Den Haag
Vastgoed
2027

Welkom & inleiding

Deze inspirerende middag over de kansen en uitdagingen in regio Den Haag wordt begeleid door Ward van de Braak, director transactions & development Achmea Real Estate. Welke keuzes vragen de uitdagingen rondom het vergunningstempo, netcongestie en de Haagse kantorenmarkt? U bent verzekerd van een scherpe blik op de actuele én toekomstige ontwikkelingen in de Haagse vastgoedmarkt.

Openingswoord: gemeente Den Haag

Wat zijn momenteel de grootste en belangrijkste ruimtelijke opgaven in Den Haag? Hoe zorgt de gemeente voor een goede, groene groei in deze tijd? Wat zijn de ambitie en visie op de stedelijke opgave? Hoe gaan we om met netcongestie, woonopgave, kantoren en bedrijvigheid? Lisette Nijs, directeur gebiedsontwikkeling en projecten gemeente Den Haag laat zien wat de ambities en visies zijn voor een gezonde groei van de stad. Zij gaat in op actuele gebiedsontwikkelingen zoals het CID en de Binckhorst, én op de bestaande stad, waar Den Haag als dichtstbevolkte stad van Nederland inzet op slimme groei binnen de grenzen van de stad.

Visie toekomst kantorenmarkt Den Haag

Wat zijn de doorslaggevende factoren voor beleggers bij het kiezen van kantoorprojecten in Den Haag? En hoe verhoudt de duidelijke gebruikersvraag zich tot het tekort aan planvoorraad? Evelien Ravesteijn, partner en regional head South West, en Willemijn van den Hoek, senior strategic consultant Cushman & Wakefield, delen hun visie op de kansen en uitdagingen van een toekomstbestendige Haagse kantorenmarkt. Vanuit zowel beleggers- als gebruikersperspectief gaan zij in op de rol van transformatie, duurzaamheid en de complexe ruimtelijke puzzel tussen kantoren en wonen. Welke locaties zijn geschikt voor kantoren? En hoe passen deze keuzes binnen de provinciale ruimtelijke kaders?

Verduurzaming ondanks netcongestie: EnergieRijk Den Haag

Netcongestie zet de verduurzaming van de belangrijkste overheidsgebouwen in het centrumgebied van Den Haag flink onder druk. Daarom heeft  EnergieRijk Den Haag (een samenwerkingsverband van gemeente, provincie, Rijksvastgoedbedrijf en andere publieke en private partners) het initiatief genomen om samen met Stedin, HTM en het ministerie van Klimaat en Groene Groei tot een gebiedsgerichte aanpak te komen om de energietransitie van de Haagse gebieden en (overheids)gebouwen verder te brengen. Welke concrete maatregelen tegen netcongestie worden er genomen en wat betekent dit voor Den Haag? Dat hoort u van Frans Deeleman, programmadirecteur EnergieRijk Den Haag.

Provincie Zuid Holland: Programma Realisatie Woningbouw

De regio Den Haag staat, net als de rest van Zuid-Holland, voor een enorme woningbouwopgave. Voor 2030 zijn er binnen de provincie wel meer dan 230.000 woningen nodig. De druk op de woningmarkt is hoog en de ruimte schaars. Hoe zorg je dan toch voor voldoende betaalbare en toekomstbestendige woningen? Gedeputeerde Anne Koning, volkshuisvesting, Provincie Zuid-Holland, vertelt hoe de provincie regie pakt via het Programma Realisatie Woningbouw: met een sterke focus op versnelling, slimme locatiekeuzes, betaalbaarheid en intensieve samenwerking met gemeenten en marktpartijen.

Hoe lossen we het woningtekort versneld op?

Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH) is een samenwerkingsverband van 18 woningcorporaties dat de volkshuisvestelijke opgave in de regio Haaglanden gezamenlijk oppakt door te werken aan 3 urgente doelen: het realiseren van meer betaalbare sociale huurwoningen, het waarmaken van de energietransitie en het bieden van een beter perspectief op een woning voor woningzoekenden. SVH-voorzitter Zakaria El-Khetabi (bestuursvoorzitter Stedelink) en Jozefine Hoft (directeur SVH) geven een overzicht hoe de samenwerking verloopt en wat de gezamenlijke aanpak concreet betekent voor de regio Haaglanden. U krijgt een helder beeld van de uitdagingen én de kansen in de Haagse regio met praktische inzichten hoe alle corporaties, samen met 9 gemeenten en diverse marktpartijen de woningbouwopgave kunnen versnellen.

Grootste binnenstedelijke herstructurering in Nederland

Dreven, Gaarden en Zichten in Den Haag Zuidwest vormen de grootste binnenstedelijke herstructurering in Nederland. Woningcorporatie Staedion, gebiedsontwikkelaar Heijmans en gemeente Den Haag transformeren deze naoorlogse buurten tot gezonde, veilige en toekomstbestendige wijken, met ruimte voor wonen, scholen, bedrijven en voorzieningen. zo’n 2.000 verouderde sociale huurwoningen maken plaats voor 3.000 nieuwe sociale huurwoningen en 2.500 middeldure en vrije sector huur- koopwoningen. De integrale aanpak, met aandacht voor gemeenschapszin, biodiversiteit en sociale samenhang, is bekroond met de SKG Award 2025. Nathasja van Rijn, regiodirecteur Vastgoed Noordwest Heijmans, geeft een inkijk in de aanpak en samenwerking achter deze grootschalige gebiedstransformatie.

Topgesprek: bouwversnelling door samenwerking

In het afsluitende gesprek vragen we: hoe kunnen verschillende vastgoedpartijen samenwerken om de woningopgave te versnellen? We gaan in op de bouwversnelling, betaalbaarheid, de energietransitie en financiering. Welke vormen van samenwerking zijn nodig om deze versnelling écht te realiseren?

• Lisette Nijs, directeur gebiedsontwikkeling en projecten gemeente Den Haag
• Wethouder Sandra van de Waart, stadsontwikkeling gemeente Rijswijk
• Zakaria El-Khetabi, bestuursvoorzitter Stedelink en voorzitter Sociale Verhuurders Haaglanden
• Mirjam Nielsen, ontwikkelingsmanager Zuid-West BPD Gebiedsontwikkeling
• Paul van Stiphout, fund manager residential investments Bouwinvest