Basiscursus Vastgoedrekenen BE
Dag 1
Economisch Referentiekader: Essentiële Begrippen
Uw docent: ir. Kim Creten MRICS, vastgoedbankier
Aan de hand van rekenvoorbeelden wordt de Top-10 rendementsberekeningen voor vastgoedprojecten overlopen. Per begrip wordt de relevantie, betekenis en werking ervan toegelicht.
Rente
- Enkelvoudige intrest
- (Meervoudig) Samengestelde intrest
- Nominale en effectieve intrestvoeten
- Voorafgaandelijk aangerekende intrest
Annuïteit en Annuïteitenlening
Waarde
- Netto Huidige Waarde (NHW pf NPV)
- Bruto en Netto Aanvangsrendement (BAR/NAR)
- Waarde V.O.N. en waarde K.K.
- Marktkapitalisatie
Rendement
- Interne Rendabiliteit (IRR)
- Return on Equity (ROE)
De Link naar Microsoft Excel
Excel is een zeer handige tool voor het maken van rendementsberekeningen op vastgoedprojecten. In dit onderdeel kijken we naar het gebruik en de toepassing van de basisbegrippen vastgoedrekenen in Excel.
Enkele Vastgoedcases
In dit laatste gedeelte worden de geleerde vastgoedberekeningen toegepast op enkele vastgoedprojecten uit de praktijk. Daarmee krijgt u een compleet beeld van alle rendementsberekeningen op basis waarvan goed doordachte vastgoedbeslissingen kunnen worden genomen.
Daarbij wordt ook aandacht besteed aan hypotheekleningen, marktkapitalisatie vs verdiscontering van CF’s, schuldgraad en terugbetalingscapaciteit en intresthedging.
Financiële haalbaarheidsanalyse vastgoedprojecten
Uw docent: Prof. Peter Vanneck MRE MRICS, Antwerp Management School en Brownfield Capital Partners
Een financiële haalbaarheidsanalyse is onontbeerlijk om na te gaan of een investering in een welbepaald vastgoedproject het nodige rendement kan opleveren. Of om in het kader van een beoogde vastgoedontwikkeling de juiste prijs te bepalen voor de aankoop van het betreffende perceel grond. Daarbij vormen de gegevens vergaard tijdens de voorafgaandelijke locatie-, markt- en gebouwanalyse als noodzakelijke input voor de financiële haalbaarheidsberekening.
De financiële haalbaarheidsanalyse levert niet alleen een duidelijk beeld op betreffende de haalbaarheid van het beoogde rendement van een vastgoedproject, of bepaalt niet alleen de grondwaarde van het eventueel aan te kopen grondperceel in het kader van een geplande vastgoedontwikkeling, maar biedt tevens bijkomende inzichten omtrent de mogelijke (financiële) risicofactoren van het project, de liquiditeitsbehoeften ter realisatie van het project en de mogelijke financierbaarheid van het project.
Opbouw Praktijkcases
Al deze begrippen rondom deze haalbaarheidsanalyse worden aan de hand van praktische cases geïllustreerd en toegelicht.
Lesbegrippen:
- Marktanalyse, locatie-analyse, gebouwanalyse
- Kasstromen en discounted cash-flow analyse
- Grondwaardeberekening
- Exit yield
- Residuele grondwaarde
- Rendementsberekening
- Liquiditeitsbehoefte
- Financierbaarheid
- Risico-analyse
Netwerkdrink
U kunt in informele sfeer napraten met alle aanwezige sprekers en vastgoedbeslissers.
De deelnamekosten bedragen € 999,- (excl. btw) per persoon. Dit is inclusief lunch, netwerkdrink en consumpties. U krijgt tevens een digitale syllabus. Als deelnemer krijgt u gratis het Basisboek Vastgoedrekenen ter waarde van € 145,-! Na afloop ontvangt u een deelnamecertificaat.
SPRYG Real Estate Academy is een erkend opleidingsverstrekker voor de KMO-portefeuille (subsidiemaatregel voor kmo’s met een vestiging in het Vlaams Gewest). Erkenningsnummer: DV.O216982. Graag bij uw aanvraag het thema ‘beroepsspecifieke competentie’ selecteren, zodat de aanvraag sneller in behandeling wordt genomen.
Collegadeal
Neem een of meer collega’s mee en zowel u als uw collega’s ontvangen € 50,- korting.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
