Koppelkans
Klimaatadaptatie
& Energie 2021

Vanwege de aangescherpte klimaatdoelstellingen komen de stikstofaanpak en klimaatadaptatie steeds urgenter op onze vastgoedagenda te staan. Daar liggen juist slimme, kostenbesparende koppelkansen met de realisatie van aardgasvrije wijken, gebieden en gebouwen. Kortom, een win-win. Zowel in financiële zin, leefbaarheid als klimaatdoelstellingen. Onder deskundige leiding van dagvoorzitter Astrid de Wit, programmamanager klimaatadaptatie Provincie Zuid-Holland, kijken we deze middag naar het pakken van koppelkansen in de realisatie van aardgasvrije en klimaatadaptieve wijken, gebieden en gebouwen.

Met City Deals werkt de Rijksoverheid met steden en andere partners samen aan het versterken van de leefbaarheid in Nederlandse steden, waarbij afspraken gemaakt worden om een noodzakelijke transitie te realiseren. Zo draagt City Deal Klimaatadaptatie bij aan de doorbraak in de aanpak van klimaatadaptatie binnen onze steden. U hoort Koen Haer, dealmaker en regioadviseur Ministerie BKZ, over de resultaten van de samenwerking met inmiddels 17 partners. Ook gaat hij in op de interactie met de Nationale Adaptatie Strategie (NAS) en het Deltaprogramma Ruimtelijke Adaptatie (DPRA), inclusief de aansturing vanuit de overheid gericht op de koppelkans met een aardgasvrije omgeving.

Internationaal perspectief draagt bij aan de aanpak van ons Nationale klimaatadaptieve Deltaprogramma. TU Delft neemt in samenwerking met Erasmus Universiteit het handelingsperspectief van het Deltaprogramma onder de loep. Nikki Brand, policy advisor & interdisciplinary scientist TU Delft, presenteert de uitkomsten die bijdragen aan landdekkende veiligheid én Internationale perspectieven die interessant zijn voor onze Nationale aanpak tegen wateroverschot. Daarnaast neem zij u mee in het belang van een collectieve samenwerking richting klimaatadaptief handelen met mitigerende maatregelen. Wat levert dat op en hoe kunt u daarop inspelen?

CO2-overschot, hittestress, wateroverlast en droogte hebben impact op uw vastgoed, wijken en steden. Wat zijn de juridische kaders binnen de wet- en regelgevingen zoals Warmtewet, Bestemmingsplannen, Crisis- en Herstelwet, alsmede de Klimaatadaptatiestrategie die in 2021 vanuit Europees beleid is ontwikkeld? Wie is waarvoor verantwoordelijk? Welke jurisprudentie is er? Jan van Vulpen, advocaat Hekkelman, neemt u mee in de integrale aanpak tussen betrokken stakeholders en gerechtelijke klimaatoplossingen die passen binnen de nieuwe Omgevingswet.

Hoe kunt u slim en klimaatbestendig investeren en optimaal rendement behalen? Past het in uw korte- en lange termijn budgetten? U hoort Eric Schellekens, business director Climate Adaptation Arcadis, over het inzichtelijk maken van kosten door een kosten-batenanalyse uit te voeren. Hierin worden de kosten van zowel energietransitie als klimaatadapatie breder in beeld gebracht. U ziet dan bij de te verwachten baten, die vaak onderschat worden, dat het veel oplevert voor de gezondheid, verbetering van luchtkwaliteit en biodiversiteit. Daarnaast heeft het een meerwaarde voor vastgoed en grondwaarde.

Hoe kunnen wij onze stedelijke omgeving zo (her)inrichten dat deze beter bestand is tegen een veranderend klimaat? Natuurinclusief, waterrobuust en energienetraal vastgoed vraagt om een integrale benadering van technische aspecten uit het Bouwbesluit, de Omgevingswet en de energieprestatie van vastgoed. Edwin van der Strate, manager Klimaatadaptatie Tauw en branchambassadeur Klimaatadaptatie, bespreekt de do’s en don’ts binnen het (her)inrichten van vastgoed en vastgoedgebieden die zijn opgewassen tegen CO2-overschot, hitte, droogte en wateroverlast.

Als inleiding op het topgesprek hoort u Paul de Beer, wethouder stedelijke ontwikkeling, vastgoed & klimaat gemeente Breda. Breda legt veel nadruk op bewustwording en het meekoppelen van klimaatopgaven met veranderingen in de stad. Paul schetst zijn visie, aandachtspunten en de kansen voor de bebouwde omgeving en gebiedsontwikkeling.

Welke koppelkansen ziet een ontwikkelaar? U hoort Ivo Taal, ontwikkelmanager development G&S Vastgoed, over Wonderwoods. Met in totaal 1 hectare aan groen in en op de gevel, is Wonderwoods geïnspireerd op de vegetatie van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ivo deelt met u zijn ervaringen, aandachtspunten en oplossingen tijdens het traject van klimaatadaptief ontwerpen naar de realisatie van deze projectontwikkeling.

Erwin Wessels, directielid & chief investment officer Altera Vastgoed neemt u mee in hun nieuwe aanpak waarbij ze in samenwerking met Blue label hebben getoetst hoe klimaatbestendig hun portefeuille is. Inzichten hieruit zijn opgenomen in zowel het ESG- en het portefeuilleplan van Altera. Investeren in klimaatadaptief en energieneurtraal vastgoed wordt steeds belangrijker. Meer dan ooit wordt er gekeken naar LCA (lifecycleanalyse), de TCO (totalcostofownership) en slimme interventiemomenten omdat het hele traject voor beleggers en corporaties van investering tot en met exploitatie rendabel en klimaatrisicoproof moet zijn.

Een succesvolle transitie naar een klimaatadaptieve en CO2-gereduceerde woon- en leefomgeving is een grote opgave. De belangrijkste stakeholders moeten in een vroeg stadium overeenstemming hebben op strategisch en financieel vlak. Daarbij is een goede samenwerking rondom technische oplossingen, de businesscase, financiering en realisatie essentieel. Welke koppelkansen voor groene, blauwe, rode & aardgasvrije vastgoedgebieden liggen er op welke locatie? Wordt klimaatadaptatie de nieuwe norm in de nieuwe Omgevingswet? Dagvoorzitter Astrid de Wit gaat hierover in gesprek met:

• Ivo Taal, ontwikkelmanager G&S Vastgoed
• Erwin Wessels, directielid & chief investment officer Altera Vastgoed
• Paul de Beer, wethouder gemeente Breda
  
• Mart Hoppenbrouwers, commercieel directeur Dolmans Landscaping Group