Dagvoorzitter Prof. Thijs Asselbergs, hoogleraar architectural engineering TU Delft, geeft een korte introductie over de AI-toepassing in vastgoed, namelijk parametrisch ontwerpen en ontwikkelen (Evidence Based Design). Ook wel digitaal ontwikkelen en bouwen genoemd. Bij parametrisch spelen de driehoek van kwaliteit, kosten en tijd alsmede samenwerking (synergie) een rol: iedereen moet naar elkaar toe groeien. Niet het ontwerp is het leidend onderwerp, maar de projectdefinitie. Welke kansen zien we in deze nieuwe aanpak die revolutionair is in projectontwikkeling? Hoe verandert dit het ontwikkel- en ontwerpproces en de bouw? En vooral: wat betekent dat voor uw opdrachtgeverschap? Wat is de goede parametrische projectuitvraag?

Er worden voortdurend nieuwe technologieën en digitale innovaties ontwikkeld om het bouwproces efficiënter, duurzamer en kostenbesparend te maken. De bouwsector is volop in ontwikkeling naar een integrale aanpak. Met parametrisch ontwerpen worden op basis van data en relaties tussen onderdelen, door een algoritme, snel diverse ontwerpen gegenereerd. Met tal van parameters, zoals wettelijke kaders en regels, bouwvolumes tot constructies en bouwmaterialen. Het gaat om het leggen van relaties waarmee allerlei scenario’s snel worden doorgerekend en de beste keuzes worden getoond. Daarbij kan het ook een hulpmiddel zijn om ESG-ambities van een organisatie te ondersteunen. Prof. Bige Tunçer, chair of information systems in the built environment TU Eindhoven, bespreekt de veel gestelde vragen over parametrisch ontwikkelen. (Engelstalige presentatie)

Met parametrisch ontwerpen kan de doorlooptijd van het ontwerpproces wel 5 keer zo snel zijn. Daarnaast zorgt het voor zowel directe als indirecte verlaging van kosten, CO₂-impact en gebruik van bouwmaterialen. Hoe eerder je de businesscase rond hebt, hoe beter. OMRT kijkt al vroeg in trajecten hoe haalbaar een plan is, in het kader van kosten versus opbrengsten. Hierbij kijken zij niet alleen naar de financiële haalbaarheid van een project, maar ook naar andere kwaliteitsaspecten. Die zijn net zo belangrijk als de financiële haalbaarheid, maar worden niet altijd op voorhand meegerekend omdat de juiste tooling hiervoor ontbreekt. Max Ketelaar, project manager OMRT, vertelt hoe zij deze inzichten in een vroeg stadium al kunnen aantonen. Daarnaast krijgt u waardevolle oplossingen met nieuwe tools en technologieën.

Parametrisch ontwerpen helpt bij het verkennen, analyseren en begrijpen van een breed scala aan constructiemogelijkheden en draagt bij aan een betere besluitvorming tijdens het ontwerpproces. Het stelt ontwerpers in staat om ontwerpen te optimaliseren en biedt een dieper inzicht in de impact van ontwerpbeslissingen op de uiteindelijke constructie. Chris van der Ploeg, computational design lead & constructeur bij ABT, laat zien hoe parametrisch ontwerpen bijdraagt aan de keuze voor de best passende bouwtechniek.

Rick Titulaer, computational designer bij ARUP, geeft een actueel overzicht vanuit een multidisciplinaire parametrische AI en datagedreven ontwerpaanpak. Daarbij focust hij o.a. op wind, zon, zetting en klimaatadaptatie. Dit illustreert hij met 2 actuele projecten: Elements Amsterdam: een nieuwe iconische 70m hoge woontoren, met 70 middenhuur- en 70 koopappartementen, binnenzwembad, commerciële voorzieningen en bosachtige daktuinen. Daarnaast hoort u over de parametrische herontwikkeling van Green Tech Campus in Den Haag.

Creativiteit kan ook niet uit een computer gehaald worden. De meerwaarde van architecten zit onder meer in het stellen van de juiste parameters op basis van gesprekken en de juiste vragen aan de klant. Uit een parametrisch ontwerp kunnen veel mogelijke uitkomsten komen. Deze uitkomsten moeten door de diverse partijen grondig beoordeeld worden. Een architect kan zijn vrijheid behouden en profiteren van een efficiënter ontwerpproces. Menno Kooistra, architect en founder Elephant, vertelt welke kansen hij ziet in deze nieuwe manier van werken en hoe het ontwerpproces verandert.

Op de Binckhorst heeft Local aan den lijve ondervonden hoe belangrijk het is om vooraf stedenbouwkundige parameters te koppelen aan een businesscase. In samenwerking met ARUP heeft Local een methode ontwikkeld om voor het VO de stedenbouw te koppelen aan de haalbaarheid van een project. Deze nieuwe methode, Parametrisch Investeren, is voor het eerst in de praktijk gebracht bij het project Hart010 aan de Coolsingel in Rotterdam. Wouter Loomans, senior projectontwikkelaar Local, legt uit hoe u kunt besparen op kosten in het voortraject, de gemeente mee kan nemen in uw stedenbouwkundige keuzes en kan zorgen voor een optimale product-marktcombinatie.

Wanneer gebruik je parametrisch ontwerpen? Is het alleen geschikt voor grote complexe opdrachten of kan het ook een rol spelen in de ontwikkeling van meer alledaagse ontwerpvraagstukken? Of het nou gaat om het ontwerp van een nieuw voetbalstadion voor 60.000 toeschouwers aan de oever van de Maas of een bedrijfsrestaurant voor een Duitse technologiegigant. Parametrisch ontwerpen levert een significante bijdrage aan het optimaliseren van het ontwerpproces. Gijs Joosen, senior architect en domein expert parametrisch ontwerpen bij Royal HaskoningDHV, vertelt aan de hand van twee uiteenlopende praktijkcases hoe parametrisch ontwerpen wordt ingezet in de praktijk.