LOGISTIEK
VASTGOED
NL 2022

Onder leiding van Jeroen Lokerse, head of Netherlands Cushman & Wakefield, kijken we naar de nieuwste logistieke trends en ontwikkelingen, alsmede plannen, visies en ambities rondom logistiek vastgoed. Het wordt een interessante dag boordevol actuele marktoverzichten, topgesprekken en netwerkmomenten.

Gedeputeerde Frederik Zevenbergen, verkeer en vervoer van Provincie Zuid-Holland, opent dit event en verwelkomt u in de A12-Corridor. Hij neemt u mee in de ambitieuze visie, plannen en ontwikkelingen van deze Top-5 Logistieke Hotspot van Nederland 2021 en zelfs nummer 1 Nationale e-fulflment èn Distributie Hotspot. Om een belangrijke impuls te geven aan de Zuid-Hollandse economie wordt o.a. geïnvesteerd in duurzame en innovatieve logistieke bedrijven, een railterminal en een betere aansluiting van de bedrijfsterreinen op weg, water en spoor. Waar liggen uw kansen?

Hoe ziet de vraag naar logistiek vastgoed eruit? Welk aanbod voor welk type vraag moet waar worden gecreëerd? Wat zijn de uitdagingen en waar liggen de kansen? René Buck, directeur Buck Consultants International, neemt u mee in internationale supply chain trends op korte en middellange termijn en de effecten daarvan op de Nederlandse logistieke vastgoedmarkt. Hij gaat in op de locatiestrategieën van verladers, (r)etailers en logistieke dienstverleners.

De afgelopen jaren is in Nederland een recordaantal distributiecentra gebouwd. Naar verwachting is in 2025 een verdubbeling van logistiek vastgoed nodig. Hoe gaan we om met deze groeiende vraag door de veranderende behoeftes? Wat zijn de gevolgen voor o.a. mobiliteit, landschap, natuur en milieu, economie en arbeidsmarkt? Is landelijke of provinciale regie het antwoord? Wat is de juiste locatiestrategie? We gaan hierover in gesprek met:

• Sandra Smits, voorzitter Midpoint Brabant Smart Logistics
• André Pluimers, voorzitter Port of Twente en directeur Bolk Transport
• René Buck, directeur Buck Consultants International
• Tom Runhaar, logistiek sectorspecialist International bij Oost NL en Netherlands Foreign Investment Agency

Bij het in de markt zetten van logistieke locaties zien we een verschuiving van individuele locaties naar samenwerking binnen steeds grotere logistieke regio’s. Zo werkt Provincie Zuid-Holland samen met o.a. de gemeenten Lansingerland, Waddinxveen, Zoetermeer en Zuidplas en VNO-NCW West om deze corridor te ontwikkelen tot een sterke logistieke hotspot. De A12-corridor heeft binnen een uur reistijd een bereik van maar liefst 8 miljoen consumenten. Drs.ing. Nanne Zwiep, Directeur GR Bleizo, geeft een toelichting op de ontwikkeling en ambities van deze logistieke hotspot.

Aan de rand van Amsterdam komt de eerste Europese campus voor de innovatie in de stadslogistiek. De City Logistics Innovation Campus (CLIC) van 120.000m2 moet de leefbaarheid en bevoorrading in de steden verbeteren. Te denken valt aan minder uitstoot, minder geluidsoverlast, minder voertuigbewegingen, snellere bezorging en minder opstoppingen. Robert Kreeft, project manager intospace (v.m. Somerset Capital Partners), presenteert de ontwikkeling van dit zeer duurzame campusterrein waarmee een investering van 250 miljoen euro gemoeid is.

Door de groei van e-commerce verandert de stedelijke distributie ingrijpend. Distributeurs zijn genoodzaakt om hun modellen aan te passen en rekening te houden met milieueisen en verkeersstromen. Kortom, de ontwikkeling van cityhubs kent veel uitdagingen. Hoe gaan stakeholders met deze uitdagingen om? U hoort:

• Wethouder Kathy Arends, Economie Gemeente Lansingerland
• Rogier Havelaar, manager Duurzaamheid PostNL en managing partner Stadslogistiek
• Walther Ploos van Amstel, professor City Logistics Hogeschool van Amsterdam
• Ralph De Munnik, Country Head Netherlands, CTP

De Amerikaanse Panattoni Development Company kan zich met 39 miljoen m² gerealiseerd vloeroppervlakte en 33 kantoren ’s werelds grootste industrieel vastgoedontwikkelaar noemen. In Europa hebben zij inmiddels al 10,5 miljoen m² ontwikkeld. In de slechts achttien maanden dat Panattoni in Nederland actief is, zijn zij op 7 locaties gestart met ontwikkeltrajecten met een totaal oppervlak van 265.000 m². Naar verwachting zal dit portfolio in het najaar van 2021 en het voorjaar van 2022 verder worden uitgebreid. Wat zijn hun internationale ambities, Nederlandse verwachtingen en tegen welke kansen en uitdagingen loopt Panattoni Nederland op bij haar groeiplannen? Dit hoort u van Jeroen Gerritsen, algemeen directeur Panattoni Nederland.

Wat zijn de kansen en uitdagingen in logistiek vastgoed? Aan welke duurzame en esthetische voorwaarden moet toekomstig logistiek vastgoed voldoen? Zijn Build-to-Suit (BTS) ontwikkelingen de toekomst tegenover Specs? We gaan met investeerders in gesprek over hun visie op de toekomst:

• Dirk Sosef, vice president Research & Strategy Prologis
• Hylcke Okkinga, directeur Montea Nederland
• Tim Beckmann, managing partner intospace (v.m. Somerset Capital Partners)
• Bram Dekkers, Country Head Benelux Mirastar Real Estate