UTRECHT
VASTGOED
2018

WTC, Utrecht

Onder leiding van Tobias Verhoeven, statutair directeur SYNCHROON, kijken we naar de actuele en toekomstige ontwikkelingen in regio Utrecht. Wist u dat SYNCHROON dit najaar naar het nieuwe WTC Utrecht verhuist? Greenlease vormt onderdeel van hun huurovereenkomst.

De wethouder voor o.a. het Stationsgebied en Vastgoed, alsmede de eerste loco-burgemeester, verzorgt de opening van deze 15e editie van Utrecht Vastgoed. Hij zal vooruitblikken op de Utrechtse vastgoedambities.

Van Stationslocaties tot Healthy Urban Living. Van Circulair tot inbreidingslocaties. Kees Verschoor, strateeg ruimte en economie Gemeente Utrecht kijkt naar de toekomst van de stad en presenteert het komende stedelijk beleid. Hoe ziet de visie van de stad eruit en de bijbehorende strategie? Welke vastgoedkansen zijn er voor u? Waar liggen de meest interessante locaties?

Nu veel steden hun stadsgrenzen hebben bereikt en wordt gezocht naar verdichtingsmogelijkheden gaat biodiversiteit een belangrijkere rol in stadsontwikkeling spelen. Steven Delva, architect en founder DELVA Landscape Architects gaat in op het belang van stadsnatuur. Wat is het effect en hoe kunnen we dit realiseren? Welke kansen liggen daar voor gemeenten en vastgoedpartijen?

Maar liefst 24 ha. van de Merwedekanaalzone wordt omgevormd tot een levendige, duurzame, autovrije en groene stadswijk. Daarmee is dit een van de grootste binnenstedelijke bouwlocaties van Nederland. Het nieuwe plan omvat zo’n 6.000 woningen, creatieve werkplekken, bijbehorende wijkvoorzieningen, alsmede een verbinding naar Park Transwijk. De ontwikkeling wordt gekenmerkt door een hoge mate van flexibiliteit en inspirerende oplossingen voor mobiliteit en klimaatbestendig leven. Stedebouwkundige Marco Broekman, marco.broekman urbanism research architecture presenteert dit unieke plan.

De gemeenteraad heeft op 26 april unaniem ingestemd met het bestemmingsplan voor het project Kruisvaartkade, op loopafstand van het centraal station. Het voormalige EKP-terrein van de NS heeft de potentie om de Utrechtse visie van ‘Healthy Urban Living’ te verwezenlijken. Een nieuw woongebied van 415 tot 600 woningen, met een zeer gedifferentieerd woningbouwprogramma. Ontwikkelaar Fransje Sprunken, hoofd concepten Vorm Ontwikkeling presenteert dit duurzame project.

Utrecht is een van de 7 nationale proeftuinen rondom slimme mobiliteit, energieopwekking en -opslag. De komende 3 jaar worden daar innovatieve woningbouwprojecten opgeleverd waar elektrische deelauto’s een grote rol spelen in lokale energieopslag. Initiatiefnemer Robin Berg, directeur LomboXnet en We Drive Solar vertelt u meer over dit unieke project, dat leidt tot goedkopere woningen, minder uitstoot, een slimmer energiesysteem én meer ruimte voor groen of kinderspeelplaatsen door verlaging van parkeernormen.

Er wordt al jarenlang flink gebouwd in het Stationsgebied en er zit nog veel in de pijplijn! De plannen bestaan uit diverse deelprojecten die nog in voorbereiding, in uitvoering of al in gebruik zijn. Daarbij wordt de kreet CU2030 (‘k zie je in Utrecht in 2030) veel gebruikt! Pim Venema, programmamanager vastgoed Stationsgebied Utrecht geeft u een overzichtelijke update van alle plannen.

Het Smakkelaarsveld – gelegen naast Utrecht Centraal en Hoog Catharijne – diende vooral als bouwplaats en openbare fietsenstalling. Hier komt nu verandering in! Gemeente Utrecht heeft een voorlopige winnaar geselecteerd met het beste plan voor het Smakkelaarsveld: Lingotto, samen met Arup, Studioninedots, ZUS en VKZ. In het voorlopige plan staat dat er woningen en groen komt en dat Leidsche Rijn wordt doorgetrokken. In de zomervakantie wordt de opgave definitief gegund en daarna wordt het plan bekend gemaakt. Arda Basak, projectontwikkelaar Lingotto vertelt u over de tender en geeft u het laatste nieuws over dit ambitieuze plan.

In het Healthy Urban Quarter aan de Jaarbeursboulevard ontwikkelen G&S Vastgoed en KondorWessels Projecten het ambitieuze plan Wonderwoods. Dit project bestaat uit twee torens van ongeveer 90 en 70 meter hoog, waarin plaats is voor wonen, werken, ontspanning en vermaak. De beide torens gaan uit van de relatie tussen natuur en technologie. Toren I, ontworpen door Stefano Boeri Architetti, is bedekt met bomen die de toren omarmen. Toren II vormt het contrast: het groen bevindt zich binnenin. Dit is een ontwerp van MVSA Architects. Menno Ploeger, ontwikkelmanager G&S Vastgoed neemt u mee door dit project met als pijlers groen, duurzaam, innovatief en gezond.

Van Noord naar Zuid, van Green House naar WTC: Stationslocaties presteren goed! Zowel voor mixed use met woningen, cultuur en recreatie als voor de kantorenmarkt. Blijft dit de komende jaren zo? Hoe gaat het in Utrecht? Wat zijn de vastgoedkansen, mogelijkheden en uitdagingen? Hoog tijd voor een gesprek met alle stakeholders. Naast Menno Ploeger & Arda Basak schuiven ook aan:

• Onno Dwars, directeur Ballast Nedam Development
• Laurens van Doorn, directeur NIC Re | Development
• Stef Weekers, adjunct-directeur CONSULT van AM RED
• Martine de Vaan, projectmanager gebiedsontwikkeling Rijksvastgoedbedrijf
  
• Leen de Wit, projectdirecteur Stationsgebied Utrecht