WEST
VLAANDEREN
VASTGOED 2027

Inleiding

Moderator Geert Van Mol, CEO Steenoven, begeleidt vanuit zijn expertise en regionale kennis het seminarie. Deze namiddag staan het beleid en de actuele en toekomstige vastgoedontwikkelingen in de provincie West-Vlaanderen centraal. Hoe spelen we in op de huidige economie en marktomstandigheden?

Welkomstwoord Gedeputeerde

Als opening van dit seminarie wordt u welkom geheten door Gedeputeerde Sabien Lahaye-Battheu van ruimtelijke ordening en erfgoed Provincie West-Vlaanderen. Zij geeft een korte schets van de ruimtelijke ambities van de Provincie West-Vlaanderen en kijkt vooruit naar het toekomstig ruimtelijk beleid en de ontwikkelplannen.

Woonbehoefteprognoses steden en gemeenten West-Vlaanderen

De Provincie West-Vlaanderen laat om de 5 jaar woonbehoefteprognoses opmaken. De prognoses worden opgemaakt per regionale woningmarkt. Dit betekent dat er rekening wordt gehouden met de specifieke tendensen in delen van West-Vlaanderen. De resultaten zijn gekend voor de periode 2022-2032. Deze worden toegelicht door Stephaan Barbery, diensthoofd ruimtelijke planning Provincie West-Vlaanderen, met bijhorende analyse. Waar liggen uw residentiële opportuniteiten?

Nieuwe inrichtingsvisie Torhout

De Stad Torhout denkt volop na over een aantal programmatorische verschuivingen binnen Centrum+. Na de recente stadskernvernieuwing maakt Torhout een nieuwe inrichtingsvisie voor het gebied net naast de stadskern. Zodra de grote lijnen van dit raamwerk duidelijk zijn, gaat de stad werk maken van een meer concrete inrichtingsvisie voor site Thor van 3ha. Schepen Lieselotte Denolf, stadsplanning Stad Torhout, deelt de ruimtelijke ambitie en vastgoedplannen.

Topgesprek: publieke en private krachten gebundeld in Brugge

Project na project vindt doorgang in Brugge zoals dossiers Asseboek, Boevrie, Veemarkt en het Kaaidistrict. Stadsvernieuwing wordt door de stad tot een hoger niveau getild samen met de eigenaars, beheerders, investeerders, ontwikkelaars en ontwerpers. Inspirerende voorbeelden tonen hoe verweven omgevingen bijdragen aan dynamische buurten, lokale tewerkstelling, nabijheid tussen wonen en werken, duurzame verplaatsingen, kernversterking en klimaatdoelstellingen. U hoort:

• Matthias Hoornaert, CEO CAAAP
• Kathleen Dewulf, CEO Global Estate

• Prof. Ir. Wim Boydens, R&I manager boydens engineering part of SWECO & hoofdocent UGent

Actueel overview residentiële markt

De afgelopen maanden verschenen vele krantenberichten die duiden dat de vastgoedmarkt gekenmerkt wordt door twee snelheden, onder meer als gevolg van toenemende aandacht van kopers voor energiezuinigheid, strengere renovatieregelgeving, stijgende bouwkosten en een daling van het aanbod. De Nieuwbouwbarometer, die Matexi samen met Realo voor het eerste publiceerde in 2023 zoomt specifiek in op de prijsevolutie van nieuwbouw. Roel Helgers, markteconoom Matexi, deelt met u de meest recente landelijke bevindingen en zoomt in op West-Vlaanderen, duidt het belang van het hebben van een dergelijke index en analyseert ook recente evoluties op de Belgische vastgoedmarkt in een bredere Europese context.

Nieuw woonplan Kortrijk

Vlaanderen verkeert in een wooncrisis. Onze centrumsteden staan voor een serieuze uitdaging. Kortrijk formuleert daarop een antwoord met een woonplan voor 2040 dat is gebouwd rond 5 pijlers: groei, kwaliteit, betaalbaarheid, intergenerationeel wonen en verbonden wijken. De stad telt vandaag een kleine 79.000 inwoners en tegen 2040 moeten dat er (minstens) 85.000 zijn. “Er is meer dan genoeg ruimte om groter te worden” stelt Schepen Wout Maddens, ruimtelijke ordening Stad Kortrijk. Hij geeft een toelichting over het nieuwe beleidskader dat dit najaar wordt gefinaliseerd.

Visie Stadsatelier Oostende

Stedenbouwkundige Ann De Cannière is recent benoemd tot voorzitter van het Stadsatelier Oostende. Deze expertengroep inspireert en adviseert de stad en bouwheren over strategische ruimtelijke ontwikkelingen. Ook verzorgen zij de omkadering van beeldbepalende projecten en innoverende woonontwikkelingen voor de stad. Vanuit haar ervaring, recent ook in het team van de Brusselse bouwmeester, spreekt zij over de kwaliteitsaanpak voor lopende en toekomstige projecten in Oostende.

Topgesprek: ruimtelijke ontwikkeling West-Vlaamse steden en gemeenten

Moderator Geert Van Mol begeleidt het topgesprek, waar de uitdagingen worden besproken waarmee de vastgoedsector wordt geconfronteerd. Een actuele discussie over economie, beleid, energie, milieu en de toekomst van de sector, die alsnog heel veel opportuniteiten biedt voor ruimtelijke ontwikkeling in West-Vlaanderen. U hoort:

• Schepen Wout Maddens, ruimtelijke ordening Stad Kortrijk
• Ann De Cannière, voorzitter Stadsatelier Oostende
• Burgemeester Koenraad Degroote van Gemeente Dentergem
• Frederik Jacobs, CEO CONIX RDBM Architects