ESG-Gericht Taxeren van Vastgoed
Dag 1
Inleiding duurzaamheid & duurzaam waarderen
Uw docent: Bert Deen MRICS RT vastgoedtaxateur bij Dynamis Taxaties Nederland
Het afgelopen decennium heeft Bert zich gespecialiseerd in het taxeren van duurzaam vastgoed. In deze inleiding gaat hij in op de achterliggende theorie inzake duurzaam taxeren:
- Waarom is duurzaamheid een hot topic?
- Wanneer is vastgoed duurzaam? Wat is ESG en Paris Proof?
- Waar begin je? Welke handvatten zijn er?
- Wat is duurzaamheid? De Wereldbank telde begin jaren ’90 al 180 definities van duurzaamheid! De EU Taxonomie maakt dat meer concreet.
- Wat zijn duurzaamheidskenmerken? En op welke duurzame KPI’s wordt gestuurd én gerapporteerd?
- Wat is de waarde van deze kenmerken?
- Zijn de kenmerken objectief of subjectief en wat zijn de vergelijkingspunten?
- Wat is de koopprijs, wat is de marktwaarde en wat is transactieruis?
Praktijkcase Energierekenen
Energie is sinds vorig jaar zeer actueel! De blijvend hoge energielasten hebben invloed op de waarde van vastgoed. Maar welke? Na de hypotheek of huur is de energielast de tweede uitgave post binnen de Nederlandse huishoudens. We gaan aan de slag met een praktijkcase, waarbij we volgende onderwerpen bespreken:
- Wat is de energiewaarde?
- Hoe rekenen we de energiewaarde van een gebouw uit?
- Welk rol speelt het energielabel hierin?
- U leert zelf een rekenmodel in Excel te maken!
Aan de slag met Duurzaam Taxeren: praktijkcases duurzame woningen & appartementencomplex
In de middag gaan we aan de hand van casussen inzichtelijk maken welke marktwaardesprong er volgt bij een duurzame investering. We beginnen met 2 cases rondom woningen. De eerste case betreft vrije markt woningen en de tweede case een complex met sociale huurappartementen die door duurzame investering richting middenhuur of zelfs naar liberalisering gaat.
- Hoe verdisconteren we dit rekenkundig aan de hand van een rekenmodel?
- Hoe onderbouwen we dit?
- Is er wetenschappelijk bewijs op basis voor onderzoek?
In navolging op de energierekencase in de ochtend krijgt u praktische handvatten om energiezuinigheid van woningen en wooncomplexen in kaart te brengen.
Duurzaam Taxeren van Commercieel Vastgoed: praktijkcase Label-D kantoor
Vervolgens kijken we naar de energielabel C-verplichting voor kantoren, die geldt vanaf 1 januari 2023. En de snel toenemende verstrenging van de regelgeving rond duurzaamheid. Daarvan is het verwerken van deze duurzaamheid in de marktwaarde heel concreet:
- Hoe bepaalt u de kosten voor een aanpassing van label D naar label C, B of A?
- Hoe verwerkt u deze kosten/investering dan in de marktwaarde?
Aan de hand van een maatwerkadvies conform de NTA8800 kunnen we investeringen om naar een hoger label te komen in een rekenmodel verwerken. En welke keuzes zijn slim met het oog op de nieuwe ESG-regelgeving?
Afsluiting & Netwerkborrel
De kosten van deze cursus bedragen € 999,- (excl. btw) per deelnemer. Dit is inclusief syllabus, lunch, consumpties en parkeerkaart. Na afloop ontvangt u een deelnamecertificaat.
Collegadeal
Neem een of meer collega’s mee en zowel u als uw collega’s ontvangen € 50,- korting.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
