Den Haag
Vastgoed
2026

Deze 30e editie staat onder de enthousiaste en deskundige leiding van Dick Gort, CEO van a.s.r. real estate. In 1 middag krijgt u een actueel overzicht van alle Haagse plannen, visies, projecten, pijnpunten, oplossingen en vastgoedkansen. Van woningbouw tot werklocaties en voorzieningen. Met zelfs een primeur: de ondertekening van het nieuwe Actieplan Agenda Versnelling Woningbouw Den Haag door de gemeente samen met alle partners. Kortom, u bent verzekerd van een scherpe blik op de actuele en toekomstige ontwikkelingen in het Haagse.

Wat kunnen we leren van het verleden en hoe kunnen we met een nuchtere blik naar de toekomst kijken? Wethouder Robert van Asten, stedelijke ontwikkeling, strategie Gemeente Den Haag, deelt zijn visie op de actuele vastgoedontwikkelingen vanuit zijn ervaring en betrokkenheid.

Wat zijn de belangrijkste factoren voor beleggers bij het kiezen van projecten in Den Haag? De Haagse vastgoedmarkt biedt een unieke mix van kantoorruimtes, winkelpanden, woningen en onderwijsinstellingen. Hiddo Kettenis, director en city leader Den Haag CBRE, deelt waar de belangrijkste kansen en uitdagingen liggen. U krijgt inzicht in wat nodig is om kwalitatief hoogstaande, toekomstbestendige kantoorruimtes te realiseren en hoe u een duurzaamheidsbeleid ontwikkelt dat klaar is voor de toekomst. Denk aan regionale inbedding wonen en bedrijfsruimten en samenwerkingskansen met omliggende gemeenten. Kortom, essentiële stappen voor het behalen van duurzaam succes in deze dynamische markt!

De randgemeenten rondom Den Haag, waaronder Rijswijk, bereiden ambitieuze uitbreidingsplannen voor die een belangrijke bijdrage leveren aan de groei van regio Den Haag. Met een focus op ruimtelijke ordening, mobiliteit en de ontwikkeling van nieuwe woon- en werkgebieden, zoals RijswijkBuiten, draagt deze groei bij aan de balans in de woning- en kantorenmarkt in de Haagse metropoolregio. Wethouder Sandra van de Waart, stadsontwikkeling, mobiliteit, grondzaken en participatiebeleid Gemeente Rijswijk, belicht de visie en plannen van de gemeente voor duurzame stedelijke groei. U hoort hoe onderwerpen als verkeer, vergunningverlening en de Omgevingswet kunnen worden ingezet om samen met Den Haag goed bereikbare en leefbare buurten te creëren.

In 2023 werd het Doorbouwverbond gelanceerd: een ambitieus samenwerkingsverband dat zich richt op concrete acties en oplossingen binnen de Haagse vastgoedsector. U bent getuige van een primeur: het actieplan van dit doorbouwverbond. Namens de gemeente Den Haag ondertekenen wethouder Martijn Balster (volkshuisvesting, wijken en welzijn) en wethouder Robert van Asten samen met de 33 betrokken projectontwikkelaars, investeerders en woningbouwcorporaties de nieuwe Actie Agenda versnelling woningbouw Den Haag.

Lisette Nijs, directeur gebiedsontwikkeling en projecten Gemeente Den Haag, deelt hoe intensieve samenwerking met partners, zoals met Omgevingsdienst Haaglanden, heeft geleid tot een veelbelovend nieuw actieplan. Zij presenteert dit plan waarbij ze een unieke blik achter de schermen geeft van een proces waarin samenwerking en innovatie centraal staan. Denk aan onderling gegevens delen (zoals planning projecten), monitoring en zachte zaken als beleefwerelden.

Hoe geven we prioriteit aan projecten van uiteenlopende schaal en welke quick-wins kunnen bijdragen aan projectversnelling? Den Haag zet volop in op nieuwbouw binnen de drie grote ontwikkelgebieden: het Central Innovation District, Zuidwest en Binckhorst. Tegelijkertijd spelen er tal van kleinere gebiedsontwikkelingen in de regio en biedt de EFG-labelaanpak extra aandacht aan de vooroorlogse wijken. De oplossing zit deels in het beter benutten van de bestaande bouw. Maar hoe brengen we écht vaart in al deze projecten? Denk aan de pilot Opharden Voorraad van Rijswijk en Den Haag. We gaan met onderstaande panelleden in gesprek over alle uitdagingen én oplossingen voor het versnellen van vastgoedprojecten binnen Den Haag:

• Esther van der Velden, secretaris Regionale Versnellingstafel (regio’s Haaglanden & Rotterdam) en directeur Riverboard 
• Wethouder Sandra van de Waart, stadsontwikkeling, mobiliteit, grondzaken en participatiebeleid Gemeente Rijswijk 
• Wicher Mol, ontwikkelingsmanager BPD

De grootste nieuwbouwwoningdeal van het jaar: Sustay. Zij verkochten 1.171 woningen (verdeeld over middenhuur, sociale huur en studentenhuisvesting) in het project Waldorp Four in Central Innovation District Den Haag aan drie partijen; Duwo, Arcade en Dutch Essential Housing Venture, een joint venture van ABP en Greystar.  Naast woningen biedt het project ruimte voor bedrijven en horeca, wat bijdraagt aan een dynamische stedelijke omgeving. Dit project is het resultaat van een samenwerking tussen de gemeente Den Haag, DUWO, Arcade, Greystar en Pensioenfonds ABP. Jimmy Kools, directeur bij Sustay, licht de uitdagingen, samenwerking en impact van deze mijlpaal toe.

Midden in de Binckhorst in Den Haag verschijnt het grootste houtproject van de Benelux: BoogieWood, een modulair en biobased project met CLT (Cross Laminated Timber). BoogieWood omvat 702 woningen, waarvan 300 sociale en middenhuurwoningen voor Haag Wonen. En zelfs een bedrijfshal van 4.000m2. Het heeft een MPG-norm van 0,39 en is Paris Proof (eisen 2030). Wouter Loomans, senior projectontwikkelaar bij Local, deelt de uitdagingen en lessons learned van dit bijzondere project dat gebouwd wordt op een bestaande parkeerkelder. Hoe maakt u modulaire houtbouw betaalbaar? Welke aspecten kunt u optimaliseren om houtbouw niet duurder te maken dan traditionele bouw? U krijgt waardevolle inzichten in modulaire en betaalbare houtbouw.

Hoe kan Den Haag samen met alle randgemeenten alle vastgoedambities waarmaken? En welke stappen zijn nodig om de stad toekomstbestendig en leefbaar te maken? We bespreken de integrale aanpak van duurzaamheid, woningbouw, economische groei en werklocaties, mobiliteit en buitenruimte. Hoe dragen vastgoedpartijen bij aan een stad waar wonen, werken en recreëren samengaan? Welke innovatieve oplossingen en samenwerkingen zijn nodig om de uitdagingen van morgen te tackelen? Hoe kunnen we vooruit: zodat we nu al ‘ja’ kunnen blijven zeggen tegen nieuwe projecten over 5 tot 8 jaar, terwijl het geld er nog niet is? Hoe gaan we om met pranger wordende problematiek van netcongestie, drinkwater en klimaatadaptatie, naast hoge stapeling ambities, spreiding stad/regio? Daarover gaan we in gesprek met:

• Mohamed Baba, bestuursvoorzitter Haag Wonen en lid dagelijks bestuur De Vernieuwde Stad 
• Maarten Janssen, directeur projecten Amvest
• Max Janssen, research manager Achmea Real Estate