Veelgestelde vragen over STIKO en stichtingskosten (Basiscursus Vastgoedrekenen)

Wat is een STIKO?

Een STIKO is een stichtingskostenopzet: een overzicht van alle kosten die nodig zijn om een vastgoedproject te realiseren, van aankoop tot oplevering. De STIKO vormt de basis voor haalbaarheids- en investeringsbeslissingen.

Wat leert u hierover in de cursus?
In het programmaonderdeel “Stichtingskosten opzet (StiKo)” leert u hoe een STIKO wordt opgebouwd en welke posten de meeste invloed hebben op de uitkomst.
🔗 Bekijk het programma ›

Wat betekent STIKO in vastgoedrekenen?

STIKO staat voor de systematische opzet van alle investeringskosten binnen een project. Het gaat dus niet alleen om bouwkosten, maar ook om grond, advies, leges, rente en ontwikkelwinst.

Wat leert u hierover in de cursus?
U leert welke onderdelen onder stichtingskosten vallen en hoe u deze vertaalt naar rendementsberekeningen. Dit gebeurt tijdens het onderdeel “Stichtingskosten opzet” in de middag.
🔗 Bekijk het programma ›

Wat is een STIKO-berekening?

Een STIKO-berekening is een rekenkundige onderbouwing van de totale stichtingskosten. U brengt alle relevante kostenposten in kaart en kwantificeert deze voor een volledig financieel beeld.

Wat leert u hierover in de cursus?
Tijdens het onderdeel “Praktijkcases en Excel-voorbeelden” maakt u een STIKO-berekening aan de hand van een realistische vastgoedcase.
🔗 Bekijk het programma ›

Hoe maak ik een stichtingskostenopzet?

U maakt een stichtingskostenopzet door kosten te categoriseren in bouw, grond, bijkomende kosten, rente, onvoorzien en winst. De STIKO helpt bij het structureren en onderbouwen van deze kosten.

Wat leert u hierover in de cursus?
Tijdens “Stichtingskosten opzet (StiKo)” krijgt u inzicht in hoe u een overzichtelijke en complete STIKO maakt, inclusief wat er op moet staan en waar de grootste impact zit.
🔗 Bekijk het programma ›

Hoe bereken ik stichtingskosten in Excel?

Gebruik een Excel-template waarin u kolommen maakt voor post, toelichting, btw, en totaalbedragen. Vul deze met schattingen en actuele marktdata.

Wat leert u hierover in de cursus?
Tijdens “Praktijkcases en Excel-voorbeelden” werkt u hands-on met Excel en leert u hoe een STIKO effectief wordt opgebouwd.
🔗 Bekijk het programma ›

Welke kosten vallen onder stichtingskosten?

Stichtingskosten bestaan uit:

• Grondkosten
• Bouwkosten (direct en indirect)
• Advies- en legeskosten
• Financieringskosten
• Winst en risico-opslag

Wat leert u hierover in de cursus?
U krijgt tijdens het onderdeel “Stichtingskosten opzet” een volledig overzicht van alle posten die in de STIKO thuishoren.
🔗 Bekijk het programma ›

Wat zit er in de stichtingskosten?

Alles wat nodig is om het vastgoedproject tot aan de oplevering te realiseren: van verwerving tot opleverkosten, inclusief rente en winstopslag.

Wat leert u hierover in de cursus?
U leert in de sessie “Stichtingskosten opzet” welke posten verplicht zijn én welke vaak worden vergeten.
🔗 Bekijk het programma ›

Wat is het verschil tussen stichtingskosten en bouwkosten?

Bouwkosten zijn onderdeel van stichtingskosten. Stichtingskosten zijn breder en bevatten ook grond, advies, rente, en overige kosten.

Wat leert u hierover in de cursus?
Deze verschillen worden helder toegelicht in de STIKO-module, inclusief hun rol in de waardecreatie en rendementsanalyse.
🔗 Bekijk het programma ›

Wat zijn indirecte bouwkosten?

Indirecte bouwkosten zijn kosten als toezicht, bouwplaatsinrichting, verzekeringen en algemene kosten van de aannemer – kosten die niet direct aan materiaal of arbeid toe te wijzen zijn.

Wat leert u hierover in de cursus?
Tijdens het onderdeel “Top-10 rekenbegrippen” wordt uitgelegd hoe deze indirecte kosten doorwerken in de BAR/NAR en totale projectwaarde.
🔗 Bekijk het programma ›

Wat moet er allemaal op een stichtingskostenopzet staan?

Minimaal:

• Grond- en verwervingskosten
• Bouwkosten (direct en indirect)
• Bijkomende kosten
• Financieringslasten
• Onvoorzien
• Winst en risico
• Btw

Wat leert u hierover in de cursus?
De docent laat u in het programmaonderdeel “Stichtingskosten opzet” zien hoe u dit opbouwt en welke onderdelen kritisch zijn voor financiële haalbaarheid.
🔗 Bekijk het programma ›

Wat is een stichtingskostenoverzicht?

Een stichtingskostenoverzicht is het eindresultaat van de STIKO: een volledig financieel overzicht van een vastgoedproject, gebruikt in haalbaarheidsstudies, grondexploitaties en projectverantwoording.

Wat leert u hierover in de cursus?
In het onderdeel “Opbouw praktijkcases” past u het STIKO-overzicht toe binnen een complete bouw- of grondexploitatie.
🔗 Bekijk het programma ›

Wat is het verband tussen GREX en STIKO?

GREX (grondexploitatie) richt zich op de baten en lasten van grondontwikkeling. De STIKO dekt het vastgoeddeel. Samen geven ze een volledig financieel beeld.

Wat leert u hierover in de cursus?
Tijdens het onderdeel “Opbouw praktijkcases” worden GREX en STIKO gecombineerd binnen gebiedsontwikkelingen.
🔗 Bekijk het programma ›