UTRECHT
VASTGOED
2021

Dit congres staat onder het deskundige dagvoorzitterschap van Tobias Verhoeven, directeur van Synchroon. Hij verzorgt een korte inleiding op de plannen, ontwikkelingen en ambities van Utrecht.

Hoe ontwikkelt de Utrechtse vastgoedmarkt zich? Welke doelgroepen zijn in opkomst en welke vraag hoort daarbij? Hoe zorgt de Gemeente dat het bouwtempo samen met corporaties, beleggers en ontwikkelaars op pijl blijft? Wethouder Klaas Verschuure, Ruimtelijke Ontwikkeling bij de Gemeente Utrecht, geeft een update over de plannen en hoe het gewenste bouwtempo en de noodzakelijke aantallen zich verhouden tot overige ambities voor de gebouwde omgeving.

Hoe zien beleggers de Utrechtse vastgoedmarkt? We vragen het aan Anjelica Cicilia, acquisition & development director, en Barbara-Sophie Greeven, hoofd acquisitie regio Midden Nederland bij Syntrus Achmea REF. Met recente aankopen, waaronder 198 appartementen in Leidsche Rijn en de aanstaande oplevering van House Modernes in hartje Utrecht is de belegger zeer actief in de regio. Wat is de strategie van Syntrus? En welke ontwikkelingen zien ze in regio Utrecht?

Met MARK krijgt Leidsche Rijn een spectaculair hoogbouwprogramma. In de drie iconische torens van 80, 100 en 140 meter komen ongeveer 1.100 woningen, waarvan meer dan 60 procent van de wooneenheden sociaal, middelduur of zorggerelateerd is. Daarnaast is er ruimte voor een collectief en openbaar programma. Jeroen Messemaeckers van de Graaff, directeur van Stadswaarde, praat u bij over dit ambitieuze project en de noodzaak om stedelijke verdichting te combineren met duurzaamheid.

Om te kunnen blijven groeien, moet de provincie Utrecht werken aan betere bereikbaarheid. Onder andere een OV-ring rond de stad, gecombineerd met lightrail-verbindingen en een nieuw intercitystation Lunetten-Koningsweg, maken deel uit van het ‘Utrechts Aanbod’ dat de provincie opstelde in aanloop naar de nieuwe verkiezingen in maart 2021. Dat nieuwe OV-verbindingen en -knooppunten belangrijk zijn om alle woningbouwambities in goede banen te leiden, staat als een paal boven water. Jasper Hoogeland, Domeinmanager Mobiliteit van de provincie Utrecht presenteert de plannen en ambities van de provincie en hoe ze aanhaken aan de woningbouwopgave.

De komende 20 jaar komen er 125.000 huizen bij in de Metropoolregio Utrecht. Hoe zorgen we voor een leefbare, bereikbare en duurzame regio? Carolien Gehrels, European director Big Urban Clients bij ARCADIS en voormalig wethouder en loco burgemeester in Amsterdam, laat zien wat we kunnen leren van andere Europese steden en welke kansen er zijn in de stedelijke regio Utrecht.

Het Jaarbeurs District wordt een compleet nieuw en aantrekkelijk gebied om te leven, wonen en werken. Het gebied van 600.000m2 wordt een belangrijke verbinding tussen het centrum met het station en de Merwedekanaalzone met het Kanaleneiland. Winy Maas, architect en mede-oprichter van MVRDV, vertelt over de plannen voor het Jaarbeurs District en de stedelijke veranderingen die deze binnenstedelijke herontwikkeling in gang zet.

‘Binnen 10 jaar 15.000 middeldure huurwoningen realiseren in Nederland.’ Die ambitie ligt voor BPD Woningfonds nog steeds op koers. Waar bevinden deze woningen zich in de regio Utrecht? En wat zijn de vooruitzichten? Tak Lam, fondsdirecteur BPD Woningfonds, presenteert de opzet van het fonds, de aankoopstrategie en de bijkomende ambities op het gebied van o.a. duurzaamheid en gezondheid.

Hoe gaan we de komende tijd de woonambities vormgeven? Verschillende partijen gaan in gesprek over hun uitdagingen. Ook bespreken we de samenwerking met andere partijen uit de regio om vorm te geven aan de onverminderde vraag naar woningen. Hoe wordt dit gecombineerd met ambities op het gebied van betaalbaarheid, duurzaamheid en bereikbaarheid? Wat verwacht men van de impact van de coronacrisis?

We gaan in gesprek met:

• Bianca Seekles, directeur Era Contour
• Wethouder Hans Adriani, Wonen Gemeente Nieuwegein
• Wethouder Kees Diepeveen, Wonen Gemeente Utrecht
• Monique van Loon, directeur Jebber
• Tak Lam, fondsdirecteur BPD Woningfonds