PPS &
VASTGOED
2025

Onthaal

Welkom & inleiding

Erwin Vrijens, head of real estate ParticipatieMaatschappij Vlaanderen (PMV), opent dit seminarie en neemt u mee in de doelstellingen van deze actuele studiedag. Daarbij schetst hij een kort overzicht van wat er op PPS-gebied in Vlaanderen speelt.

Actueel overview: ontwikkelingen, invloeden en tendensen

U krijgt een recent overzicht van de ontwikkelingen in PPS-projecten van Prof. Steven Van Garsse, UAntwerpen, UHasselt, UNECE Working Party on PPP. Hij neemt u mee in de meest actuele tendensen op Europees niveau en voor België in het bijzonder.

Alternatieve vormen PPS & juridische risico's en grenzen

Wat zijn de alternatieve vormen van PPS en de bijbehorende multidisciplinaire juridische aspecten? Anthony Logghe, partner bij BDO Advisory/Legal, is gespecialiseerd in complexe PPS-projecten en stadsontwikkeling. Hij geeft u een overzicht van verschillende samenwerkingsvormen tussen publieke en private partijen in Vlaanderen, met aandacht voor de opportuniteiten, juridische risico’s en grenzen aan deze samenwerkingsvormen.

Fiscale voordelen & aandachtspunten bij PPS

Een belangrijk aandachtspunt bij het uitwerken van PPS-projecten is de fiscale behandeling ervan. Bovendien zijn wetgeving en fiscale standpunten onderhevig aan vele wijzigingen. Dit vereist, naast een integrale benadering met de bestuurs- en privaatrechtelijke dimensie, een gedegen opvolging van de fiscale aspecten van het project. Joaquim Heirman, director Deloitte Legal, toont u deze fiscale opportuniteiten en gaat hierbij specifiek in op PPS-gebiedsontwikkelingen.

Nieuwe financieringsuitdagingen en -opportuniteiten bij PPS

Erik Paquay, directeur en PPS-expert Rebel Group, bespreekt debt financing met de focus op succesfactoren, valkuilen en potentiële financieringsbronnen voor PPS-projecten (DBFM-opdrachten). Aan de hand van een praktijkcase worden do’s & don’ts van PPS besproken. Ook worden nieuwe trends belicht, zoals duurzame energiebronnen. Als voorbeeld daarvan wordt de financiering van ESCO-structuren (Energy Service COmpany) getoond. ESCO’s, bieden integrale energieoplossingen voor vastgoedprojecten, zoals lokale warmtenetten, zonnepanelen en EV-laadinfrastructuur. Hoe realiseert u een succesvolle financiering?

Publiek-Publiek Samenwerking: Communitygebouw Arenberg Wetenschapspark Leuven

De publiek-publieke samenwerking tussen de stad Leuven, KU Leuven, Flanders Make, en PMV heeft geleid tot de realisatie van het nieuwe Communitygebouw op het Arenberg Wetenschapspark. Dit gebouw fungeert als een innovatieve hub, waar wetenschap, technologie en ondernemerschap samenkomen. Het biedt ruimte aan bedrijven, start-ups en onderzoeksinstellingen die actief zijn in verschillende sectoren, zoals biotech, cleantech en digitale technologieën. Schepen Lalynn Wadera, onderwijs, economie en handel van Stad Leuven, licht de samenwerking toe en deelt de uitdagingen maar ook de voordelen van een PP-samenwerking.

Modulair Wonen 2023 – Flexibele Woonoplossingen voor Vlaanderen

De raamovereenkomst Modulair Wonen 2023 biedt woonmaatschappijen, lokale besturen en Wonen in Vlaanderen de kans om snel en flexibel in te spelen op diverse woonbehoeften, zoals sociale woningen en noodwoningen. Peter Gestels, directeur ontwikkeling bij Groep Van Roey, bespreekt hoe via minicompetities innovatieve en duurzame modulaire woningen gerealiseerd kunnen worden. Hoe kunnen publieke opdrachtgevers specifieke vereisten integreren en hoe kunnen private partners oplossingen bieden met de beste prijs-kwaliteitverhouding? Ontdek hoe deze aanpak kan bijdragen aan een efficiëntere realisatie van projecten in heel Vlaanderen.

Praktijkcase: nieuw PLOT-opleidingsgebouw in Genk

Recent is het nieuwe PLOT-opleidingsgebouw officieel ingehuldigd. Dit nieuwe gebouw vormt de spil van de Limburgse Veiligheidscampus en huisvest alle afdelingen van de Limburgse provinciale veiligheidsschool. Het gebouw is gerealiseerd als een D&B-samenwerking (Design & Build) aangevoerd door Democo. Wat gebeurt er met de procedure van D&B na de gunning? Welke voor- en nadelen zitten in een dergelijke procedure, voor de opdrachtgever en voor het bouwteam? Jo Belen, commercieel directeur Democo, geeft een toelichting over de verschillende fases (van publicatie tot en met oplevering) van deze ontwikkeling.

Topgesprek: toekomst PPS-projecten

Afsluitend gaat de moderator met de sprekers dieper in op de toekomst van PPS & vastgoed en bespreken zij enkele vraagstukken zoals: hoe moeten we in de wereld van vandaag meer publiek-privaat samenwerken? Hoe ziet de toekomst van PPS eruit? Wat is de impact van de huidige complexiteit en evolutie inzake regelgeving en spelregels op verschillende beleidsniveaus van PPS-projecten? Een boeiend debat met verschillende visies en stellingname vanuit verschillende achtergronden staat op het programma. Uw panelleden:

• Jo Belen, commercieel directeur Democo
• Erik Paquay, directeur en PPS-expert Rebel Group
• Steven Benoit, director project investments Stadsbader