Logistiek
Vastgoed NL
2026

Welkom & inleiding

Onder leiding van Annelou de Groot, CEO Cushman & Wakefield Nederland, kijken we tijdens de 9^e editie van dit drukbezochte netwerkevent naar de laatste trends en ontwikkelingen in de logistieke sector en logistieke vastgoedmarkt. Geert Hoek, CFO Van Mossel Automotive Group, vertelt in het kort over de locatie waar we zitten. Het wordt een interessante dag boordevol actuele marktinformatie, interessante debatten, samenwerkingskansen en netwerkmomenten.

Openingswoord door Burgemeester Gemeente Waalwijk

Burgemeester Sacha Ausems van Gemeente Waalwijk verzorgt het openingswoord van Logistiek Vastgoed Nederland 2024.

Marktoverview logistiek vastgoed

De logistieke vastgoedmarkt kende de afgelopen jaren alleen maar groei met daarnaast forse huurstijgingen. Is deze groei definitief over zijn hoogtepunt heen? Wat is de impact van de gestegen bouwkosten en financieringslasten in de komende jaren? En hoe ontwikkelt zich de strijd om ruimte en de noodzaak voor verduurzaming? Hoe gaan we constructief om met de restricties die gemeenten en provincies opwerpen tegen de bouw van distributiecentra? In welke mate zijn herontwikkelde brownfield sites goede alternatieve vestigingslocaties? Waar liggen uw kansen? U hoort het van directeur René Buck en Jordi Hubers, senior adviseur Buck Consultants International.

Ruimtelijke Ordening: visie vanuit de overheid

Nederland staat voor grote en urgente opgaven in de leefomgeving, zoals woningbouw, landbouw en natuur, water en bodem, duurzame energie, de (circulaire) economie en het omgaan met klimaatverandering. Wat is een rechtvaardige verdeling van de ruimte en hoe past logistiek vastgoed daarin? Wat zijn de mogelijkheden voor de groei van grootschalige bedrijfsvestigingen? Wat is de balans tussen het economisch en maatschappelijk belang van deze terreinen? Hoe hangt dit samen met de impact op ruimtebeslag, ruimtelijke kwaliteit en de natuurinclusieve leefomgeving? Directeur-Generaal Marjolein Jansen, van Ruimtelijke Ordening bij Ministerie van VRO, vertelt over de voortgang van Nota Ruimte, het programma Grip op grootschalige bedrijfsvestigingen en de relatie met logistiek vastgoed in Nederland.

Hotspotgesprek: waar is ruimte voor logistiek vastgoed?

Verschillende logistieke hotspots delen hun visies op toekomstbestendig en duurzaam logistiek vastgoed. Is er nog ruimte voor logistiek vastgoed? Goede locaties voor nieuwe distributiecentra in Nederland zijn schaars. Hoe kunnen logistieke ontwikkelingen samengaan met ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid? Is er ruimte voor greenfieldlocaties of zijn brownfieldlocaties de oplossing? Of bieden meerlaagse distributiecentra en multimodale hubs de oplossing? Wat is de juiste locatiestrategie? Daarover gaan we in gesprek met:

• Onno Zwart, directeur Ontwikkeling Maatschappij Airport Lelystad Almere
• Tim Beckmann, CEO Intospace en bestuurslid Dilas
• Mark van Onna, oprichter Port of Twente en general manager real estate Bleckmann

Praktijkcase netcongestie: Schiphol Trade Park, de eerste duurzame oplossing voor netcongestie

Twee jaar geleden lanceerde SADC samen met de ondernemers op Schiphol Trade Park en de netbeheerder de eerste innovatieve collectieve oplossing in Nederland voor netcongestie: het virtueel net. En met succes: alle bedrijven in het Energie Collectief Schiphol Trade Park zijn operationeel, breiden uit en elektrificeren, ondanks de netcongestie in het gebied. Wat begon als een urgent probleem, is uitgegroeid tot een solide Energy Hub. De cijfers liegen er niet om. Het systeem heeft zich bewezen. Het projectteam van SADC, het Energie Collectief en de softwareontwikkelaar zitten echter niet stil. Naast dat het huidige systeem steeds weer wordt geoptimaliseerd, wordt er ook gewerkt aan vier nieuwe sporen. Eva Klein Schiphorst, directeur SADC, vertelt u er meer over.

Topgesprek netcongestie

De beperkte capaciteit op het elektriciteitsnet is voor vastgoedontwikkelingen in de logistieke sector een grote belemmering. Samenwerking is cruciaal om tot een oplossing te komen. Samen met toonaangevende stakeholders hebben we het over mogelijke oplossingen en kansen. We gaan in gesprek over netcongestie, energy-hubs, zelfvoorzienende distributiecentra, lokaal energie delen (virtual power plant), energie-infrastructuur van de toekomst en de rol en samenwerking tussen alle stakeholders (Rijk, provincie en gemeenten). Ook bespreken we de renovatie- en verduurzamingsopgave van bedrijventerreinen. U hoort:

• Walter Grootveld, directeur Energy Infrastructure Solutions Essent
• Eva Klein Schiphorst, directeur SADC
• Warmold ten Zijthoff, regiodirecteur Stedin
• Liane van der Veen, teammanager energy Oost NL

Warehouse van de toekomst: circulaire uitbreiding Bleckmann-campus Twente

Logistiek speelt een cruciale rol in de transitie naar een circulaire economie. Voorbeeld hiervan is het eerste aantoonbaar circulaire logistieke bedrijfsgebouw van Bleckmann en VDR Bouwgroep. Het nieuwe distributiecentrum, met een vloeroppervlakte van ruim 45.000 m2, is gebouwd op het XL businesspark in Almelo. Bij de constructie wordt aandacht besteed aan de herkomst van de materialen, het afval wordt beperkt, de meest milieuvriendelijke opties worden gekozen en de mogelijkheid tot recyclen en hergebruik achteraf gemaximaliseerd. Mark van Onna, general manager real estate Bleckmann en Luc Baltus, directeur VDR Bouwgroep, vertellen over deze circulaire ontwikkeling.

ESG & duurzaamheid in logistiek vastgoed

Duurzaam ondernemen staat vandaag hoog op de agenda. De transitie naar duurzaam ondernemen behoeft strategie en beleid. Wat is het belang van ESG en de EU Taxonomie en wat zijn de impact, kansen en uitdagingen voor logistiek vastgoed? Hoe kunt u slim inspelen op de toenemende verduurzamingseisen voor vastgoed en uw organisatie? Hoe integreren we ESG? Iris Kampers, associate director, ESG and sustainability lead bij Savills, geeft haar visie op ESG en integrale duurzaamheid voor logistiek vastgoed

Slotdebat: toekomst logistiek vastgoed

We sluiten af met een gezamenlijk topdebat over de toekomst van logistiek vastgoed. Er is beweging: de overheid en logistieke stakeholders bouwen voort aan de oplossingen voor ruimtelijke kwaliteit en inpassing van logistiek vastgoed. Hoe zien zij de toekomst van logistiek vastgoed in Nederland? Aan welke voorwaarden moet dit voldoen? Gaan we de hoogte in of juist andere functies toevoegen? Waar liggen de kansen voor duurzaam en zelfs circulair logistiek vastgoed? En hoe gaan we om met de groeiende vraag door de veranderende behoeftes? Wat zijn de gevolgen voor o.a. economie en arbeidsmarkt? We gaan hierover in gesprek met:

• Wethouder Frank Spierings, Midpoint Brabant Smart Logistics en wethouder economische zaken gemeente Waalwijk
• Elisabeth Post, voorzitter TLN en voorzitter Logistieke Alliantie
• Paul Bisschop, sectoreconoom Bouw & Vastgoed ABN AMRO
• Jack Geurtjens, VP Capital Deployment Northern Europe Prologis
• Peter van der Maas, executive vice president DSV Solutions Benelux 
• Jeroen Gerritsen, algemeen directeur Panattoni Nederland & België