Strategiedag Zorgvastgoed 2023
Dag 1
Welkom & Inleiding
Uw dagvoorzitter Jeroen Hermus, director healthcare HCRE, zet de doelstellingen van de 8e editie van deze strategiedag uiteen en neemt u vanuit zijn expertise kort mee langs de belangrijkste ontwikkelingen binnen de zorg en zorgvastgoed.
Actueel marktoverzicht: ontwikkelingen & impact
Hoe staat de zorgvastgoedmarkt ervoor? De zorg staat enorm onder druk door de groeiende zorgvraag en het voortdurende tekort aan zorgprofessionals. Welke impact hebben de ontwikkelingen in de zorg op uw vastgoed? Hoe kunnen we ons zorgvastgoed zo indelen en aanpassen dat deze voldoet aan de veranderende processen en de ontwikkelingen in de zorg? U krijgt een actueel overzicht van Jurriaan Postema, coördinator Team Healthcare Draaijer. Aan de hand van interessante praktijkcases toont hij daarbij de mogelijkheden voor uw zorggebouwen.
Hoe vergroot u de financiële haalbaarheid van uw zorgvastgoedprojecten?
Er liggen veel opgaven in het zorgvastgoed: groei, aanpassen portefeuille aan veranderende vraag, duurzaamheid en de ontwikkeling van woonvormen (tussen thuis- en intramuraal wonen). Zo zijn er in 2030 circa 400.000 meer 80-plussers dan nu en zijn er in verpleeghuizen zo’n 35.000 bedden meer nodig. Dat roept tal van (financiële) vragen op. Wie investeert? Wie exploiteert? Welke innovatieve financieringsmodellen zijn er? De beschikbaarheid van kapitaal, de investeringsvoorwaarden en de financiële haalbaarheid van de exploitatie worden uitdagender. Theo Klarenbeek, manager vastgoedontwikkeling Thebe, kijkt met u naar de financiële uitdagingen binnen de zorgvastgoedsector. Hoe vergroot u de financiële haarbaarheid? Hoe maakt u zorgvastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders? Hoe kunt u de exploitatie langjarig zekeren?
Waardering & taxatie van zorgvastgoed
Al sinds juli 2021 moet gefinancierd vastgoed gewaardeerd worden op marktwaarde. Welk effect hebben de huidige ontwikkelingen op de waarde van uw zorgvastgoed? Het huidige landschap in de zorg verandert immers snel. Zorginstellingen dragen hun eigen huisvestingskosten, er zijn uitdagende opgaven zoals de veranderende woon- en zorgvraag, krapte in woonzorgvormen en daarnaast de duurzaamheidseisen. Wat zijn de aandachtspunten en valkuilen bij de taxatie van uw zorgvastgoed? Bert van Scherpenzeel, auteur van het handboek “Marktwaardering Zorgvastgoed” en taxateur/senior adviseur AAG, neemt u mee in alle ins en outs over de waardering en taxatie van uw zorgvastgoed.
Toekomstvisie en tips vanuit de praktijk
Nederland is bezig met een heroriëntatie op het gebied van gezondheid, zorghuisvesting en ondersteuning. Het gaat niet meer alleen over genezen en herstellen, maar ook over eigen regie en participatie. De rol van cliënten, zorgverleners, verzekeraars, zorgkantoren en gemeenten verandert daarmee fundamenteel. Hoe kunnen we omgaan met woningtekorten en toch goede zorg leveren? Erik van den Boom, directeur Valuas Zorggroep, neemt u mee in zijn toekomstvisie aan de hand van praktijkvoorbeelden en geeft u waardevolle tips en tricks.
Integraal adviseren zorgvastgoed
CBRE heeft uitgebreid onderzoek gedaan naar de zorgvastgoedmarkt in heel Nederland. Welke kansen zien zij? Wat luidt het advies van investeerders en ontwikkelaars aan zorgorganisaties en andere eindgebruikers van zorgvastgoed? Eric Harmsen, Senior Director van Capital Markets Healthcare team van CBRE Nederland, gaat met u dieper in op de actuele vraagstukken rondom zorgvastgoed en geeft zijn advies vanuit analytisch oogpunt op de huidige trends en vastgoedkansen en -uitdagingen. Hiermee komt u tot waardevolle nieuwe inzichten waarmee u uitstekend onderbouwde zorgvastgoedbesluiten kunt nemen.
Praktijkaanpak lokale opgave: vergrijzing & woningtekorten
De vergrijzing en dat de meeste ouderen het liefst zo lang mogelijk in hun eigen huis en vertrouwde buurt blijven wonen, brengt uitdagingen met zich mee. Het kabinet vraagt in de actielijn Wonen en Zorg aan gemeenten, marktpartijen, burgers en woningcorporaties om afspraken te maken over het realiseren van voldoende passend woningaanbod voor ouderen. Maar hoe breng je de lokale opgave in beeld? Hoe creëer je een fijne en veilige woonomgeving voor ouderen? En hoe creëer je een lokale, gezamenlijke aanpak om ouderen te helpen geschikt te wonen? Remco Bouter, manager vastgoed en ontwikkeling bij de grootste seniorencorporatie in Rotterdam eo. SOR Woningcorporatie, duikt met u vanuit zijn ervaringen in de mogelijkheden en oplossingen voor een geslaagde praktijkaanpak.
Dialoog: nieuwe woonzorgconcepten
Door de veranderingen in de zorgsector moeten we ook anders naar onze woningen, woonomgeving, gezondheidscentra en ziekenhuizen kijken. Ook corona heeft zijn invloed gehad op technologie, zorgvastgoed en ruimtelijke ontwikkeling; zorg en complexe medische handelingen spelen zich steeds meer in huiselijke omgeving af. De nieuwe ontwikkelingen en woonzorgconcepten vragen om steeds meer samenwerking. Hoe ziet het zorgvastgoed van de toekomst eruit? Hoe krijgt u een integrale samenwerking van de grond? Esther Akkerman, sector leader healthcare care & cure Drees & Sommer Netherlands, en Heleen Voskuyl-Van der Poel, senior assetmanager Zorgvastgoed Syntrus Achmea Real Estate & Finance, presenteren u nieuwe zorg- en woonzorgconcepten, gaan met elkaar het gesprek aan en nemen u mee in alle ins en outs omtrent zorgvastgoed van de toekomst.
Nieuwe zorgformules en effectief samenwerken
Welke fundamentele veranderingen moeten doorgevoerd worden binnen het zorgsysteem om de huidige problemen in zorgvastgoed aan te pakken? Hoe kan je door samen te werken tot innovatieve oplossingen komen? Hoe ziet het ‘nieuwe zorgsysteem’ van de toekomst eruit? Inzetten op welzijn of zorg? Laten we de regie bij de mens of het systeem liggen? Het Ouden Huis heeft hier een unieke visie op, gericht op een meer persoonlijke benadering en zelfstandigheid. Om tot effectievere samenwerkingsverbanden te komen moeten we elkaar beter leren begrijpen. Karel van Berk, initiatiefnemer van Het Ouden Huis, bespreekt met u slimme, duurzame en toekomstgerichte woon-zorgformules om zorgvastgoed te ontwikkelen. Hoe gaan we hier samen naartoe werken?
Topgesprek: toekomst zorgvastgoed
In 2034 is 1 op de 4 Nederlanders boven de 65, nu is dat nog 1 op de 5. De vraag naar geschikt zorgvastgoed blijft onverminderd groeien. Hierin is samenwerking tussen belanghebbenden (zorginstelling, zorgkantoor, woningcorporaties en gemeenten) van groot belang. Hoe creëren we samen inclusieve woonzorgconcepten en woonzorgcentra? Wat zijn de kansen voor herontwikkeling van zorgvastgoed? Aan de hand van deze vragen en andere praktijkvoorbeelden gaat dagvoorzitter Jeroen Hermus het gesprek aan over de toekomst van zorgvastgoed met onder anderen:
- Remco Bouter, manager vastgoed en ontwikkeling SOR Woningcorporatie
- Wethouder Froukje de Jonge, Wonen en zorg Gemeente Almere en ambassadeur Taskforce Wonen en Zorg
- Jan Willem Spijkman, sector banker public and healthcare ING Bank
De kosten van deze bijeenkomst bedragen €899,- (excl. btw) per deelnemer.
Wij bieden een gereduceerd tarief van €749,- (excl. btw) voor deelnemers werkzaam bij overheden, corporaties, zorgverleners, retailers en logistiekers. Graag als opmerking bij uw inschrijving vermelden! Hierop zijn geen andere kortingen van toepassing.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
