WKB
IN DE
PRAKTIJK

Uw dagvoorzitter Prof. Richard Neerhof, hoogleraar Bestuursrecht VU Amsterdam, schetst de achtergrond van de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor bouwen (Wkb). Een deel daarvan is al in werking getreden (toelatingsorganisatie in de Woningwet en Bkl). De volgende stap is de inwerkingtreding van de bepaling over het stelstel in de Woningwet en met name in Bkl en Bbl. U krijgt een helder en actueel overzicht van het nieuwe stelsel van kwaliteitsborging voor vastgoedprojecten.

Elke gemeente beschikt over Bouw- en Woningtoezicht (BWT) dat toeziet op alle bouwvoorschriften. Daartoe controleert het in verschillende fasen van het ontwerp tot de uiteindelijke realisatiestukken en de concrete uitvoering. Van Yasemin Demirci, advocaat bij Hekkelman, hoort u hoe dit juridisch in z’n werk gaat wanneer de Wkb van kracht is. Wat kunnen we verwachten? Hoe wordt de nieuwe samenwerking tussen gemeenten, aannemers, opdrachtgevers en andere betrokkenen? Hoe speelt u daar op in?

Er is een aantal Wkb-instrumenten toegelaten, zoals Woningborg Kwaliteitsborging Instrument (WKI), Technical Inspection Service (TIS) en KOMO Instrument Kwaliteitsborging (KiK). Deze instrumenten kunnen nu ingezet worden bij proefprojecten. Welke instrumenten zijn er nu en komen er nog meer? Hoe worden instrumenten beoordeeld? Welke criteria worden er gesteld? Waar moet men rekening mee houden bij het gebruik van de instrumenten en welke kansen zijn er? U krijgt een actueel overzicht van Ton Jans, directeur KOMO en bestuurdlid VKBN en verantwoordelijk voor het instrument KiK.

In het borgingsplan maakt de kwaliteitsborger duidelijk hoe hij het bouwplan beoordeelt en hoe hij zorgt dat het bouwwerk aan de bouwtechnische voorschriften voldoet. Het borgingsplan is een dynamisch document: als het bouwplan wijzigt, verandert het borgingsplan mee. Van Erik Schot, directeur PlanGarant, hoort u hoe de risicobeoordeling en het borgingsplan onder de nieuwe Wkb voor het bouwen eruit komen te zien. Wat kunnen we verwachten van de betrokken instanties?

Hoe gaat de aannemer om met de nieuwe Wkb? Na de inwerkingtreding van deze wet blijft de aannemer aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering van het werk niet zijn ontdekt, tenzij deze gebreken niet aan de aannemer zijn toe te rekenen. Hiervan kan contractueel worden afgeweken. Leendert den Heijer, directeur BAM Wonen, neemt u mee in hun aanpak en ervaringen tot nu toe:

1. Waar lopen we in de praktijk tegenaan: welke lessen hebben we uit de proefprojecten geleerd?
2. Welke tools hebben we ontwikkeld?
3. Hoe krijg je alle partijen mee, zoals onderaannemers en leveranciers?

Voor de gemeente is het belangrijk om in de praktijk te oefenen met de nieuwe Wkb (net zoals met de nieuwe omgevingswet). Er zijn genoeg proefprojecten gaande. Casper van Busschbach, adviseur implementatie trajecten Gemeente Almere, deelt zijn Wkb-ervaringen tot nu toe. Hoe staat de gemeente er momenteel voor met de Wkb? Wat ziet hij gebeuren en welke voordelen ziet hij? Hoe gaat de nieuwe rolverdeling? Wat heeft het voor gevolgen voor het handhavingsbeleid? Wat zijn de lessons learned?

Op dit moment worden er al de nodige proefprojecten gedraaid met de nieuwe Wkb: zowel bij gemeenten als aannemers. Wat zijn de lessons learned tot nu toe? Welke obstakels zijn er zodra de nieuwe wet in werking treedt? En welke kansen kunt u pakken? Kees Hootsen, operationeel manager kwaliteitsborging ZiN Groep, neemt u mee langs deze proefprojecten en de lessen die daaruit per fase naar voren komen.