DEN HAAG
VASTGOED
2020

Pathé Buitenhof, Den Haag

Onder leiding van Aeisso Boelman, partner bij Fakton, kijken we naar de actuele en toekomstige ontwikkelingen in de regio Den Haag.

Nieuwe Wethouder Martijn Balster (Wonen, Wijken en Welzijn) opent Den Haag Vastgoed 2020. Hij deelt o.a. zijn visie op het Woonbeleid bestaande stad, Grondbedrijf en de Gebiedsontwikkeling Den Haag Zuidwest.

De huidige stand van zaken op de Haagse kantorenmarkt vraagt om actie. Bestaande, nieuwe en doorgroeiende bedrijven kunnen nu niet voldoende gefaciliteerd worden, terwijl een deel van de bestaande voorraad niet voldoet aan hedendaagse behoeftes. Daarnaast is – vooral in het Central Innovation District – behoefte aan een aantrekkelijk kantoorprogramma dat het gewenste woon-werkmilieu aanvult. Roel Lamb, director The Hague Office bij CBRE, geeft een marktoverzicht en schetst een overzicht van de kansen.

Eind november 2019 heeft de raad ingestemd met het Urgentieprogramma Kantoren (Kantorenstrategie Den Haag 2018-2030). Daardoor moet de komende jaren zo snel mogelijk 200.000m2 aan nieuwbouw kantoren gerealiseerd worden. Het Central Innovation District (CID) is met 150.000m2 aan ontwikkeling de grootste aangewezen locatie. Waar liggen de kansen? Dagvoorzitter Aeisso Boelman , Fakton, gaat in gesprek met:

• Roel Lamb, director The Hague Office bij CBRE
• George van Hooijdonk, manager Strategic Partnerships bij MN
• Thijs Poelman, hoofd inkoop vastgoed bij Rijksvastgoedbedrijf

Huidige marktontwikkelingen geven de revitalisering van bedrijventerrein Plaspoelpolder naar een gemengd woon-werkmilieu een flinke boost. Er is volop vraag naar hoogwaardige kantoorvoorzieningen, een goed verblijfsklimaat en functiemenging. Dit biedt volop kansen voor vastgoedontwikkelingen. Welke ontwikkelingen kunnen we verwachten? Wat zijn de profielen van de verschillende deelgebieden en welke functies zijn nodig? De Rijswijkse Wethouder Armand van de Laar, ruimtelijke en economische ontwikkeling, duurzaamheid en stadsbeheer, presenteert de visie en het raamwerk voor de revitalisatie.

Met het Haags Warmte Initiatief (HWI) stimuleert de gemeente marktpartijen om warmteprojecten te versnellen en te realiseren. Nieuwe initiatieven worden afhankelijk van bodemenergie. Is er genoeg ruimte in de grond voor alle projecten die gepland staan? Hoe gaat dit in de praktijk werken? Martijn van der Zande, commercial director Heating & Cooling bij Eneco, bespreekt de kansen en uitdagingen bij deze duurzame warmte-initiatieven.

Gemeente en Rijk gaan investeren in Den Haag Zuidwest. Dit gebied moet een aantrekkelijk, zelfredzaam en duurzaam woon-, werk- en leefmilieu worden. Aan de bestaande voorraad van 32.500 woningen worden nog eens 10.000 woningen bijgebouwd, inclusief woningen in de sociale sector. Er komen o.a. gebiedsagenda’s voor ontwikkelgebieden rond De Uithof, winkelcentrum Leyweg en treinstation Moerwijk. Gemeente Den Haag presenteert plannen, aanpak en samenwerkingsmogelijkheden.

Dre Boidin, managing director bij Staedion, vult de plannen van het het tienjarenplan voor Den Haag Zuidwest verder aan. Hij maakt hij een schets van de wijk en de bewonersbehoeftes.

Daarna gaan we in gesprek over de ontwikkelkansen in Den Haag. Waar gebeurt het nog meer de komende tijd? Waar is behoefte aan? met:

• Dre Boidin, managing director bij Staedion
• Phlip Boswinkel, eigenaar van Local
• Peter van der Gugten, directeur van Heijmans Vastgoed