Vanuit haar expertise in duurzame gebiedsontwikkeling en strategisch partnerschap tussen overheid en markt leidt moderator Sofie Verstraete, chief development officer Revive, dit seminarie en zorgt ze voor verbinding tussen alle sprekers en u als deelnemer. Verwacht een boeiende namiddag vol inspirerende visies, plannen en ambities, met ruimte voor dialoog over de Oost-Vlaamse ruimtelijke ontwikkelingen en vastgoedopportuniteiten.

Hoe verschilt de ontwikkelingsdynamiek tussen steden, dorpen en buitengebied? En welke rol speelt prijsontwikkeling in het ruimtelijk beleid en de toekomstige vastgoedopgaven in de regio? Brecht Vandekerckhove, partner Atelier Romain, presenteert een relevante, objectieve marktanalyse van de vastgoedontwikkelingen in Oost-Vlaanderen. Op basis van actuele cijfers, kaarten en gebiedsanalyses brengt hij in beeld waar de woonvraag stijgt, de verdichtingsdruk toeneemt en betaalbaar wonen onder druk komt te staan.

In Gent liggen tal van complexe stadsvernieuwingsdossiers op tafel: van fabriekssites tot multimodale knooppunten. Voor Schepen Filip Watteeuw, wonen, milieu, klimaat en energie Stad Gent, ligt de uitdaging in het aansturen van deze dossiers binnen een stedenbouwkundig en beleidsmatig kader dat inzet op verdichting met draagvlak. Hij licht toe hoe de stad stapsgewijs bouwt aan een duurzame, inclusieve en betaalbare stad, dit doet hij aan de hand van een aantal concrete Gentse voorbeelden.

De voormalige Gantoise-site in Gentbrugge wordt getransformeerd tot een toekomstgerichte stadswijk: met ruim 287 woningen én een groot wijkpark. De werken op de oude tennis/hockeyvelden zijn al gestart (project de Stip van Bopro). Het plan voor het oude Ottenstadion-terrein is in de maak (samenwerking sogent, Alides en ION). Beide projecten combineren klimaatrobuuste technieken (BEO-veld, waterbuffering), autovrije inrichting en collectieve groenzones met een gedifferentieerd woonaanbod. Bart Cobbaert architect-bestuurder DENC-STUDIO, geeft een toelichting vanuit het ontwerpteam: hoe verdichting en leefkwaliteit hand in hand kunnen gaan in stedelijke transformatieopgaven.

De vroegere Microfibres-site in Laarne (7,3 ha) wordt herontwikkeld tot het Katoenkwartier: een duurzame en gemengde buurt. In de eerste fase komen er 20.000 m2 bedrijfsruimte, inclusief supermarkt. In de daaropvolgende fases worden 200 wooneenheden met buurtondersteunende functies gerealiseerd. Participatiemaatschappij Vlaanderen (PMV) ondersteunt Acasa Group bij de realisatie: van bodemsanering en erfgoedbehoud tot circulaire inrichting en lokale verankering. Bertrand Van Regemortel, investment director real estate PMV en Charly Schutte, CEO Acasa Group, lichten toe hoe hun publiek-private samenwerking (PPS) is opgezet. Van investeringsstructuur en fasering tot maatschappelijke meerwaarde. Samen tonen zij welke lessen dit project biedt voor toekomstige reconversies in Oost-Vlaanderen.

Hoe verzoent u economische ambities, woonnoden en klimaatdoelstellingen binnen een steeds krapper wordende ruimte? Dat hoort u van Reinout Debergh, diensthoofd ruimtelijke planning Provincie Oost-Vlaanderen. Hij schetst het ruimtelijke beleidskader van de provincie. Lopende dossiers tonen het spanningsveld én het potentieel van samenwerking in een regio in volle transitie. Hij opent daarmee het debat met publieke en private spelers: hoe maken we in deze complexe context werk van haalbare, gedragen én toekomstbestendige vastgoedprojecten?

Hoe brengen we ambitie en realiteit dichter bij elkaar? In dit debat gaan publieke en private spelers uit Oost-Vlaanderen in gesprek over het spanningsveld tussen klimaatdoelen, betaalbaarheid, marktdynamiek en bestuurlijke haalbaarheid. Welke vormen van samenwerking maken écht het verschil? En hoe zorgen we ervoor dat visie ook leidt tot concrete, gedragen projecten in de praktijk? U hoort diverse perspectieven op knelpunten én oplossingsrichtingen binnen de Oost-Vlaamse vastgoedcontext. We gaan in debat met:

• Schepen Filip Watteeuw, wonen, milieu, klimaat en energie, Stad Gent
• Schepen Maarten Blommaert, ruimtelijke ordening Stad Aalst
• Sven De Bondt, COO Alides
• Schepen Bart Van Thuyne, ruimtelijke ordening Stad Deinze
• Moderator: Sofie Verstraete, chief development officer Revive