ROTTERDAM
VASTGOED
2024

Deze 24e editie van Rotterdam Vastgoed staat onder de enthousiaste en deskundige leiding van Annemarie Jol, directeur ontwikkeling bij AM Zuid-West. In 1 middag krijgt u een actueel overzicht van alle Rotterdamse plannen, visies, projecten, pijnpunten, oplossingen en vastgoedkansen. Daarbij kijken we ook naar de huidige economische ontwikkelingen. U bent verzekerd van een scherpe blik op de actuele en toekomstige ontwikkelingen in Rotterdam.

Wat zijn momenteel de grootste en belangrijkste gebiedsontwikkelingen in Rotterdam? Hoe voorziet de gemeente een goede groei van Rotterdam, ook in deze tijd? Wat is de ambitie en visie van de stad? Jos Melchers, directeur Gebiedsontwikkeling Gemeente Rotterdam, geeft u graag een update van de visies, ambities en Rotterdamse gebiedsopgaves.

Er is binnen alle Rotterdamse sectoren veel vastgoed te koop, van prime tot ‘value add’ op secundaire locaties, terwijl een groot deel van de investeerders uit onzekerheid nog op z’n handen zit. Nú is het uitgelezen moment om tegen een aantrekkelijke prijs vastgoed te kopen. Waar beleggers tot 2022 vaak het gevoel hadden consequent te veel te betalen, is het nu mogelijk om iets te kopen met een rendement dat past bij het risico. Wat zijn de verdere verwachtingen voor 2023? Waar liggen er kansen voor vastgoedinvesteerders? Marco Clarijs, senior director CBRE, geeft u een actueel marktoverzicht en zorgt ervoor dat u weer up-to-date bent.

De voormalige margarinefabriek Upfield (bekend van Becel, Blue Band en Croma) van 2,4 ha. aan de Nassaukade wordt getransformeerd tot multifunctionele stadswijk met circa 1.000 woningen en waar wonen, werken en recreëren gecombineerd worden. Door de zichtlocatie aan de Nieuwe Maas, heeft het industriële gebied de potentie om uit te groeien tot een nieuwe iconische stadswijk en hotspot. De definitieve inrichting en programmering worden nog bepaald. Amvest en VORM worden gelijkwaardige ontwikkelpartners voor dit gebied. Peter Klink, directeur ontwikkeling VORM, neemt u mee in deze grote gebiedsontwikkeling en licht graag toe hoe dit bijdraagt aan een fijnere leefomgeving en betere verbinding met wijk Feyenoord en de stad.

Hoe zorgen we in Rotterdam voor haalbare nieuwe ontwikkelprocessen, innovatieve bouwmethodes en samenwerkingsvormen om de klimaatdoelstellingen voor 2050 te realiseren? Hoe zien die processen eruit? De focus moet liggen op vooruitstrevende, duurzame projecten die kunnen bijdragen aan de circulaire en klimaatadaptieve toekomst en de leefbaarheid van de stad.

• Joost Nelis, COO Nederland Royal BAM groep
• Bart van Breukelen, voorzitter raad van bestuur TBI Holdings
• Nanne de Ru, CEO van Powerhouse Company & RED Company
• Madelon Lageveen, partner bij Fakton

Vanuit de woningbouwimpuls geeft het Rijk 11 miljoen euro om 2.500 woningen te realiseren in Merwehaven. De gemeente investeert zelf ook datzelfde bedrag om een stedelijk woon-werkmilieu voor de toekomst te realiseren. Het gebied gaat veranderen in een nieuwe groene, duurzame en autoluwe woonwijk, met daarnaast nog 30.000 m² aan ruimte voor de innovatieve maakbedrijven en tal van voorzieningen (cultuur, horeca, sport én onderwijs). Ook komen er grote ingrepen in infrastructuur, buitenruimte en energievoorziening. De verwachting is dat de bouw in 2025 kan starten. Elske Geelhoed, projectmanager gebiedsontwikkeling M4H/Merwehaven Gemeente Rotterdam, geeft u een update van deze grote en belangrijke gebiedsontwikkeling in Rotterdam.

Hoe gaan we om met alle genoemde grote Rotterdamse gebiedsontwikkelingen en deze bijzondere tijd van oplopende rente, hoge bouwkosten, personeelstekort en een stagnerende vastgoedmarkt? Hoe gaat de gemeente om met tenders in de huidige markt? De focus ligt voor Rotterdam op betaalbaar wonen en de mix met werklocaties. Wat gaat er goed, wat kan er worden verbeterd en waar liggen de kansen? Hierover gaan we in gesprek met:

• Jos Melchers, directeur Gebiedsontwikkeling Gemeente Rotterdam
• Peter Klink, directeur ontwikkeling VORM
• Marieke Kolsteeg, nieuwe directeur-bestuurder HEF wonen
• Miriam Hoekstra-van der Deen, bestuursvoorzitter Woonstad Rotterdam 
• Maarten Janssen, directeur projecten Amvest