Strategiedag Zorgvastgoed 2022
Dag 1
Welkom & Inleiding
Uw dagvoorzitter Jeroen Hermus, Director Healthcare HCRE, zet de doelstellingen van de 7e editie van deze strategiedag uiteen en geeft u een kort, actueel overzicht van de belangrijkste ontwikkelingen binnen de zorg en zorgvastgoed.
Actueel marktoverzicht: ontwikkelingen & impact
Door de groeiende zorgvraag en het voortdurende tekort aan zorgprofessionals is er geen sector die meer onder druk staat dan de zorg. De omgevingen waarin de zorg wordt verleend, moeten voor zowel de professional als de patiënt goed aansluiten. Welke impact hebben de ontwikkelingen in de zorg op uw zorgvastgoed? Hoe kunnen we ons zorgvastgoed zo indelen en aanpassen dat deze voldoet aan de veranderende processen en de ontwikkelingen in de zorg? Van Jurriaan Postema, coördinator Team Healthcare draaijer+partners, krijgt u een actueel overzicht. Aan de hand van interessante praktijkvoorbeelden toont hij de mogelijkheden voor onze zorggebouwen.
Visie op zorgvastgoed en lessons learned
Wat zijn de recente ontwikkelingen in de zorgsector? Wat is de impact op zorgvastgoed? Waar is de komende jaren behoefte aan? Welke rol kunnen institutionele beleggers spelen en hoe komen we samen verder? Erwin Drenth, de nieuwe countrymanager Nederland bij Aedifica, kijkt met u naar de ontwikkelingen in zorgvastgoed en de lessons learned vanuit deze grote institutionele zorgvastgoed-investeerder.
Hoe vergroot u de financiële haalbaarheid van uw zorgvastgoedprojecten?
Er liggen veel opgaven in het zorg vastgoed: groei, aanpassen portefeuille aan veranderende vraag, duurzaamheid, de ontwikkeling van woonvormen (tussen thuis wonen en intramuraal wonen). Dat roept tal van (financiële) vragen op. Wie investeert? Wie exploiteert? De beschikbaarheid van kapitaal is vaak niet het probleem maar wel de investeringsvoorwaarden en financiële haalbaarheid van de exploitatie. Samen met Theo Klarenbeek, manager vastgoedontwikkeling Thebe, kijken we naar de financiële uitdagingen binnen de zorgvastgoedsector. Hoe vergroot u de financiële haalbaarheid? Hoe maakt u zorgvastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders? Hoe kunt u de exploitatie langjarig zekeren?
Waardering & taxatie van zorgvastgoed
Sinds vorig jaar moet bancair gefinancierd zorgvastgoed getaxeerd worden op de marktwaarde. In opdracht van het Ministerie van VWS is het Handboek ‘Marktwaardering Zorgvastgoed’ in de maak. Wat zijn de ervaringen met marktwaarderingen tot nu toe? Is de marktwaarde voor de financier hetzelfde als de te verwachten verkoopopbrengst? Wat zijn de aandachtspunten en valkuilen bij het waarderen van zorgvastgoed? En nog belangrijker: wat heeft u eraan? Bert van Scherpenzeel, auteur van dit handboek en taxateur/senior adviseur AAG, deelt de eerste doorkijkjes van het nieuwe handboek, met aandacht voor de meerwaarde voor de eigen zorgorganisaties.
Zorgkantoor: verpleeghuiszorg & woonzorgcentra
De komende jaren ligt er een enorme bouwopgave voor de ouderenzorg. Onderzoek laat zien dat er in 2040 tussen de 75.000 en 120.000 extra plaatsen in de verpleeghuiszorg nodig zijn ten opzichte van 2018. Jan Megens, manager WLZ/Zorgkantoor Menzis en lid Taskforce Wonen en Zorg, laat zien hoe zorgkantoren de eerste 25.000 extra plaatsen tegen 2025 denken te realiseren. Hiervoor is het wel noodzakelijk dat de politiek en andere partijen zorgen voor de juiste randvoorwaarden, zodat de huidige achterstand in het bouwen voor ouderen snel wordt ingelopen.
Topgesprek: toekomst zorgvastgoed
De vraag naar geschikt zorgvastgoed blijft onverminderd groeien. Hierin is samenwerking tussen belanghebbenden (zorginstelling, zorgkantoor, woningcorporaties en gemeenten) van groot belang. Hoe creëren we samen inclusieve woonzorgconcepten en woonzorgcentra? Wat zijn de kansen voor herontwikkeling van zorgvastgoed? Aan de hand van deze en andere praktijkvoorbeelden gaat dagvoorzitter Jeroen Hermus het gesprek aan over de toekomst van zorgvastgoed met onder meer:
- Jan Megens, manager WLZ/Zorgkantoor Menzis
- Wethouder Karin Schrederhof, Wonen & Zorg Gemeente Delft en ambassadeur Taskforce Wonen en Zorg
- Erwin Drenth, countrymanager Nederland bij Aedifica,
De kosten van deze bijeenkomst bedragen €849,- (excl. btw) per deelnemer.
Wij bieden een gereduceerd tarief van €749,- (excl. btw) voor deelnemers werkzaam bij overheden, corporaties, zorgverleners, retailers en logistiekers. Graag als opmerking bij uw inschrijving vermelden! Hierop zijn geen andere kortingen van toepassing.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
