Ouderen
Huisvesting
2025

Uw dagvoorzitter Heleen Stigter, secretaris Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen, neemt u vanuit haar expertise kort mee langs de belangrijkste ontwikkelingen binnen ouderenhuisvesting. Ze heeft een passie voor het tot stand brengen van zorgzame gemeenschappen voor ouderen en streeft met het Aanjaagteam naar innovatieve woonvormen die aansluiten bij de behoeften van een vergrijzende samenleving.

Hoe vinden we de juiste balans tussen architectuur, technologie en de behoeften van gebruikers om slimme, empathische woningen te realiseren die écht bijdragen aan het welzijn van ouderen? Aan de hand van Living Labs verspreid over Nederland onderzoekt een team van de TU Eindhoven hoe we met technologieën zoals domotica, AI en IoT de leefomgeving van ouderen kunnen verbeteren. Prof. Masi Mohammadi, hoogleraar smart architectural technologies TU Eindhoven en kartrekker van het onderzoekprogramma ‘Empathic Environment’, deelt haar inzichten over het integreren van opkomende technologieën in ouderenhuisvesting. Ontdek hoe deze innovatieve benaderingen bijdragen aan de toekomst van ouderenhuisvesting.

We streven naar 290.000 nieuwe ouderenwoningen tegen 2030, zoals zorggeschikte, geclusterde en nultredenwoningen. Versnelling is nodig en samenwerking tussen zorgorganisaties, woningcorporaties en gemeenten is cruciaal. Ook thuiszorg speelt een essentiële rol bij langer zelfstandig wonen. Wat is de impact van het HLO (Hoofdlijnenakkoord Ouderenzorg) en het AZWA (Aanvullend Zorg- en Welzijnsakkoord) op de ouderenhuisvesting? Welke strategieën en acties zijn nodig om geschikte huisvesting voor ouderen te realiseren? Hoe kunt u bijdragen aan een zorgzame en toekomstbestendige woonomgeving? En wat zijn de woonvormen voor de toekomst? Anja Stunnenberg, bestuurder zorgorganisatie Markenheem en lid van de kerngroep wonen en zorg ActiZ, biedt een overkoepelende visie op de toekomst van ouderenzorg.

De toenemende vergrijzing, verouderd vastgoed en beperkte budgetten zetten de markt van ouderenhuisvesting onder druk. Tegelijkertijd blijkt uit recent onderzoek van Achmea, MantelzorgNL en ZorgsaamWonen dat er in Nederland ruimte is voor 100.000 mantelzorgwoningen, die kunnen bijdragen aan zowel het verlichten van de zorgdruk als de grote bouwopgave van 290.000 seniorenwoningen voor 2030. Daan Tettero, fund manager healthcare & Sander Montanus, investment analyst bij Achmea Real Estate, delen hun visie op deze markt en de ontwikkelingen die we in de toekomst kunnen verwachten. Zij bespreken de noodzakelijke investeringen voor toekomstbestendige woonvormen en illustreren hoe succesvolle projecten inspelen op de groeiende behoefte aan betaalbare en passende huisvesting voor ouderen.

De financieringskosten zijn toegenomen, materiaalkosten zijn nog altijd hoog, NHC is verlaagd, energiekosten zijn volatiel, vastgoedopbrengsten nemen af en inflatie van exploitatiekosten wordt niet volledig vergoed. Dit maakt het realiseren van wooncomplexen voor ouderen, inclusief voorzieningen zoals ontmoetingsruimtes, een keuken en een community manager financieel uitdagend. Zeker niet als we extra willen investeren in technologie en hulpmiddelen die zelfredzaamheid en het ‘langer thuis wonen’ faciliteren. Wie investeert en exploiteert? Welke risico’s spelen hierbij? Welke innovatieve financierings- en exploitatiemodellen zijn mogelijk om dergelijke woonvormen haalbaar te maken? Arnold Eisses, partner bij RYSE, vertelt over de haalbare businesscase van deze bredere woonconcepten.

Hoe kan de gemeente Den Haag wonen en zorg beter verbinden, zodat ouderen langer prettig thuis kunnen wonen? Welke initiatieven en samenwerkingen zijn nodig om innovatieve woonvormen zoals Haags Plus Wonen in seniorenflats en geclusterde woonvormen van de grond te krijgen? Dat hoort u vanuit beide werelden: wonen én zorg. Nienke Miedema, senior beleidsadviseur wonen en woonomgeving, en Damiët Groen, manager/kwartiermaker wonen & zorg Gemeente Den Haag, delen de Haagse aanpak en ambities vanuit beide perspectieven. Zij gaan in op de uitdagingen en kansen voor een G4-stad als Den Haag en laten zien hoe woonzorgconcepten versneld kunnen worden bij en rondom zorgvastgoed. Ook vertellen zij over initiatieven zoals Woonzorgchallenge Den Haag Zuidwest. Ontdek hoe Den Haag bouwt aan toekomstbestendige woonomgevingen voor senioren.

Hof van Leeuwesteyn: een uniek project in Leidsche Rijn waar gezinnen en 55-plussers een hechte gemeenschap vormen. Het complex omvat 17 eengezinswoningen en 94 ouderenwoningen, bedoeld voor ouderen die nu of in de toekomst behoefte hebben aan zorg. Het ontwerp is gericht op ontmoeting en levensloopbestendigheid, door o.a. een gezamenlijke huiskamer en binnentuin, rollatorvriendelijke woningen met schuifdeuren. Met gezamenlijke activiteiten én zorg aan huis: zorgpartner AxionContinu heeft zelfs een kantoor in het complex. Iris Sophie Rook, projectleider woonconcepten bij Woonin, vertelt hoe het doordachte ontwerp en intensieve samenwerking met de zorgpartner, gemeente en het zorgkantoor bijdragen aan een zorgzame en toekomstbestendige woongemeenschap.

U heeft de gelegenheid om uw eigen praktische vragen te stellen aan de sprekers.