REGIO
ROTTERDAM
VASTGOED 2026

Welkom & inleiding

Deze inspirerende middag over uw kansen en uitdagingen in regio Rotterdam wordt begeleid door Marnix van Delft, regiomanager Zuid-Holland Synchroon. U krijgt een actueel overzicht van alle plannen, visies, projecten, pijnpunten, oplossingen en vastgoedkansen in de regio.

Openingswoord

Hoe weerspiegelt één gebouw de ontwikkeling van een stad? Grace Wong-Si-Kwie, Hoofd Presentaties en Publieksbereik van het Nederlands Fotomuseum, neemt u mee in het verhaal van Pakhuis Santos: van oud koffiepakhuis tot museum. Zij vertelt over de betekenis van deze plek voor Rotterdam, de rol van het museum en hoe beelden bijdragen aan nieuwe perspectieven, inclusieve verhalen en de beeldvorming van de stad van morgen.

Wonen, werken en leven in de regio Rotterdam

De Metropoolregio Rotterdam Den Haag: 21 gemeenten samen en daarmee een krachtig bondgenootschap in een uitdagende regio. Met de grootste Europese haven, 3 topuniversiteiten, Den Haag als internationale stad van Vrede en Recht, Westland en Oostland een wereldspeler op tuinbouwgebied en Delft als techcenter. Hoe bouwen we op die kwaliteit een sterke toekomst voor een regio waar de sociaal-economische positie onder druk staat en brede welvaart zorgen oproept? Christel Mourik, directeur MRDH, spreekt over de opgaven en kansen in de meest dynamische regio van Nederland. Met forse investeringen, zoals uitbreiding van het metronetwerk en nieuwe stations langs de Oude Lijn (o.a. Schiedam Kethel en Rotterdam Van Nelle).

Marktoverzicht bedrijfsmatig vastgoed regio Rotterdam

Hoe ontwikkelt de kantorenmarkt in de regio Rotterdam zich in 2026 en verder? Welke werklocaties en bedrijventerreinen zijn van strategisch belang en waar liggen kansen voor betaalbare bedrijfsruimtes? Sven Bertens, head of research & strategy JLL, geeft een actueel marktoverzicht en neemt u mee in de belangrijkste trends, kansen en uitdagingen voor het bedrijfsmatig vastgoed in de regio.

Ruimte voor wonen en maakindustrie op het historische Hunter Douglas-terrein

Hoe behoud je ruimte voor wonen, bedrijvigheid en maakindustrie in een stad die blijft verdichten? Het voormalige fabrieksterrein van Hunter Douglas in Rotterdam-Zuid is een historische locatie van circa 6 hectare waar wonen, werken en maakindustrie op een slimme en toekomstbestendige manier worden gecombineerd, met onder meer minimaal 33.000 m² aan bedrijfsruimte. Namens het eigenarenconsortium bestaande uit Dura Vermeer, a.s.r. Real Estate en Heijmans licht Christiaan Cooiman, regiomanager Heijmans Vastgoed, de geschiedenis en de strategische keuzes toe achter dit ambitieuze project, waarin wordt gewerkt aan de ontwikkeling van een dynamische en duurzame stadswijk én het behoud van stedelijke werkgelegenheid.

Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS)

In de ’s-Gravelandsepolder in Schiedam wordt een gebied gecreëerd waar bedrijven, onderwijs, overheid en bezoekers elkaar kunnen ontmoeten, samenwerken en zodoende kunnen innoveren. Met een oppervlakte van circa 42 hectare wordt Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS) dé plek die bedrijven en talent aantrekt voor de regio. Niels Langenhuizen, directeur SDK Vastgoed, vertelt over dit ambitieuze project en hoe de MICS de samenwerking tussen onderwijs en bedrijfsleven bevordert.

Herontwikkeling Lombardijen: versnelling door integrale samenwerking en Rotterdamse Methode 2.0

De gebiedsontwikkeling van Lombardijen laat zien hoe integrale samenwerking een antwoord kan zijn op complexe stedelijke opgaven. Hedy van den Berk, bestuursvoorzitter Havensteder, licht toe hoe Havensteder samen met bewoners en partners bouwt aan het sociale cement van wijken. Aan de hand van lessons learned uit onder meer Rotterdam-Zuid en het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) schetst zij hoe Lombardijen kan fungeren als blauwdruk voor een bredere kwaliteitsimpuls in integrale gebiedsontwikkelingen met gestapelde problematiek.

Rivium: ambitieuze koers en strategische keuzes

In december 2025 is het akkoord ondertekend voor de realisatie van circa 5.000 woningen in Rivium. Daarmee maakt het voormalige bedrijventerrein plaats voor een volwaardige stadswijk waar wonen en werken samenkomen. Arian Pleizier, kwartiermaker grote opgaven gemeente Capelle aan den IJssel schetst de ambitieuze koers van de gemeente en gaat in op de strategische keuzes die daarbij horen. Hoe creëer je een toekomstbestendige stadswijk in een bestaand gebied? Hoe ga je om met actuele uitdagingen zoals netcongestie, die het tempo van de ontwikkeling onder druk zetten?

Sportcampus: nieuwe stedelijke stadsbuurt

Met de recent ondertekende intentieovereenkomst krijgt de Sportcampus in Rotterdam een nieuwe toekomst als stedelijke stadsbuurt. Het plan omvat circa 750 woningen, 2 middelbare scholen met sporthal en een mix van commerciële en maatschappelijke voorzieningen. De ontwikkeling is opgebouwd rond 3 pijlers: een (h)echte buurt, een weelderig groene buurt en een super sportieve buurt. Nicolle Terlouw, directeur vastgoed Dura Vermeer, licht toe hoe deze complexe gebiedsontwikkeling ondanks stevige complexiteit, met behulp van het ‘cornetto samenwerkingsmodel’ en een gedeeld verlangen stappen voorwaarts maakt.

Einddebat: de duurzame en leefbare toekomst van de regio Rotterdam

De regio is volop in beweging, met grote woningbouwopgaven en een groeiende vraag naar studentenhuisvesting. Tegelijkertijd ontstaan er nieuwe kansen, zoals optoppen binnen de bestaande stad.  Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten voor een innovatieve vastgoedtoekomst van de regio Rotterdam? Hoe zorgen we ervoor dat de regio aantrekkelijk blijft om te wonen én werken? Waar liggen de woningbouwuitdagingen als het gaat om bereikbaarheid, circulair bouwen en leefbaarheid? Hoe verduurzamen we de regio, maar houden we het wel betaalbaar? We gaan in gesprek met o.a.:

• Onno Dwars, CEO Ballast Nedam Development 
• Mohamed el Achkar, voorzitter raad van bestuur Woonstad Rotterdam
• Wim Wensing, chief investment officer NLV en voorzitter IVBN