Onder deskundige leiding van Marien Kleinjan, directeur Ontwikkeling regio Midden bij AM, passeren actuele woningbouwopgaven, plannen, ontwikkelingen en visies in de regio Utrecht de revue. Hij laat u deze middag zien hoe de woningbouwopgave samengaat met klimaatadaptatie, mobiliteit en de woon(zorg)opgave. U bent verzekerd van een scherpe blik op de toekomst van de woningbouwopgave in de Provincie Utrecht.

Provincie Utrecht heeft de ambitie jaarlijks 10.000 woningen te bouwen in drie regio’s: Utrecht, Amersfoort en de U10/U16 gemeenten, waarvan de helft in het sociale- en middensegment. Hiervoor werkt de provincie samen met de Utrechtse gemeenten rondom wonen, duurzaamheid, energietransitie en bereikbaarheid. Gedeputeerde Rob van Muilekom, voor Binnenstedelijke Ontwikkeling, Wonen en Gezonde Leefomgeving van Provincie Utrecht, opent deze middag. Hij geeft u een actueel overzicht hoe de Utrechtse regio ervoor staat. Hoe gaat de provincie het verschil maken? Hij presenteert daarbij zijn visie op nieuwe woonvormen.

Hoe ontwikkelt de woningmarkt in de Utrechtse provincie zich en wat kunnen we verwachten? Welke doelgroepen zijn in opkomst en welke woningvraag hoort daarbij? Hoe verhouden de opgave en middelen zich tot het sociale- en middensegment? Met mooie lopende (gebieds)ontwikkelingen in Utrecht, waaronder Cartesiusdriehoek, hoort u van Annemarie Maarse, director woningen Syntrus Achmea REF, waar het de komende jaren in de Utrechtse regio gaat gebeuren. Waar liggen de woningbouwkansen?

In Nieuwegein zijn ongeveer 1000 nieuwe woningen nodig om de groeiende woon-zorgbehoefte van ouderen op te vangen. Een vraag die bij vrijwel alle gemeenten speelt. Hoe gaat Nieuwegein daarmee om en wat is de landelijke aanpak? Wethouder Hans Adriani, Wonen, WMO en Zorg bij Gemeente Nieuwegein en voorzitter Taskforce Wonen en Zorg, deelt zijn visie op ouderenhuisvesting, welzijn en zorg. Wat zijn de woonzorgwensen van de toekomst? Adriani kijkt naar de lessons learned en integrale samenwerkingskansen van gemeenten, corporaties en zorginstellingen voor toekomstbestendige woonzorgvormen en seniorenwoningen.

Vanwege woonzorgvormen ligt er een flinke behoefte aan zorgvastgoed om de zorg en welzijn in buurten en wijken te kunnen verlenen aan ouderen, kwetsbare groepen en voor jeugdzorg. Zorginstellingen vinden steeds vaker in investeringsmaatschappijen een strategische samenwerkingspartner. Een rol die in het verleden door corporaties werd vervuld. Hoe convergeert seniorenvastgoed met zorgvastgoed, gelet op het langer thuis wonen? Hoe speelt u in op de veranderende zorgvraag? Welke kansen zijn er op welke locaties? Dit hoort u van Clemens Koekkoek, fondsdirecteur Vitaefonds Sectie5.

Utrecht is een van de snelst groeiende steden van Nederland (+100.000 Utrechters in 2040) en wil zelfs de eerste ‘tienminutenstad’ worden om goed bereikbaar te blijven. In de Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040 is de Utrechtse Barcode vastgelegd. Deze maakt inzichtelijk hoe de weg naar de ‘tienminutenstad’ eruit ziet en hoeveel ruimte er nodig is voor dagelijkse voorzieningen. Ward de Meulemeester, opgavemanager Wonen Gemeente Utrecht, presenteert de Utrechtse Barcode en de verdichtingsvisies voor nieuwe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling. Hoe worden klimaatadaptatie, duurzame energie en mobiliteit ingezet zodat er een leefbaar woonklimaat ontstaat?

Tot 2030 groeit de regio Amersfoort met maar liefst 23.000 woningen. Dat biedt tal van kansen, maar heeft ook een keerzijde. De druk op de ruimte neemt flink toe, waardoor de aantrekkelijkheid en vitaliteit van de regio worden bedreigd. Regio Amersfoort heeft dichtbij mobiliteitsknooppunten nieuwe ontwikkellocaties aangewezen om zo de regio leefbaar en aantrekkelijk te houden. Denk aan Langs Eem en Spoor, Hoefkwartier, Havenkom Nijkerk, Stationsgebied Barneveld en Vathorst-Bovenduist. Wethouder Menno Tigelaar, Wonen Gemeente Amersfoort, presenteert de woonvisie, (wijkgerichte)aanpak en nieuwe woningbouwkansen in de regio Amersfoort.

Het Integraal Ruimtelijk Perspectief (IRP) biedt veel woningbouwkansen voor de Regio U16 (Bunnik, De Bilt, De Ronde Venen, Houten, IJsselstein, Lopik, Montfoort, Nieuwegein, Oudewater, Stichtse Vecht, Utrecht, Utrechtse Heuvelrug, Vijfheerenlanden, Wijk bij Duurstede, Woerden en Zeist). Zowel als voorstation van Utrecht als natuurlandschappelijke uitvalsbasis. Welke locaties zijn interessant? Hoe creëren we ruimte voor de energietransitie én ruimte voor wonen? Matchen de opgave en middelen met de ambitie om de regio groener, gezonder, bereikbaarder en slimmer te maken? U hoort Wethouder Sander Jansen, Ruimtelijke Eonomische Ontwikkeling Gemeente Zeist en bestuurlijk opdrachtgever IRP Regio U16.

De urgentie is groot. We moeten veel bouwen, we moeten snel bouwen. Het gaat echter niet alleen om een dak boven het hoofd. Duurzaamheid, bereikbaarheid, gezondheid: alles telt. De integrale opgave vraagt om intensieve samenwerking, niet alleen tussen private en publieke partijen maar ook met (toekomstige) bewoners en een breed scala aan belanghebbenden in gebiedsontwikkeling. Hoe doet u dat? U hoort de visie en aanpak van Esther Agricola, regiodirecteur Noord-West BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling.

De grote woonthema’s versnelling, energietransitie, betaalbaarheid (opgaven en middelen), bereikbaarheid (mobiliteit) en klimaatbestendigheid (adaptatie en mitigatie) vormen de leidraad voor een interessant gesprek met de betrokken stakeholders. Waar liggen de kansen? We gaan in gesprek met:

• Sander Heinsman, lid Raad van Bestuur Stichting Portaal
• Ward de Meulemeester, opgavemanager Wonen Gemeente Utrecht 
• Wethouder Menno Tigelaar, Wonen Gemeente Amersfoort
• Wethouder Sander Jansen, REO Gemeente Zeist en Regio U16
• Esther Agricola, directeur regio Noord-West BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling
• Annemarie Maarse, director woningen Syntrus Achmea REF

Op basis van de gemeenteraadsverkiezingen kunnen nieuwe wethouders of de ambtelijke beslissers in het programma aanschuiven.