DEN HAAG
VASTGOED
2021

Onder leiding van Aeisso Boelman, Partner Fakton, kijken we naar de actuele en toekomstige ontwikkelingen in de regio Den Haag.

Nieuwe Wethouder Wethouder Martijn Balster, Wonen, Wijken en Welzijn bij Gemeente Den Haag, opent Den Haag Vastgoed 2020. Hij deelt o.a. zijn visie op het Woonbeleid bestaande stad, Grondbedrijf en de Gebiedsontwikkeling Den Haag Zuidwest.

De huidige stand van zaken op de Haagse kantorenmarkt vraagt om actie. Bestaande, nieuwe en doorgroeiende bedrijven kunnen nu niet voldoende gefaciliteerd worden, terwijl een deel van de bestaande voorraad niet voldoet aan hedendaagse behoeftes. Daarnaast is – vooral in het Central Innovation District – behoefte aan een aantrekkelijk kantoorprogramma dat het gewenste woon-werkmilieu aanvult. Roel Lamb, director The Hague Office bij CBRE, geeft een marktoverzicht en schetst een overzicht van de kansen.

Eind november 2019 heeft de raad ingestemd met het Urgentieprogramma Kantoren (Kantorenstrategie Den Haag 2018-2030). Daardoor moet de komende jaren zo snel mogelijk 200.000m2 aan nieuwbouw kantoren gerealiseerd worden. Het Central Innovation District (CID) is met 150.000m2 aan ontwikkeling de grootste aangewezen locatie. Waar liggen de kansen? Dagvoorzitter Aeisso Boelman, Fakton, gaat in gesprek met:

• Roel Lamb, director The Hague Office bij CBRE
• George van Hooijdonk, manager Strategic Partnerships bij MN
• Thijs Poelman, hoofd inkoop vastgoed bij Rijksvastgoedbedrijf

Huidige marktontwikkelingen geven de revitalisering van bedrijventerrein Plaspoelpolder naar een gemengd woon-werkmilieu een flinke boost. Er is volop vraag naar hoogwaardige kantoorvoorzieningen, een goed verblijfsklimaat en functiemenging. Dit biedt volop kansen voor vastgoedontwikkelingen. Welke ontwikkelingen kunnen we verwachten? Wat zijn de profielen van de verschillende deelgebieden en welke functies zijn nodig? De Rijswijkse Wethouder Armand van de Laar, Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, Duurzaamheid en Stadsbeheer Gemeente Rijswijk, presenteert de visie en het raamwerk voor de revitalisatie.

Den Haag kan een écht duurzame stad worden als de goede keuzes worden gemaakt voor bijvoorbeeld duurzame warmte, hernieuwbare energie, schoon vervoer en een groene leefomgeving. De gemeente stimuleert partijen op verschillende manieren om met duurzaamheid aan de slag te gaan. Wethouder Liesbeth van Tongeren, Duurzaamheid, Milieu en Energietransitie bij Gemeente Den Haag, presenteert haar visie over hoe de stad over kan gaan op schone energie.

Met het Haags Warmte Initiatief (HWI) stimuleert de gemeente marktpartijen om de warmtetransitie uit te voeren en te versnellen. Wat zijn de kansen en uitdagingen? Hoe gaan we hier in de praktijk mee om? Welke stappen kunnen we morgen zetten? Hoe werken we slim samen bij het realiseren van duurzame warmteinitiatieven? Dat hoort u van Jinny Moe Soe Let, city manager warmte Den Haag bij Eneco.

Den Haag Zuidwest moet een aantrekkelijk, zelfredzaam en duurzaam woon-, werk- en leefmilieu worden. Aan de bestaande voorraad van 32.500 woningen worden nog eens 10.000 woningen bijgebouwd, inclusief woningen in de sociale sector. Er komen o.a. gebiedsagenda’s voor ontwikkelgebieden rond De Uithof, winkelcentrum Leyweg en treinstation Moerwijk. Dre Boidin, managing director bij Staedion, geeft een schets van de wijken en de behoeftes van de bewoners.

Afgelopen vrijdag is de eerste tranche van de Woningbouwimpuls gepresenteerd. Daarmee kan Den Haag starten met 8.034 woningen in Dreven/Gaarden Zichten, De Haagse Asfaltcentrale en HS Kwartier. Gertjan Giele, programmamanager woningbouw gemeente Den Haag, gaat in op de effecten van de Woningbouwimpuls en op de extra woningbouwlocaties die zijn aangewezen in het Urgentieprogramma Woningbouw van de gemeente. Vervolgens gaat hij in gesprek over de ontwikkelkansen in Den Haag. Waar gebeurt het nog meer de komende tijd? Waar is behoefte aan? met:

• Dre Boidin, managing director Staedion
• Phlip Boswinkel, eigenaar Local
• Peter van der Gugten, directeur Heijmans Vastgoed