Programma
08:30
Onthaal
Dag 3: Waarderen, ontwikkelen & financieren
Van grondwaarde en huurkasstromen naar complete vastgoedbusinesscases.
09:00
Grondwaarde en vastgoedontwikkeling
Uw docent: drs. Estera Knaap-Giurgi, informatiemanager BPD Gebiedsontwikkeling
U rekent vanuit de toekomstige vastgoedopbrengsten terug naar de financiële ruimte voor grond en ontwikkeling.
Aan bod komen:
- Grondwaarde bepalen bij verschillende vastgoedfuncties
- Residuele grondwaardeberekening
- Effect van bouwkosten, opbrengsten en rendementseisen
- Grondwaarde bij koopwoningen en appartementen
- Parkeren en ondergrondse voorzieningen
- Waarde van een uitpondportefeuille
Daarbij worden grondwaardevraagstukken uitgewerkt voor o.a. woningen, appartementen, kantoren en parkeervoorzieningen.
10:30
Koffiebreak
10:45
Verhuur, herontwikkeling en vastgoedscenario's
U leert rekenen aan vastgoed dat niet volgens een standaardscenario wordt ontwikkeld of geëxploiteerd. Daarbij zetten we ook AI in.
Aan bod komen:
- Kopen of huren: wat is financieel aantrekkelijker?
- Verhuur van markt- en functiespecifiek vastgoed
- Ombouw van kantoren naar appartementen
- Investeren in oudere gebouwen
- Renovatie versus verkoop
- Aan- en verkoopscenario’s
- Restwaarde en uitpondscenario’s
De cases lopen uiteen van een outletcenter en appartementen tot kantoren, woningen, renovatie- en transformatieopgaven.
12:15
Lunch
13:15
Vastgoed waarderen met DCF, BAR en IRR
Uw docent: Ir. Kim Creten MRICS, vastgoedbankier
Nu komen kasstromen, rendementseisen en marktwaarde samen. U leert verschillende waarderingsmethodieken toepassen én de uitkomsten beoordelen.
Aan bod komen:
- Waardering op basis van huurkasstromen
- DCF-berekeningen opzetten
- BAR en DCF met elkaar vergelijken
- IRR bij verhuurd vastgoed
- Exit yield en restwaarde
- Huurindexatie, leegstand en exploitatiekosten
- Waardering van kantoren, woningen en gemengde projecten
- Gevoeligheidsanalyse en scenariovergelijking
We kijken onder meer naar verhuurde kantoren, restwaardeberekeningen en een gemengd commercieel-residentieel project.
14:45
Koffiebreak
15:00
Vastgoedfinanciering & de complete vastgoedbusinesscase
Tot slot brengt u investering, waardering en vastgoedfinanciering bij elkaar. U leert niet alleen rekenen, maar vooral beoordelen wat de uitkomst betekent.
Aan bod komen:
- Project- en balansfinanciering
- Financieringsbehoefte en kasstromen
- Eigen en vreemd vermogen
- Effect van financiering op het rendement
- Renterisico en renteafdekking
- BAR, IRR en financiering in samenhang beoordelen
- Integrale vastgoedcase in Excel met toevoeging van AI
- Resultaten presenteren en investeringsbesluit onderbouwen
We kijken naar zowel balans- en projectfinanciering als de financiering van concrete vastgoedprojecten.
17:00
Netwerkdrink
U kunt in informele sfeer napraten met de docenten en alle cursisten.
17:30
Einde opleiding
De docenten
WILT U ADVIES?
Neem dan contact op met onze opleidingsadviseur Annuska Versluis
annuska@spryg.com+32 (0)3 226 5417
Erkend dienstverlener
