenen
Dag 2
Vastgoedmodellen in Excel
Uw docent: Jeroen de Jong, senior gebiedseconoom bij BPD Gebiedsontwikkeling
We starten met een korte terugblik op de eerste dag: het vastgoedproces en de belangrijkste rekenmethodieken.
Introductie Grondexploitatie (GREX)
We gaan gezamenlijk een eenvoudige grondexploitatie opbouwen en uitwerken, waarbij de rekenmethodieken en haalbaarheidsanalyses van de vorige dag een belangrijke rol spelen.
Waarderingsvraagstukken
Vervolgens gaan we nader in op de inhoud van de berekening (de uitgangspunten en onderbouwing) en belichten verschillende waarderingsvraagstukken die in de praktijk voorkomen. DCF-waardering versus BAR/NAR-waardering, waarderingsgrondslagen en begrippen (marktwaarde, beleggingswaarde, reële waarde). Op welke wijze kunt u bijvoorbeeld woningen, winkels, kantoren en parkeergarages waarderen? Hoe gaat u met mix-use projecten om?
Integrale praktijkcasus
We sluiten af met de uitgebreide financiële haalbaarheidsanalyse in Excel van een multi-functionele vastgoedontwikkeling, zoals een binnenstedelijke herontwikkelingsopgave, waarbij we de verschillende vastgoedrollen nader gaan bekijken: belegger, financier, woningcorporatie, ontwikkelaar en gemeente.
Vervolg Integrale praktijkcasus
Na de pauze gaan we verder met de integrale praktijkcasus. Aan het einde van de middag is er tijd voor vragen.
Afsluitende netwerkborrel
De kosten van deze cursus bedragen € 1.999,- (excl. btw) per persoon. Dit is inclusief een syllabus en het bijbehorende studieboek Vastgoedrekenen met Spreadsheets (2021) ter waarde van € 135,-.
Na afloop ontvangt u een deelnamecertificaat.
Collegadeal
Neem een collega mee en zowel u als uw collega ontvangt € 100,- korting.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
