ENERGIE
TRANSITIE &
VASTGOED
2027

Onthaal

Welkom & inleiding

De energietransitie verandert het vastgoedlandschap ingrijpend en de recente geopolitieke onrust zet de energiemarkten verder onder druk. Stijgende energieprijzen en aankomende netcongestie maken de urgentie van duurzame en toekomstbestendige oplossingen groter. Elektrificatie, strengere renovatieverplichtingen en hernieuwbare energie-eisen worden de norm. Hoe bouwen en renoveren we duurzamer? Hoe gaan we om met netcongestie, energieopslag en flexibiliteit? Wat betekent dit voor projectontwikkelaars, investeerders en lokale besturen? Waar staan we vandaag in Vlaanderen en welke keuzes zijn nú nodig richting 2030? Robin Bruninx, CEO Encon, opent de studiedag en begeleidt u door het programma.

Elektrificatie vastgoed onder druk: wat zijn de opgaven, alternatieven en oplossingen?

De elektrificatie van gebouwen met warmtepompen, laadpunten en zonnepanelen zet het elektriciteitsnet steeds meer onder druk. Voor projectontwikkelaars en gebouweigenaars is de uitdaging duidelijk: hoe realiseer je duurzame projecten binnen de grenzen van de netcapaciteit? Prof. Johan Driesen, professor KU Leuven Energyville en specialist in elektrische energiesystemen, brengt een helder overzicht van de systeemgerichte oplossingen. Denk aan slimme sturing, load shifting, energieopslag en flexibele verbruiksprofielen. Hij plaatst deze technieken in de bredere context van de energietransitie en laat zien welke keuzes nu nodig zijn om projecten toekomstbestendig te maken.

Financiering: ESG-criteria en Sustainable Finance instrumenten

ESG-criteria worden steeds bepalender voor banken. Wat zijn de ESG risico’s in vastgoedfinanciering en wat zijn de regulatorische verplichtingen? Sarah Aers, ESG expert real estate BNP Paribas Fortis, neemt u mee in de aanpak vanuit de bank en gaat daarbij in op de Sustainable Finance instrumenten, waaronder Green Loans en Sustainbility Linked Loans.

Investeren in de decarbonisatie van vastgoed

Hoe benaderen investeerders de decarbonisatie van vastgoed in de praktijk? Wat stimuleert of remt investeringsbeslissingen als het gaat om het verminderen van de CO2-voetafdruk van gebouwen? In samenwerking met Belgian Green Building Council en Expertise News heeft Pulse bij CFE onderzoek uitgevoerd naar de interesse, belemmeringen en houding van investeerders ten aanzien van het verminderen van de CO2-uitstoot in gebouwen via de Low-Carbon Investor Barometer 2025. De studie onderzoekt hoe investeerders decarbonisatiestrategieën beoordelen in een snel evoluerende regelgeving en energie context. Op basis van marktgegevens en concrete voorbeelden toont Joris Wouters, energie-expert Pulse, hoe energie-efficiëntie en elektrificatie van energiesystemen in gebouwen belangrijke hefbomen worden in investeringsstrategieën, activawaardering en lange termijn vastgoedbeslissingen.

De energienetten als ruggengraat van de energietransitie

De elektrificatie van gebouwen en mobiliteit versnelt, maar hoe zorgen we dat het elektriciteitsnet gelijke tred houdt? Ruben Peene, distribution network tariff designer Fluvius, licht toe hoe de netbeheerder de netten en systemen klaarmaakt om deze groei op te vangen. Aan de hand van concrete praktijkvoorbeelden toont hij hoe netbeheer, digitalisering en flexibiliteitsoplossingen hand in hand gaan. Hij laat zien wat dit betekent voor projecten, investeringen en de samenwerking met lokale besturen en ontwikkelaars.

Financiering ESCO-structuren

ESCO-structuren (Energy Service Company) bieden integrale energieoplossingen voor vastgoedprojecten zoals lokale warmtenetten, zonnepanelen en EV-laadinfrastructuur. Erik Paquay, directeur en PPS-expert Rebel Group, bespreekt de financiering van deze ESCO-structuren. Aan de hand van een concrete case bespreekt hij de belangrijke aandachtspunten, opportuniteiten en uitdagingen die essentieel zijn voor een sluitende businesscase en een succesvolle financiering.

Koploper vastgoedbedrijf op wijkniveau: van visie naar tastbare impact op de energietransitie

Hoe vertaalt u energietransitie-ambities naar haalbare en betaalbare oplossingen op gebouw- en wijkniveau? Wat zijn de technische, ruimtelijke en financiële keuzes die gemaakt worden? Hoe creëert u een blijvende impact in een complexe omgeving? Trees Verhoogen, project en sustainability manager Nextensa, toont aan de hand van enkele toonaangevende projecten hoe hernieuwbare energie, elektrificatie, collectieve systemen en slimme sturing aangewend worden voor een geïntegreerde aanpak van de energietransitie.

De energietransitie in logistiek vastgoed

Heylen Warehouses speelt een actieve rol in de energietransitie door duurzame oplossingen te integreren in logistiek vastgoed, zoals zonnepanelen en energieoptimalisatie via batterijopslag en EV-laders. Dries Van Dyck, general manager Heylen Energy en Robin Bruninx, CEO Encon, delen praktijkvoorbeelden van verduurzaming en de impact van wetgeving op bedrijven. Ze laten zien hoe Heylen Warehouses duurzame oplossingen implementeert, wat de vertaalslag is van wetgeving naar bedrijfsstrategie en welke invloed dit heeft op klanten.

Stad Kortrijk: innovatief Energie Management Systeem (EMS) & Aquathermie

Stad Kortrijk wil in 2050 een klimaatneutrale en klimaatrobuuste stad zijn, en zet hierop in met verschillende initiatieven. Het EMS DOE-project in Kortrijk en Harelbeke richt zich op het implementeren van een slim Energie Management Systeem (EMS) om het energieverbruik van meer dan 400 stadsgebouwen te analyseren en optimaliseren.  Binnenkort wordt de nieuwe wijk Kaai City verwarmd en gekoeld met behulp van aquathermie en geothermie, waarbij water uit de Leie en bodemwarmte worden gebruikt in plaats van fossiele brandstoffen. Dit innovatieve project is het eerste op grote schaal in België waar aquathermie wordt toegepast. Ruben Vanneste, projectleider energie Stad Kortrijk, neemt u mee in de aanpak en visie van de stad.

Q&A

U kunt uw vragen stellen aan de sprekers.

Einde programma