ZORG
VASTGOED
BELGIE 2026

Welkom & Inleiding

Onder leiding van Valérie Jonkers, COO Executive Director Care Property Invest, kijken we deze namiddag naar de belangrijkste ontwikkelingen binnen zorgvastgoed. Hoe heeft de veranderende zorgvraag invloed op onze zorghuisvesting, gezondheidszorg en welzijn? Hebben inclusiviteit en kleinschaligheid de toekomst? Wat zijn de uitdagingen na COVID-19? En hoe gaan we om met haalbaarheid en betaalbaarheid?

Opening door Vlaams Minister Welzijn & Volksgezondheid (videoboodschap)

Hilde Crevits, Vlaams minister van Welzijn & Volksgezondheid, opent deze 10^e editie en blikt vooruit. Hoe kijkt de Vlaamse Regering naar de toekomst van welzijns- en gezondheidsinfrastructuur? Wat is de impact van COVID-19 op het zorgbeleid en zorgvastgoed? Hoe gaan aspecten als kleinschaligheid, gemengde woonzorgprojecten en ontschotting van de zorg er in de toekomst uitzien?

Zorgvastgoedfinanciering van de toekomst

Welke ontwikkelingen in financiering van zorggebouwen en woonzorgcomplexen zijn er en waar liggen de mogelijkheden? Aan welke voorwaarden moet een zorgvastgoedproject voldoen? Is ESG een game-changer voor deze financieringen? Dat hoort u van Ronny Neckebroeck, directeur Public en Social Banking Vlaanderen bij Belfius. Hoe kijkt deze marktleider in de publieke en sociale sector naar toekomstige financieringen van zorgvastgoed en zorgprojecten?

Topgesprek: investeringskansen in zorgvastgoed

Welke zorgvastgoedconcepten zijn volgens de investeerders toekomstbestendig? Hoe werken investeerders samen met zorginstellingen, zorgbedrijven, gemeenten en ontwikkelaars om deze concepten te realiseren? Hoe gaan zij om met frictieleegstand en hoe bewaken zij de effectieve waarde van het zorgvastgoed? Wat is de impact van stijgende rente op de yields? Hoe evolueert de zorgvastgoedmarkt in België en internationaal? Waar liggen de uitdagingen en opportuniteiten voor nu en in de toekomst? Kortom, genoeg stof om te bespreken met:

• Thomas Fiers, head of Healthcare Belgium Cofinimmo
• Charles-Antoine Van Aelst, CIO Aedifica
• Nicolas De Blieck, senior investment manager Alternative & Healthcare Real Estate AG Real Estate

Zorgvastgoed van de toekomst

Ieder zorgproject heeft een ander zorgprofiel. Dit heeft uiteraard impact op het ontwerp. Ook de maatschappelijke tendensen zoals ontschotting van zorg, diversificatie van het zorgaanbod en mixen van functies hebben impact. Aan de hand van diverse zorgvastgoedprojecten geeft Wim Van Cromphout, partner B2Ai, zijn visie op het woonzorgcentrum van de toekomst.

Praktijkcase: inclusieve woonsite Den Dries

Hoe passen we zorg beter in onze schaarse beschikbare ruimte én de omgeving? Den Dries vzw (Evergem) doet dit op een zeer speciale manier door 17.000m2 bebouwbare oppervlakte voor slechts 20% vol te bouwen. Alles om plaats te maken voor veel groen en een echt inclusieve woonomgeving voor buurt én bewoners van Den Dries. Van masterplan tot het financiële plaatje, Tim Bruylandt, algemeen directeur van Den Dries vzw, en Luc Verbeke, beleidsmedewerker strategische projecten, nemen u mee in de totstandkoming en komende ontwikkeling van deze inclusieve samenleving waar mensen met en zonder zorgbehoeften samen zullen wonen.

Topdebat zorgvastgoed: blik op de toekomst

Waar liggen de opportuniteiten en uitdagingen voor zorg en de zorggebouwen van morgen? Wat is de impact van COVID-19 op de zorgsector en -beleid? Wat zijn de wensen van de nieuwe generatie? Moderator Valérie Jonkers gaat met toonaangevende stakeholders in gesprek over onder meer kleinschaligheid, ontschotting, waardebepaling, (al dan niet tijdelijke) leegstand en financiële haalbaarheid:

• Ellen Mast, directeur Zorgbedrijf Vlaanderen
• Johan Staes, gedelegeerd bestuurder Vlozo
• Patricia Vermeulen, COO Orpea Northern Europe
• Johan Crijns, CEO Anima
• Dominiek Beelen, CEO Korian Benelux