Programma

08:30

Ontvangst

09:00

Oefenen met Dealmaking

Uw docenten: Léon van der Wal, director en Jordi Grolleman, sr. consultant bij Fakton

Aan de hand van de praktijkcase Cartesiusdriehoek (Utrecht) van dag 1 gaan we kijken naar de onderhandeling rondom het grondbeleid: dealmaking.

In kleine groepjes wordt opgetreden als biedend marktconsortium voor aankoop van de locatie. De bieding is gericht aan de eigenaar van de locatie: NS Stations. De bieding gaat vergezeld van voorwaarden waaronder het marktconsortium de locatie wil overnemen. De bieding en voorwaarden moeten de basis leggen voor succesvolle samenwerking in de toekomst.

10:30

Koffiebreak

10:45

Vervolg Dealmaking

De docenten koppelen terug welke biedingen ontvangen zijn van de verschillende marktconsortia. Vervolgens wordt gekeken welke bieding met voorwaarden de beste basis vormt voor een succesvolle samenwerking voor de toekomstige ontwikkeling van de Cartesiusdriehoek. Oftewel: met welk consortium sluit de eigenaar de deal? Een waardevolle oefening om van beide zijden te ervaren welke aspecten relevant zijn voor uw grondonderhandelingen en voor het aanscherpen van uw dealmakingskills.

12:30

Lunch

13:00

Wet- & regelgeving GREX & Grondverwerving: kostenverhaal, anterieure overeenkomst & inbrengwaarde

Uw docent: Carola van Andel, advocaat en partner Nysingh advocaten & notarissen

Vervolgens krijgt u een actueel overzicht van de specifieke regelgeving rondom grondexploitatie (GREX). Aan de orde komen onder meer het publiekrechtelijke en privaatrechtelijke kostenverhaal en de do’s and don’ts in de anterieure overeenkomst. Ook de juridische aspecten van de inbrengwaarde worden besproken: wat zeggen nieuwe wet- en regelgeving over de bepaling daarvan? Hierbij wordt vanzelfsprekend ingegaan op de actuele ontwikkelingen in de nieuwe Omgevingswet, zoals de Aanvullingswet grondeigendom en bijbehorend instrumentarium (denk bijvoorbeeld aan voorkeursrechten en onteigening). Deze wet brengt voor uw grondpraktijk een groot aantal wijzigingen met zich mee.

14:30

Koffiebreak

14:45

Gronduitgifte en Didam-arrest: selectie als uitgangspunt

Uw docent: Paul Heijnsbroek, advocaat aanbesteding- en staatssteunrecht Straatman Koster advocaten

Ten slotte staan we stil bij het zeer relevante Didam-arrest van eind 2021, dat insloeg als een bom. Door de uitspraak van de Hoge Raad werd het voor de overheid ineens een stuk lastiger om een stuk grond of pand een-op-een te verkopen. Een openbare selectieprocedure is het uitgangspunt geworden en het maken van een-op-een afspraken de uitzondering. Wanneer en hoe moet mededingingsruimte worden geboden? Hoe kunt u als gemeente en projectontwikkelaar daarmee omgaan? U krijgt een actueel en praktisch overzicht van de stand van zaken en impact van Didam, incl. de meest recente uitspraken. Ook wordt stilgestaan bij de relatie tussen het Didam-arrest en het aanbestedingsrecht bij gronduitgifte.