PROVINCIE
ANTWERPEN
VASTGOED 2027

Welkom & inleiding

Deze namiddag staan het beleid en de actuele en toekomstige vastgoedontwikkelingen in Provincie Antwerpen centraal. Moderator Colin Sewalt, commercieel directeur Vooruitzicht, begeleidt vanuit zijn expertise en regionale kennis het seminarie.

Voorwoord Gedeputeerde

Als opening van dit seminarie wordt u welkom geheten door eerste gedeputeerde Luk Lemmens, voor o.a. ruimtelijke ordening, omgevingsvergunningen en erfgoed Provincie Antwerpen 

PRIMEUR Stad Antwerpen: nieuwe bouwcode en Ringstad

De nieuwe Antwerpse bouwcode is zeer recentelijk goedgekeurd. Deze nieuwe bouwcode houdt wonen betaalbaar, voorziet ruimte voor de toekomstige bevolkingsgroei (waar mogelijk kwaliteitsvol in de hoogte), garandeert de nodige ontharding én focust op slimme duurzaamheidsmaatregelen. Schepen Annick De Ridder, Stad Antwerpen, licht de stedelijke regels toe over hoe er gebouwd en verbouwd mag worden en spreekt daarnaast over gedroomde opportuniteiten om de binnenstad te linken aan de buitenstad dankzij De Grote Verbinding. Daardoor ontstaan er mogelijkheden voor Ringstad: nieuwe levendige stadsdelen vlakbij elk van de zeven nieuwe Ringparken.

Ontwikkelmogelijkheden Ringpark Zuid

Het ontwerp van Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) Ringpark Zuid betreft een herinrichting en maakt de verkeerswisselaar ‘Knoop Zuid’ veiliger en compacter, waardoor er ruimte vrijkomt voor drie nieuwe stadsparken, stadsontwikkelingsprojecten, een centraal wild natuurlandschap en nieuwe verbindingen voor voetgangers en fietsers. Filip Hendrickx, ruimtelijk planner Departement Omgeving, spreekt over de voortgang omtrent de opmaak van het GRUP en de doorvertaling richting voorschriften en ontwikkelmogelijkheden.

Niefhout volop in ontwikkeling

Er zijn omgevingsvergunningen afgeleverd aan nieuwe projecten op Niefhout in Turnhout en dat betekent dat de site in 2024 stilaan transformeert naar een levendig stadsdeel met nieuwe woningen, alsook kantoorgebouwen. Schepen Stijn Adriaensens, ruimtelijke ordening Stad Turnhout, spreekt onder meer over project Vliegenier en de ambities van het Stadsbestuur.

Leven anno 2028 op Combori

PMV stapt mee in de vennootschap van vastgoedontwikkelaar Vooruitzicht die instaat voor de transformatie van de voormalige Combori-site op Linkeroever. Het doel is de site met de imposante hal te herontwikkelen tot een creatieve hotspot met woningen en ruimte voor innovatieve bedrijven in de stedelijke logi- en mobitech. De site met een oppervlakte van meer dan 36.000 m2 ligt naast het stadsuitbreidingsproject Regatta. U hoort Erwin Vrijens, head of real estate Participatiemaatschappij Vlaanderen (PMV), over de ambitieuze plannen voor deze site.

Brouwerijsite transformeert naar The Bunch

De huidige site van de voormalige brouwerijsite John Martin in Antwerpen wordt omgevormd tot het gemengd renovatie- en nieuwbouwproject ‘The Bunch’, een creatieve oase waar wonen, werk en ontspanning met elkaar verweven zijn. Daarmee creëren LIFE en BPI Real Estate een woonproject met focus op collectiviteit, een reconversie van de bestaande fabriek tot gemeenschapsruimte en een renovatie van brouwerij Martin tot werkplaatsen, kantorencentrum en een microbrouwerij. Toon Haverals, CEO LIFE, presenteert de plannen.

Visie, feiten en cijfers Antwerpse Vastgoedmarkt

De voorgaande sprekers komen in het topgesprek samen om hun kennis en ervaring te delen. Hieraan voorafgaand schetsts Kim Verdonck, executive director / Head of Research, Marketing & IT CBRE, het kader op basis van recente feiten en cijfers. Hij geeft een overzicht van wat er zich in 2023 heeft afgespeeld op de verschillende vastgoedmarkten  (kantoren, retail, logistiek) in de provincie Antwerpen. Ook toont hij de pipeline voor 2024.

Topgesprek ontwikkeluitdagingen en -kansen

In het panel worden de uitdagingen besproken waarmee onze sector wordt geconfronteerd. Hoe zien de buurten van de toekomst eruit? Hoe kunnen publieke en private partijen de maatschappelijke, energetische en ecologische ambities samen realiseren? En hoe haalbaar is dit eigenlijk? Wat zijn de ontwikkeluitdagingen en opportuniteiten binnen provincie Antwerpen? De volgende stakeholders delen hun kennis en ervaring met u:

• Schepen Stijn Adriaensens, ruimtelijke ordening Stad Turnhout
• Filip Hendrickx, ruimtelijk planner Departement Omgeving
• Erwin Vrijens, head of real estate PMV
• Kim Verdonck, executive director / Head of Research, Marketing & IT CBRE
• Toon Haverals, CEO LIFE