Ir. arch. Nadja Van Houten, directeur bestuurder en vennoot van Bureau Bouwtechniek, begeleidt vanuit haar expertise deze studiedag. Zij geeft een korte inleiding over de energetische renovatieplicht van bedrijfsvastgoed en bespreekt de impact, opportuniteiten en de vooruitzichten voor de toekomst.

Wie vanaf 1 januari 2022 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een bedrijfsruimte of kantoorgebouw, moet binnen 5 jaar renoveren, tenzij de minimumeisen al zijn behaald. Grote bedrijfscomplexen moeten vanaf 1 januari 2023 nog een stap verder gaan. Binnen 5 jaar na de overdracht moeten zij ook nog over 5% hernieuwbare energie beschikken. Het doel van deze operatie is dat het Vlaamse gebouwenpark (1 op de 7 gebouwen in Vlaanderen) tegen 2030 veel minder CO2 uitstoot en tegen 2050 zelfs klimaatneutraal is. Hoe gaat Vlaanderen de klus voor deze renovatiegolf klaren? Wat is de impact en wat zijn de opportuniteiten? Dat hoort u van Roel Vermeiren, adviseur renovatiestrategie bij Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEK). Hij geeft u een zeer actuele update van de Vlaamse renovatiestrategie, met zelfs een vooruitblik rond appartementsgebouwen en de kansen voor VME’s.

Sally De Bruyne, notarieel juriste en legal advisor bij VGD Accountants en Belastingconsulenten, geeft een toelichting op de nieuwe wettelijke verplichtingen inzake de niet-residentiële renovatieplicht en het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor gemeenschappelijke delen in een appartementsgebouw. Welke energiebesparende maatregelen zijn concreet ingevoerd met het oog op een meer energiezuinige en duurzame uitbouw van het gebouwenpark in Vlaanderen? Welke sancties zijn verbonden aan het niet naleven van de wettelijke verplichtingen?

Duurzaamheid en ESG (Environmental, Social & Governance) worden steeds belangrijker. ESG bestaat uit niet-financiële rapporteringscriteria die de duurzaamheid en de maatschappelijke impact van een onderneming meten. Wat is ESG? Hoe zit het met de integratie van de renovatieverplichting bij ESG? Hoe realiseert u de duurzaamheidsstrategie op portefeuilleniveau, zowel voor gebouwen in exploitatie als die in aanbouw/renovatie? Hoe integreert u ESG-criteria in investeringsprocessen? Hoe realiseert u de renovatieverplichting? Emilie Delacroix, CSR manager bij Befimmo, deelt de do’s en don’ts, opportuniteiten en aandachtspunten.

Trees Verhoogen, project manager en sustainability manager bij Nextensa, bespreekt hoe u kunt anticiperen en proactief te werk kan gaan in duurzame herontwikkelingsprojecten met het oog op ESG en de renovatieplicht. Zij bespreekt daarbij de aanpak van ‘Tour & Taxis’ en het gebouw ‘Gare Maritime’ in het bijzonder, waar vooruitlopend op de huidige wetgeving op vlak van materialen interessant verduurzaamd is.

De pragmatische integratie van verduurzaming maakt vastgoed toekomstbestendig en zorgt voor een toename in de waarde. Wat is de impact van de renovatieplicht op de huurders van bedrijfsvastgoed? Hoe zit het met verduurzaming en certificering van vastgoed? Wat houden de ESG-strategieën ‘BREEAM In-Use’-certificeringen en energiemonitoring in? Hoe komt u tot een optimaal resultaat? Wat zijn de verschillen tussen gerenoveerde duurzame gebouwen en niet-gerenoveerde panden (courantheid, yield, huur, waarde, investeringsklimaat, etc.)? Davy Van Den Meerssche, founder en CEO bij Core Fm, deelt de praktijkwerking van de ESG-strategieën en de impact ervan.

Greet Vanderheyden, Solution Lead Sustainability Advisory bij Arcadis Belgium, focust op de opkomende verplichtingen en bijhorende wetgeving inzake CO2-reductie. Daarbij behandelt zij ook opkomst van science-based targets, zoals embodied CO2 in bouwmaterialen. Aan de hand van enkele praktijkcases, waaronder een grote automative-speler met 1500 gebouwen in Europa, zoomt zij in op de aanpak en opmaak van  een CO2-reductieplan voor gebouwen: analyse, aanpak en ‘lessons learned’.