OOST
VLAANDEREN
VASTGOED 2020

U krijgt een actueel marktoverview van de woningmarkt in Oost-Vlaanderen van Johan Krijgsman, CEO ERA Belgium. Uiteraard kijken we naar de impact van de huidige COVID19-crisis op de Oost-Vlaamse vastgoedmarkt. Uit recente analyse van ERA blijkt een belangrijke verschuiving. Zo piekt het aantal reconversieprojecten in België door klimaat- en mobiliteitsproblemen. Vorig jaar sloopte de Belgische bouw- en vastgoedsector liefst 8.278 oude gebouwen. Uit eigen verkoopcijfers blijkt dat herontwikkelingsprojecten zeer begeerd zijn door de consument. U hoort de laatste cijfers en ontwikkelingen op basis van fraaie voorbeelden in Oost-Vlaanderen.

Tegen 2050 verwacht de Provincie 15 tot 25% meer inwoners in de regio van het Oost-Vlaams Kerngebied. “Aan deze bevolkingstoename hangen heel wat uitdagingen vast, op het vlak van (woon)ruimte, mobiliteit en klimaat”, stelt Charlotte Rosseel, coördinator Ruimtelijke Planning Oost-Vlaams Kerngebied. Aan de hand van dit voorbeeldproject gaan dé experten met elkaar in gesprek over eigen voorbeelden van gezamenlijke beleidsoverschrijdende aanpak, met als doel het (her)inrichten van de beperkte ruimte.

Er volgt een topgesprek met:

• Marnic De Meulemeester, burgemeester Oudenaarde, bevoegdheid Ruimtelijke Ontwikkeling
• Reinout Debergh, diensthoofd Ruimtelijke Planning Provincie Oost-Vlaanderen
• Schepen Filip Watteeuw, Mobiliteit, Publieke Ruimte en Stedenbouw Stad Gent
• Prof. Maarten Van Acker, hoogleraar Urban Design & Planning UAntwerpen

Stad Deinze zet actief in op het herwaarderen van hun industrieel erfgoed om nieuwe ruimte te creëren voor de woon- en werkbehoefte. Zo krijgen de voormalige Torck-fabriek de aanpalende Belgacom-site een nieuwe invulling. Maar ook de Dossche Mills site wordt herontwikkeld tot een gemengd stadsproject van 32.000m2 met ruimte voor 250 wooneenheden. Een uitstekende bereikbaarheid pal in het stadscentrum, vlakbij het station en aan de winkelstraat Tolpoort maakt de site bijzonder geschikt voor een kwalitatieve stadsontwikkeling. Burgemeester Jan Vermeulen, Stad Deinze, spreekt over de ruimtelijke plannen en projecten van de Stad.

Trui Tydgat, business manager Matexi Oost-Vlaanderen, spreekt over het economisch herwaarderen van onderbenutte terreinen en gebouwen, met concrete voorbeelden als de Leopoldskazerne in Gent en Pier Kornel in Aalst. Het betreffen reconversies van respectievelijk een militair complex en een voormalig textielfabriek naar omvangrijke bruisende stadsbuurten. De uitdagingen en risico’s in realisatie worden tegenover de troeven van de projecten geplaatst.

De stadsontwikkeling op The Loop beoogt de opwaardering van de volledige zone rond Flanders Expo. In een partnerschip met SoGent ontwikkelt Banimmo er in de toekomst bijna 376.500m2 aan kantoor-, woon-, winkel- en recreatieruimten. Kantoorgebouwen One en Two, die deel uitmaken van het project Networks Gent, zijn vandaag vergund en in aanbouw. Laurent Calonne, CEO Banimmo, spreekt over de duurzame ambities voor de site met een sterk netwerk van mobiliteit, ondernemingen, faciliteiten en gebouwen.