Programma

12:30

Inloop met lunch & netwerkmogelijkheden

Wij ontvangen u in het splinternieuwe The Nucleus op Tech Lane Ghent Science Park. Een inspirerende, innovatieve omgeving waar technologie, ondernemerschap en vastgoed samenkomen.

13:30

Welkom

Vanuit haar expertise in duurzame gebiedsontwikkeling en strategisch partnerschap tussen overheid en markt leidt moderator Sofie Verstraete, chief development officer Revive, het congres en zorgt ze voor verbinding tussen de diverse sprekers en deelnemers. Verwacht een boeiende namiddag met ruimte voor dialoog, inspirerende visies en concrete inzichten in hoe we samen het vastgoedlandschap in Oost-Vlaanderen vorm kunnen geven.

Woonmarkt Oost-Vlaanderen: de woonvraag van morgen in cijfers

De woonvraag in Oost-Vlaanderen groeit sneller dan het aanbod en verandert van samenstelling. Gezinnen vinden moeilijker een betaalbare woning, de vergrijzing vraagt andere woontypes en de ruimte voor nieuwe projecten krimpt. Brecht Vandekerckhove, partner Atelier Romain, maakte de woonstudies voor onder meer Gent en Sint-Niklaas en vertaalt die inzichten naar de provinciale woonmarkt. Welke demografische verschuivingen sturen de woonvraag? Waar ontstaat een mismatch tussen woningvoorraad en huishoudenssamenstelling? En waar liggen de kansen voor ontwikkelaars en lokale besturen?

POM Oost-Vlaanderen: ruimte maken voor de economie van morgen

Oost-Vlaanderen is een economische topregio, maar de ruimte voor bedrijvigheid staat onder druk. Hoe kunnen we met de beschikbare ruimte méér economie realiseren? Dieter Geenens, algemeen directeur POM Oost-Vlaanderen, schetst de uitdagingen aan de hand van actuele cijfers en verkent kansen voor reconversie, verdichting en slimmer ruimtegebruik. Met Eiland Zwijnaarde als praktijkvoorbeeld toont hij hoe publiek-private samenwerking nieuwe mogelijkheden creëert. Een optimistische blik op de toekomst van onze bedrijventerreinen en de rol van overheden, bedrijven en vastgoedontwikkelaars.

The Brain: vastgoed als drager van een innovatie-ecosysteem

Op Campus Ardoyen in Gent-Zwijnaarde verrijst The Brain, een landmarktoren van 20.000 m2 waar meer dan 600 specialisten samenwerken aan AI, deep tech en halfgeleiderfotonica. Het project toont hoe vastgoed verder reikt dan infrastructuur alleen: als ecosysteem verbindt het onderzoek, ondernemerschap en talent op één locatie, ingebed in een van de sterkste kennisomgevingen van Europa. Sven De Bondt, COO Alides, licht toe hoe dit publiek-private samenwerkingsmodel vorm kreeg en welke lessen het biedt voor toekomstige kenniscampussen.

Woonpact & verdichting op de juiste plek: Gentse strategie betaalbaar wonen

Gent kiest voor een tweeledige aanpak op de woonmarkt. Met het Woonpact daagt de stad private ontwikkelaars uit om minstens 40 procent betaalbare huurwoningen te voorzien op eigen gronden, in ruil voor een versneld begeleid traject, fiscale vrijstellingen en een afnamegarantie. Tegelijk screent de stad 14 knooppuntzones voor gerichte verdichting, waar hoger en compacter bouwen mogelijk wordt. Schepen Joris Vandenbroucke, mobiliteit, ruimte en stadsontwikkeling Stad Gent, licht toe hoe beide instrumenten samen de Gentse woonopgave aanpakken.

15:00

Break

15:40

Hollandse Kazerne Dendermonde: erfgoed als motor voor stadsvernieuwing

De bijna 200 jaar oude beschermde Hollandse Kazerne krijgt na tien jaar studiewerk een concrete toekomst: drie kwart wordt gerestaureerd naar historisch model, een kwart maakt plaats voor nieuwbouw met woningen en gemengde stedelijke functies. Met een stadsaandeel van 30 miljoen euro gaat Stad Dendermonde samen met PMV op zoek naar een private partner voor de realisatie. Burgemeester Leen Dierick, Stad Dendermonde, licht toe hoe de stad erfgoed, publiek-private samenwerking en stadsontwikkeling met elkaar verbindt.

Sint-Niklaas herontwikkelt de stad: drie toekomstplekken in beweging

Sint-Niklaas groeit sterk en heeft tegen 2035 duizenden extra woongelegenheden nodig. De stad kiest resoluut voor inbreiding in plaats van uitbreiding: geen nieuwe woonuitbreidingsgebieden, wel verdichting op drie strategische plekken. De stationsomgeving krijgt een masterplan via een ontwerpoproep van Vlaams Bouwmeester, de 133 hectare grote SVK-site transformeert samen met ontwikkelaar Stones, en ook de Moerlandsite staat op de kaart. Schepen Carl Hanssens, Stadsontwikkeling en Economie Stad Sint-Niklaas, licht de strategie achter deze drie dossiers toe.

Provinciale ruimteaanpak: keuzes voor een toekomstbestendig Oost-Vlaanderen

Hoe maakt Oost-Vlaanderen werk van ruimtelijke ontwikkeling in een tijd van grote maatschappelijke opgaven? Reinout Debergh, diensthoofd Ruimtelijke Planning Provincie Oost-Vlaanderen, schetst hoe de provincie richting geeft aan vraagstukken rond wonen, economie, mobiliteit, klimaatadaptatie en open ruimte. Hij gaat in op de rol van de provincie bij het verbinden van lokale ambities met bovenlokale ruimtelijke keuzes en laat zien hoe gebiedsgerichte samenwerking kan bijdragen aan haalbare en toekomstbestendige ontwikkelingen. Daarmee vormt zijn bijdrage de opmaat naar het debat: hoe realiseren publieke en private partijen samen de vastgoedprojecten die Oost-Vlaanderen de komende jaren nodig heeft?

Het grote vastgoeddebat: ambitie en realiteit dichter bij elkaar

Na een grondig herstartraject keurde de deputatie in september 2025 de inhoudsnota goed voor het Beleidsplan Ruimte Oost-Vlaanderen 2050, met beleidskaders rond bedrijvigheid, wonen en open ruimte. Hoe verzoenen lokale besturen vervolgens de economische ambities, woonnoden en klimaatdoelstellingen binnen een steeds krapper wordende ruimte? Hoe zorgen we ervoor dat visie ook leidt tot concrete, gedragen en haalbare projecten in de praktijk? En welke vormen van samenwerking maken écht het verschil? U hoort: