ROTTERDAM
VASTGOED
2021

Onder leiding van Yvonne van Mierlo, directeur Blauwhoed Studio, passeren actuele ontwikkelingen, plannen en visies de revue. U bent gegarandeerd van een scherpe blik op de toekomst van Rotterdamse vastgoedmarkt.

Rotterdam maakt grote slagen om de woningmarkt in overeenstemming te brengen met de behoeftes van haar inwoners. Daarnaast wordt hard gewerkt om de impact van COVID-19 op de vastgoedmarkt te minimaliseren. De gemeente zet alles op alles om het bouwtempo op te schroeven. Jos Melchers, directeur gebiedsontwikkeling Gemeente Rotterdam, vertelt hoe de stad ervoor staat en met welke ambities ze aan de slag gaat de komende tijd. Met welke woningbouwproductiecijfers en andere plannen gaat de gemeente in 2021 aan de slag?

Een kantoor blijft nodig, ondanks de coronacrisis. Hoé kantoren gaan functioneren is wel voer voor discussie. Wat kunnen we verwachten op de Rotterdamse kantorenmarkt? Marco Clarijs, director CBRE Rotterdam, deelt de actuele cijfers en neemt u vanuit zijn beleggersvisie mee in de toekomstige ontwikkelingen van commercieel vastgoed, in het bijzonder kantorenvastgoed.

Volgens een ontwerp van MVRDV verrijst ter hoogte van het centraal station ‘The Modernist’. Deze mixed-use toren biedt ongeveer 14.000m2 kantoorruimte, 1.800m2 winkels en horeca en 370 (huur)woningen. Ton Boon, directeur Maarsen Groep, neemt u mee in de plannen van het complex met twee woontorens van 70 en 125 meter.

Met Downtown (DWNTWN) wordt ingespeeld op een grote diversiteit. Van starterswoningen, zorgwoningen en woon-/werk units, tot maisonnettes, lofts en penthouses. Abdel Salemi, partner SENS real estate, neemt u mee in de plannen van deze 70 meter hoge toren, die samen met OZ Architect verder worden vormgegeven.

In samenwerking met Mecanoo wordt de ‘Coolse Poort’ de aankomende jaren ontwikkeld naar Hart010, een nieuw stadshart. Met ruimte voor werken, wonen en verdere voorzieningen moet de binnenstad verder worden versterkt en verbeterd. Wouter Loomans, senior projectontwikkelaar bij Local, geeft een update over de transformatie van dit kantorencomplex.

Het retaillandschap heeft de laatste jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt. De coronacrisis heeft die ontwikkelingen nog eens flink versneld. Waar is nog ruimte voor retail? Hoe kan de binnenstedelijke mix wonen, horeca, werken en retail slimmer en toekomstbestendiger? Hoe werkt u samen met bewoners, ondernemers, vastgoedeigenaars, ontwikkelaars en gemeente aan een levendige stad? U hoort de aanpak en visies van retailexperts:

• Tony Wijntuin, kwartiermaker Retail Rotterdam
• Carien in ’t Veld, asset manager Retail bij Syntrus Achmea REF en bestuurslid Urban Department Store Rotterdam

Het masterplan Rijnhaven brengt Centrum en Zuid samen. Met maar liefst 5.000 nieuwe woningen, een stadsstrand, een drijvend stadspark van 18ha en een innovatief drijvend kantoor zijn de ambities voor dit cruciale stukje Rotterdam aanzienlijk. Peter Spakman, projectmanager gebiedsontwikkeling Gemeente Rotterdam, presenteert de actuele ontwikkelingen in dit gebied en het plan van aanpak.

Het Codrico fabrieksterrein wacht een spectaculaire herontwikkeling. De komende jaren worden 1500 woningen in verschillende prijssegmenten ontwikkeld. Ook verrijst er hoogbouw van 220 meter. Inmiddels zijn de ontwikkelvisie van Red Company en het stedenbouwkundig plan van Powerhouse Company goedgekeurd door het college van B&W en worden de plannen verder uitgewerkt. Nanne de Ru, oprichter van Powerhouse Company en Red Company, presenteert de plannen en visie op het gebied en de betekenis ervan voor de stad.

De komende jaren investeert Rotterdam 233 miljoen euro in de kwaliteit en de aantrekkelijkheid van de publieke ruimte. Dit gebeurt in 7 grote stadsprojecten, waaronder Rijnhaven. Wat zijn de verwachtingen van deze investeringen? Welke impact gaan de ontwikkelingen rond Rijnhaven hebben op bijvoorbeeld Katendrecht, Kop van Zuid en Feijenoord? Dagvoorzitter Yvonne van Mierlo, Blauwhoed Studio, gaat in gesprek met:

• Maria Molenaar, voorzitter Raad van Bestuur Woonstad
• Lisette Nijs, hoofd gebiedsontwikkeling Gemeente Rotterdam
• Petra Rutten, directeur Wonen Frame Vastgoed
• Nanne de Ru, oprichter Powerhouse Company en Red Company