REGIO
ROTTERDAM
VASTGOED 2027

Welkom & inleiding

Deze middag wordt begeleid door Aeisso Boelman, partner Fakton. U krijgt een actueel overzicht van alle Rotterdamse plannen, visies, projecten, pijnpunten, oplossingen en vastgoedkansen. Natuurlijk kijken we ook vooruit naar de duurzame, groene toekomst van Rotterdam!

Opening Gemeente Rotterdam: visie & groeiambities

Wat zijn momenteel de grootste en belangrijkste gebiedsontwikkelingen in Rotterdam? Hoe zorgt de gemeente voor een goede, groene groei in deze tijd? Wat is de ambitie en visie op de stad? Jos Melchers, directeur Gebiedsontwikkeling Gemeente Rotterdam, geeft u een update van de visies, ambities en Rotterdamse gebiedsopgaves zoals Feyenoord city, M4H, Rijnhaven, Central District, Oostflank en de stadsbrug. Hoe maken we dit samen realiseerbaar?

Leefbare wijken in de Waterwegregio

De Waterwegregio (Maassluis, Rotterdam, Schiedam en Vlaardingen) heeft onlangs via de Regio Deal 17,7 miljoen euro subsidie gekregen van het Ministerie van BZK voor de kwaliteitsverbetering van leven, wonen en werken. Samen met partners, zoals de provincie en onderwijsinstellingen, is de aanpak vertaald naar 3 pijlers: het verbeteren van leefbaarheid van wijken, het bevorderen van duurzame werkgelegenheid en het realiseren van doorbraken in duurzaam en circulair wonen en werken. U hoort de plannen en ambities van  Burgemeester Bert Wijbenga-van Nieuwenhuizen van Gemeente Vlaardingen en voorzitter van de Regio Board.

Een toekomstbestendige Rotterdamse binnenstad

De druk op de binnensteden neemt toe. We moeten de binnenstad herdefiniëren als een bruisende plek om te wonen, werken, winkelen en ontspannen. Door veranderende behoeften van bezoekers en mogelijkheden van ondernemers, moet de programmering van stadscentra veranderen. Leegstaande winkelruimte kan daarbij kansen bieden. Maar als we de binnenstad willen klaarstomen voor de toekomst, moeten we ook nadenken over een goede plek voor cultuur- en werkfuncties. Arno Ruigrok kwartiermaker City Deal Dynamische Binnensteden van Agenda Stad van het Ministerie van BZK, neemt u mee op ontdekkingsreis naar de verborgen potentie die Rotterdam in zich draagt en de bijbehorende vastgoedkansen.

Visie op Wonen Rotterdam & aanpak Hoge Wiek

De visie op wonen gaat verder dan alleen het bieden van onderdak; het draait om het creëren van levendige en inclusieve buurten waar mensen trots op zijn en waar ze graag willen wonen. Michael de Waal, directeur vastgoedbeheer & ontwikkeling Woonstad Rotterdam (winnaar Rotterdamse Bouwdouwerprijs 2023), neemt u mee in hun visie en ambities. Daarbij deelt hij de aanpak van een uniek project: de duurzame sloop/nieuwbouw van de Hoge Wiek aan de Maasboulevard. De nieuwbouw wordt maar liefst 70 meter hoog en omvat 373 studentenwoningen. Hoe gaan ze dit huzarenstukje van sloop/nieuwbouw aan deze drukke verkeersader aanpakken?

Marktoverview kantoorvastgoed

Hoe ontwikkelt de kantorenmarkt zich in Rotterdam? Rotterdam is een belangrijke zakelijke en economische hub in Nederland. Voldoende werklocaties en betaalbare bedrijfsruimte zijn belangrijk, ook voor de innovatiesector. Hoe groot is de schaarste? Hoe realiseren we extra locaties die onder druk van de verandering van de stad in rap tempo dreigen te verdwijnen? Waar liggen de kansen en uitdagingen rond kantoorvastgoed? Dat hoort u van Evelien Ravesteijn, associate director occupier representation Rotterdam/The Hague Cushman & Wakefield.

Cool EDGE: 1e Net Zero Carbon kantoor Rotterdam

Edge realiseert met hun nieuwe project Cool EDGE het eerste Net Zero Carbon-kantoorgebouw in onze stad, door o.a. gebruik te maken van biobased en herbruikbare oorspronkelijke materialen. Zo krijgt het kantoor een hybride structuur (houten kolommen, CLT-vloeren, met een betonnen kern). Het project omvat 16.000 m² kantoorruimte, 5.000 m² co-working space en 1.000 m² retail. Cool EDGE gebruikt stadsverwarming en lokaal opgewekte energie, wat resulteert in bijna geen operationele CO2-uitstoot. De gestelde energiedoelen van 25 kWh/m2/jaar voor zowel gebouwgebonden als gebruikersenergie, zijn in lijn met het Klimaatakkoord van Parijs en het CRREM 1,5C-pad voor 2050. Boudewijn Ruitenburg, COO Edge, vertelt u alle in’s & out’s van dit vooruitstrevende kantoorproject.

Visie & toekomst Rotterdamse haven

De Rotterdamse haven is met zijn indrukwekkende infrastructuur en strategische ligging een wereldwijde handelsmagneet en de economische motor van onze regio. De haven zet in op innovatie, samenwerking en duurzaamheid en speelt daarbij een belangrijke rol in de energietransitie. Jouke Goslinga, programmadirecteur RDM & M4H Havenbedrijf Rotterdam, geeft een actueel overzicht van de ontwikkelingen in het Rotterdamse haven- en industriecomplex: de bedrijvigheid, economische groei en de mobiliteitsuitdagingen. Hoe ziet de duurzame toekomst van de Rotterdamse haven eruit?

Topgesprek: Rotterdamse vastgoedtoekomst

Wat zijn belangrijkste ambities en kansen voor de vastgoedtoekomst van Rotterdam? Wat is de relatie tussen de oude stad en de nieuwe stad? Hoe zorgen we ervoor dat deze elkaar aanvullen? Hoe gaan we om met alle grote Rotterdamse gebiedsontwikkelingen in deze tijd van hoge rentes, bouwkosten, personeelstekort en een stagnerende nieuwbouwmarkt? Onder leiding van Aeisso Boelman bespreken de topsprekers de vastgoedkansen rond wonen, werken en innovatie in Rotterdam en de koppeling met duurzaamheid en vergroening. Uw panelleden:

• Rogier André de la Porte, directeur bestaande stad Gemeente Rotterdam
• Annemarie Jol, directeur ontwikkeling Zuidwest AM
• Jos Melchers, directeur gebiedsontwikkeling Gemeente Rotterdam
• Jeroen de Willigen, creative director De Zwarte Hond en voorzitter van BNA
• Rick Sturkenboom, senior asset manager ASR Dutch Mobility Office Fund