OOST
VLAANDEREN
VASTGOED 2024

Tim Devos, oprichter Endeavour en postdoctoraal researcher mobiliteit en ruimtelijke planning UGent, treedt op als moderator van deze 8e editie van dit jaarcongres over de zeer actieve Oost-Vlaamse vastgoedmarkt. In 1 namiddag krijgt u een actueel overzicht.

Brecht Vandekerckhove, partner Atelier Romain, geeft inzicht in de feiten en cijfers rond de snel stijgende woonvraag en kijkt naar de belangrijkste demografische, sociale en ruimtelijke uitdagingen waarmee de Oost-Vlaamse steden en gemeenten vandaag en morgen geconfronteerd worden op hun woningmarkt.

Het woonbeleid kent vele uitdagingen en deze zijn onlosmakelijk verbonden met de ruimtelijke uitdagingen: welke woningen heeft de stad overmorgen nodig? Waar worden die het best gerealiseerd? Hoe zorgt de stad ervoor dat de woningen betaalbaar zijn, kwalitatief zijn en deel uitmaken van leefbare woonbuurten? Welke rol kan geconventioneerde huur hierin spelen? De panelleden delen hun visie aan de hand van woonstudies, (toekomstig) woonbeleid en projecten in de Oost-Vlaamse steden. U hoort:

• Schepen Tine Heyse, klimaat en wonen Stad Gent
• Sylvianne Van Butsele, directeur sogent
• Schepen Wout De Meester, ruimtelijke ordening Stad Sint-Niklaas

Matexi ontving van Stad Gent de omgevingsvergunning voor de realisatie van een nieuwe woonbuurt in een binnengebied aan de Meerhoutstraat in Oostakker. Naast de Gentse groenklimaatas ‘Wonderwoud’ en het gelijknamige toekomstige bos, ontwikkelen zij 120 duurzame woningen, verwarmd via geothermie. Zo’n 2/3 van de site wordt ingericht als openbaar domein met aandacht voor groen, biodiversiteit en regenwaterbeheer. Florence Leroy, business manager Matexi Oost-Vlaanderen, licht de plannen toe.

Rinkkaai wordt een nieuw stadsdeel waarbij het ontwerp maximaal inzet voor een ruime variatie aan woontypologieën voor zowel jonge gezinnen met kinderen, koppels, cohousing groepen en minder en meer zorgbehoevende senioren. Het plan voorziet in 308 nieuwe woningen, ruimte voor buurtwinkels en buurtondersteunende diensten. Niels Baeck, architect en partner evr-architecten, spreekt over de invulling van Rinkkaai, het duurzame aspect van de gebouwen en het parkeerplan. Hoe gaan wonen, werken en vrije tijd hand in hand?

De nieuwe woonbuurt ‘Eilandpark’ komt op de voormalige fabriekssite van weverij Établissements Saey te liggen. Er kwam reeds een nieuw cultuur- en sportcentrum. De gemeente en SOLVA vonden met projectontwikkelaars Alheembouw-Steenoven een private partner om dit residentieel gedeelte toe te voegen. Dankzij het groene karakter en energiezuinige appartementen en woningen wordt dit met voorsprong de meest duurzame woonbuurt van Sint-Lievens-Houtem en worden de vooropstellingen van het RUP ruim overschreden. Burgemeester Tim De Knyf, Gemeente Sint-Lievens-Houtem, vertelt u alles over hoe deze gezamenlijke ambities tot stand zijn gekomen in de PPS-samenwerking.

In het panel worden de uitdagingen besproken waarmee de vastgoedsector wordt geconfronteerd. Hoe zien de leefbuurten van de toekomst eruit? Hoe aantrekkelijk zijn vastgoedinvesteringen nog met de stijgende rente en bouwkosten? Op welke schaal zijn de gezamenlijke maatschappelijke en ecologische ambities te realiseren? En hoe haalbaar is dit? Onderstaande stakeholders geven aan de hand van de projecten in hun portefeuille hun visie op deze vragen. U hoort:

• Maarten Blommaert, schepen ruimtelijke ordening Stad Aalst
• Niels Baeck,  architect en partner evr-architecten
• Johan De Vlieger, CEO Groep Bostoen
• Marnic De Meulemeester, burgemeester Stad Oudenaarde
• Tim De Knyf, burgemeester Gemeente Sint-Lievens-Houtem