WONINGBOUW
REGIO
UTRECHT 2024

Onder deskundige leiding van Madeline Buijs, chief economist & head of research Colliers, passeren actuele woningbouwopgaven, plannen, ontwikkelingen en visies in de regio Utrecht de revue. Als aftrap van dit event geeft zij u een actueel marktoverzicht en laat u zien hoe de woningbouwopgave samengaat met actuele onderwerpen als klimaatadaptatie, betaalbaarheid en mobiliteit. Hoe gaan we hiermee om in de huidige turbulente tijd? U bent verzekerd van een scherpe blik op de toekomst van de woningbouwopgave in de provincie Utrecht.

Hoe houden beleggers de woningbouwopgave zowel duurzaam als betaalbaar? Hoe kunnen zij hierop sturen en welke visie moet worden toegepast? Wim Wensing, chief investment officer Amvest, neemt u mee in de verschillende aandachtsgebieden op het gebied van duurzame en betaalbare woningbouw, ook in de huidige economie.

Het Eemklooster in Amersfoort, de Oude Tempel in Soesterberg en Eikenstein in Zeist zijn drie voorbeelden van actuele vastgoed- en gebiedsontwikkelingen in de provincie Utrecht. Privaat gestuurde ruimtelijk-economische investeringen vanuit de kernwaarden karakter, groen en verbinding. Gezonde leefgebieden die worden ontworpen ‘van groen naar rood’ en waarbij de inclusieve leefomgeving voor mens en natuur centraal staan. Robert van Ieperen, oprichter van EarthY, vertelt over zijn gerealiseerde en lopende projecten in de provincie Utrecht, sinds 2003, en het succesvol organiseren van (sociale) ecosystemen en communityvorming. Geborgde lange termijn kwaliteitsinvesteringen met blijvende meerwaarde voor publieke partners.

Eind 2022 heeft de Gemeente Amersfoort het Convenant Duurzame Woningbouw ondertekend, toewerkend naar het hoogste ambitieniveau: ‘goud’. Met afspraken over energie, circulariteit, klimaatadaptatie, biodiversiteit, gezondheid en mobiliteit. De meeste gemeenten zijn vaak huiverig om zich uit te spreken over dit hoogste ambitieniveau, omdat ze vrezen voor een prijsopdrijvende werking en dat deze ambities zullen leiden tot vertragingen in de bouw. Waarom heeft de Gemeente Amersfoort dan toch getekend? Wethouder Astrid Janssen, Wonen Gemeente Amersfoort, vertelt meer over de duurzame ambities in hun regio en het ondertekende convenant.

De Metropoolregio Utrecht (MRU) staat voor een grote uitdaging zowel in de infrastructuur- als de woningbouwopgave. Mobiliteit is van essentieel belang voor een gezonde economie, verduurzaming en bereikbare woningbouw. Tevens moet de enorme verstedelijkingsopgave worden gerealiseerd. Tot 2040 moet de groei van het aantal inwoners opgevangen worden met 125.000 woningen en 80.000 extra arbeidsplaatsen. Wethouder Ellie Eggengoor, voorzitter duurzame bereikbaarheid Metropoolregio Utrecht en Gemeente Nieuwegein, schetst de grote uitdagingen van de Utrechtse regio.

Het kabinet heeft maar liefst 87 miljoen toegekend aan het gebied Zuidwest in de stad Utrecht, om sneller bouwen en infrastructuur mogelijk te maken. Dit is ook nodig, want Utrecht Zuidwest wordt de grootste wijk met tot 2040 wel 28.000 extra inwoners, optellend tot 68.000. De Merwedekanaalzone in Zuidwest is met 10.000 nieuwe woningen een van de belangrijkste gebieden voor deze groei van inwoners én economie. Hoe houdt gemeente dit gebied aantrekkelijk en leefbaar voor de diverse doelgroepen die de stad wil aantrekken? Dat hoort u van Thomas van Elteren, ruimtelijk regisseur Zuidwest, en Raimond Jense, adviseur stedenbouw Zuidwest Gemeente Utrecht. U hoort over de ontwikkelplannen voor Utrecht Zuidwest, compleet van woningbouw, groenvoorzieningen, commercieel en maatschappelijk vastgoed tot betere bereikbaarheid met voorzieningen voor auto’s, fietsers en voetganger.

Om het groene, gezonde en slimme middelpunt van Nederland te blijven, is een gezonde regionale woningmarkt noodzakelijk. Helaas zijn vraag en aanbod op de Utrechtse woningmarkt uit balans. Daarnaast heeft de woningmarkt regio Utrecht flink wat uitdagingen voor verschillende doelgroepen, zoals sociale huur, middenhuur, flexwoningen en zorgwoningen. Gezien de omvang en complexiteit vraagt de woningbouwopgave om een regionale aanpak en intensieve samenwerking tussen verschillende partijen. Hoe pakken we dat concreet aan? Dagvoorzitter Madeline Buijs gaat in gesprek met private en publieke stakeholders:

• Harwil de Jonge, directeur Heijmans Vastgoed
• Reijnder Jan Spits, voorzitter Stichting Utrecht Woningcorporaties (STUW) en manager volkshuisvesting Portaal
• Wethouder Marieke Schouten, Wonen, Welzijn en Duurzaamheid Gemeente Nieuwegein
• Wim Wensing, chief investment officer Amvest