Masterclass
Vastgoed
Rekenen

Uw docent: André Deleroi, senior taxateur en financieel vastgoedadviseur bij BaseValue

De eerste dag van deze masterclass begint met een korte opfrissing van de belangrijkste definities en rekenmethoden in de vastgoedsector. Vervolgens behandelen we praktijkcasussen waarmee verschillende aspecten uit de vastgoedrekenkunde aan de orde komen, zoals:

• Effecten op de waarde door beleggen in versus uitponden van woningen.
• Waarde multifunctioneel binnenstedelijk object (wonen, kantoren, winkel en parkeren)
• Exploitatie vastgoed (voorbeeld: parkeergarages)
• Financiering van commercieel vastgoed (voorbeeld: kantoor)
• Gevoeligheids- en scenarioanalyse vastgoedexploitatie

U leert het vak van de vastgoedspecialist vanuit het oogpunt van waardebepaling. Denk aan het onderkennen van kasstromen die te vertalen naar rekenkundige kasstromen in Excel. Om de technieken beter onder de knie te krijgen worden verschillende vastgoedobjecten behandeld: woningen, winkels, samengestelde vastgoedcomplexen en exploitatievastgoed. Waarderen met of zonder Meerjaren Onderhoudsbegroting (MJOB).

• Marktanalyses en referenties: Hoe kom je aan de informatie?
• Transformaties van kantoorgebouw naar wonen. Waar loop je tegenaan?
• Effect publiekrechtelijke en privaatrechtelijke kaders op de waarde (bestemmingsplan, kettingbeding, erfpacht opstalrecht).
• Belangen van de verschillende spelers: overheden, projectontwikkelaars, beleggers.
• Backtesting: Hoe kan je jezelf middels een sigarendoosberekening controleren?
• Testen van het geleerde aan de hand van enkele stellingen.