Programma
08:30
Onthaal
Dag 1: Fundamenten van Vastgoedrekenen
Van kernbegrippen naar financiële haalbaarheid.
09:00
Economisch referentiekader: essentiële begrippen
Uw docent: ir. Kim Creten MRICS, vastgoedbankier
Aan de hand van rekenvoorbeelden wordt de top-10 rendementsberekeningen voor vastgoedprojecten overlopen. Per begrip wordt de relevantie, betekenis en werking ervan toegelicht.
Rente
- Enkelvoudige intrest
- (Meervoudig) Samengestelde intrest
- Nominale en effectieve intrestvoeten
- Voorafgaandelijk aangerekende intrest
Annuïteit
- Annuïteitsleningen
Waarde
- Netto Huidige Waarde (NHW pf NPV)
- Bruto en Netto Aanvangsrendement (BAR/NAR)
- Waarde V.O.N. en waarde K.K.
- Marktkapitalisatie
Rendement
- Interne Rendabiliteit (IRR)
- Return on Equity (ROE)
10:30
Koffiebreak
10:45
De Link naar Microsoft Excel én AI
Excel is een zeer handige tool voor het maken van rendementsberekeningen op vastgoedprojecten. In dit onderdeel gaan we een eerste opstap naar het gebruik en de toepassing van de basisbegrippen vastgoedrekenen in Excel maken. Daarbij tonen we u ook de toepassing van Artificial Intelligence (AI, te weten Copilot): wat kan het en waar moet u op letten? Op dag 2 en 3 wordt dieper ingegaan op het opzetten van rekenmodellen.
Toepassing op Praktijkcases
Vervolgens gaan we de geleerde vastgoedberekeningen toepassen op enkele praktijkcases. Daarmee krijgt u een compleet beeld van alle rendementsberekeningen op basis waarvan goed doordachte vastgoedbeslissingen kunnen worden genomen.
Daarbij besteden we ook aandacht aan zaken zoals hypotheekleningen, marktkapitalisatie vs verdiscontering van CF’s, schuldgraad en terugbetalingscapaciteit en intresthedging.
12:30
Lunch
13:30
Financiële haalbaarheidsanalyses
Uw docent: Prof. Peter Vanneck MRE MRICS, Antwerp Management School en Brownfield Capital Partners
Een financiële haalbaarheidsanalyse is onontbeerlijk om na te gaan of een investering in een welbepaald vastgoedproject het nodige rendement kan opleveren. In het kader van een beoogde vastgoedontwikkeling is zo’n analyse nodig om de juiste prijs te bepalen voor de aankoop van het betreffende perceel grond. Daarbij vormen de gegevens vergaard tijdens de voorafgaandelijke locatie-, markt- en gebouwanalyse als noodzakelijke input voor de financiële haalbaarheidsberekening.
De financiële haalbaarheidsanalyse levert een duidelijk beeld op betreffende de haalbaarheid van het beoogde rendement van een vastgoedproject. Het bepaalt ook de grondwaarde van het eventueel aan te kopen grondperceel in het kader van een geplande vastgoedontwikkeling. Tevens biedt het bijkomende inzichten omtrent de mogelijke (financiële) risicofactoren van het project, de liquiditeitsbehoeften ter realisatie van het project en de mogelijke financierbaarheid van het project.
15:30
Koffiebreak
15:45
Cases: praktijktoepassing
Al deze begrippen rondom de haalbaarheidsanalyse worden aan de hand van praktische cases geïllustreerd en toegelicht. Daarbij kijken we naar de volgende begrippen:
- Marktanalyse, locatie-analyse, gebouwanalyse
- Kasstromen en discounted cashflow DCF-analyse
- Grondwaardeberekening
- Exit Yield
- Residuele Grondwaarde
- Rendementsberekening
- Liquiditeitsbehoefte
- Financierbaarheid
- Risico-analyse
In dit blok komt ook AI aan bod. We tonen u hoe AI-modellen bruikbaar zijn bij het opzetten en structureren van een rekenmodel. Hoe deze helpen bij het concreet invullen, verbeteren en optimaliseren van dat model. En hoe u de resultaten met behulp van AI kunt interpreteren en reviewen.
17:30
Netwerkdrink
U kunt in informele sfeer napraten met de docenten en cursisten.
18:00
Einde dag 1
De docenten
WILT U ADVIES?
Neem dan contact op met onze opleidingsadviseur Annuska Versluis
annuska@spryg.com+32 (0)3 226 5417
Erkend dienstverlener
