Paris Proof
Taxeren
van Vastgoed

Uw docent: Bert Deen MRICS RT vastgoedtaxateur bij Dynamis Taxaties Nederland

Het afgelopen decennium heeft Bert zich gespecialiseerd in het taxeren van duurzaam vastgoed. In deze inleiding gaat hij in op de achterliggende theorie inzake duurzaam taxeren:

• Waarom is duurzaamheid een hot topic? Wat is duurzaam? Wat is Paris Proof?
• Waar begin je? Welke handvatten zijn er?
• Wat is aanbevolen en wat niet?
• Wat is duurzaamheid? De Wereldbank telde begin jaren ’90 al 190 definities van duurzaamheid!
• Wat zijn duurzaamheidskenmerken?
• Wat is de waarde van deze kenmerken?
• Zijn de kenmerken objectief of subjectief en wat zijn de vergelijkingspunten?
• Wat is de koopprijs, wat is de marktwaarde en wat is transactieruis?

Eerst kijken we naar circulariteit en ‘Cradle to Cradle’ (C2C) en naar het verschil tussen de huidige recycling-economie en een toekomstige circulaire economie. Daarbij blikken we ook vooruit naar nieuwe internationale ontwikkelingen als Paris Proof en ESG (Environment, Social & Governance).

Vervolgens gaan we in op de huidige energietransitie en de nieuwe Europese meetmethode (NTA8800): energiebesparingen, energiecomponent, de energie-index, duurzaamheidsinvesteringen als correctieposten en hoe men de duurzaamheid verdisconteert in de marktwaarde. Aan bod komen het taxeren van maatschappelijk en gemeentelijk vastgoed, vastgoed van corporaties en commercieel vastgoed in functie van duurzaamheid en/of duurzaamheidsinvesteringen. Een hoger label geeft namelijk een hogere waarde en dus een toenemende huurpotentie en een lagere mutatiegraad.