Kansen
In Houtbouw
2024

Pablo van der Lugt, specialist biobased building TU Delft, eigenaar Green Matters en auteur van Tomorrow’s Timber & Booming bamboo, neemt u deze dag mee in de houtbouwwereld. Welke rol speelt houtbouw in CO2-reductie en dus ook in onze klimaatdoelstellingen? Wat zijn biobased materialen? Hoe worden biobased materialen gebruikt? Waar liggen de kansen en uitdagingen van houtbouw in de praktijk? Wat betekent het voor onze aanpak van vastgoed ontwikkelen? Wat zijn de opschaalkansen? U hoort het allemaal tijdens deze studiedag.

Nederland staat voor de uitdaging om woningbouw zo circulair mogelijk in te vullen door circulair en conceptueel te bouwen. Het Rijk heeft samen met gemeenten, provincies en waterschappen het initiatief genomen voor de City Deal Circulair Bouwen aan de Woningbouwopgave. Daarin wordt ook de integrale aanpak met de energietransitie en klimaatadaptie gezocht. De drie thema’s waar zij in 2023 op in gaan zetten zijn: bouwen met biobased materialen, geïndustrialiseerd conceptueel bouwen en financierings- en waarderingsmodellen om zo circulair bouwen te versnellen. Waar staan we nu en hoe kijken we naar de toekomst? Gertjan de Werk, projectleider City Deal Circulair Bouwen aan de Woningbouwopgave bij Ministerie van BZK, presenteert de circulaire uitdagingen, de aanpak daarvan en welke rol houtbouw daarin speelt.

Wat zijn de aandachtspunten in het ontwerp van een houtbouwproject op het gebied van brandveiligheid? Hoe worden de juiste berekeningen gemaakt? Hoe zit het met houtbouw en de wetgeving? Pascal Steenbakkers, associate director, Fire team leader ARUP, licht u graag de belangrijkste elementen van houtbouw en brandveiligheid toe.

Hoe krijgt u houtbouwprojecten verzekerbaar? Welke risico’s vereisen aandacht bij houtbouwprojecten op het gebied van schadebeperkingen? Waarom en wanneer betrekt u de schadeverzekeraar in het ontwikkel- en ontwerpproces? Jermaine Muller, risk engineer bij schadeverzekeraar Achmea, vertelt u graag alle ins en outs op het gebied van verzekerbaarheid van houtbouwprojecten.

Waar moeten we rekening mee houden in het technisch ontwerp? Niels Castelein, houtconstructeur bij Sweco, deelt de do’s en don’ts bij het technisch ontwerp zoals o.a. de constructie, akoestiek en brand. Waar liggen uw aandachtspunten bij houtbouwconstructies en wat zijn de uitdagingen?

Banken hebben een belangrijke rol in het verstrekken van zakelijke financiering in houtbouwprojecten. ABN Amro stimuleert de ontwikkeling van houtbouwprojecten op verschillende manieren. Hoe neemt de bank haar rol bij het aanmoedigen en financieren van houtbouwprojecten? Wat doet de bank nog meer op het gebied van circulariteit & duurzaamheid? Leontien de Waal, sector banker AEC Industry bij ABN AMRO, vertelt over financieringsmogelijkheden en andere proposities waarmee de bank duurzame (hout)bouw stimuleert.

Regeneratieve gebouwen zijn op korte termijn noodzakelijk om weer in balans te komen met de aarde. Naast deze ecologische bovengrens mogen we de sociaal maatschappelijke ondergrens niet vergeten. Samen vormen ze de donut waarbinnen we op zoek gaan naar een succesvolle regeneratieve businesscase. Wat is regeneratief? En hoe ziet dat eruit voor houtbouwprojecten? Wat zijn de succesfactoren? Welke nieuwe financiële prikkels zijn er om te kijken naar houtbouwprojecten? Djordy van Laar, senior consultant Alba Concepts, gelooft in gebouwen die netto positief zijn en dus meer geven dan ze nemen. In zijn presentatie deelt hij zijn visie en legt kort en krachtig uit hoe je dit concreet kunt maken op gebouwniveau.

De eerste houten woonwijk van Nederland komt aan de rand van het Nelson Mandelapark in Amsterdam-Zuidoost. Deze levendige, groene en duurzame buurt omvat 725 woningen, een basisschool, winkels en diverse voorzieningen, verdeeld over 9 woonblokken. De wijk krijgt ongeveer 60 procent koopwoningen en 40 procent huurwoningen, waarvan 40 procent sociale huur, 40 procent middensegment en 20 procent vrije sector. Op zelfbouwkavels is het mogelijk om met een groep of individueel eigen woning(en) te bouwen. De bouwstijl heeft Caribische invloeden met overdekte veranda’s en galerijen en houten trappen langs de gevels. Northon Flores Troche, senior bouwkundig ontwerper Gemeente Amsterdam, vertelt u graag meer over de eerste houten woonwijk in Amsterdam.

Project Woodstone in het Nederlandse Heerhugowaard is momenteel het grootste houtbouwproject in Europa gericht op circulariteit. Merosch verzorgt voor De Nijs Projectontwikkeling het traject: een integrale duurzaamheidsvisie inclusief een duurzaamheidsprogramma van eisen. Het betreft een gebied met circa 190 nieuwbouwwoningen. Vanuit het integraal duurzaamheidsconcept is extra aandacht voor gezondheid, mobiliteit, energie, circulariteit en klimaatadaptatie. De CLT casco van de gebouwen is uniek qua omvang en de hoeveelheid toegepast massief hout. Niek Schaap, projectontwikkelaar bij De Nijs Projectontwikkeling, vertelt u alle ins en outs van dit project inclusief hun integrale duurzaamheidsvisie.

geWOONhout in Wehl levert modulaire houtbouwmodules voor de realisatie van duurzame grondgebonden en gestapelde woningen zoals voor project Xylino, in opdracht van woningcorporatie De Alliantie. Het complex bestaat uit maar liefst 430 modulaire houten modules, die worden gemaakt door geWOONhout en wordt naar verwachting in het 2e kwartaal van 2024 opgeleverd. In deze fabriek worden de modules al helemaal klaargemaakt voor montage. Zelfs het leidingwerk wordt al voorbereid, zodat de woningen in een razend tempo op locatie in elkaar gezet kunnen worden. Wat is hun visie? Hoe kijken zij aan tegen het opschalen van houtbouw? En hoe verloopt deze samenwerking? U hoort het van Herman van Ommen, directeur geWOONhout & Bram Bevers, teamleider Klant & Markt Koopmans Bouwgroep.

Gemeente Dijk en Waard en woningcorporatie Woonwaard werken samen om snel woningen te bouwen, dit is gelukt in minder dan een jaar tijd. Zij ontvingen hiervoor in januari 2023 een stimuleringsprijs voor een project waarmee de modulaire woningbouw wordt versneld. In april 2022 volgde de vraag van de gemeente aan de corporatie Woonwaard en de corporatie Woonstichting Langedijk, om met spoed 60 tot 100 sociale huurwoningen te realiseren. Het lukte bij het project aan de Krusemanlaan in Dijk en Waard door samen het traject te doorlopen, onderling vertrouwen en durf om risico’s samen te delen, een andere kijk op procedures binnen de gemeente. Joost Bruijn, gebiedsontwikkelaar bij de Gemeente Dijk en Waard, vertelt u graag hun visie, plan van aanpak, verloop van de samenwerking tussen de gemeente en corporatie en hoe we volgens de gemeente grootschalig modulaire woningbouw kunnen versnellen in de toekomst.

Wat kunnen we verwachten volgens de sector op het gebied van houtbouw, woningbouw en bedrijfsvastgoed? Waar liggen de kansen? Onder leiding van dagvoorzitter Pablo van der Lugt gaan onderstaande experts met elkaar in gesprek. Ook bespreken we de ultieme combinatie van houtbouw en optoppen. Waarom is dit een goede combinatie en hoe pakken we dit aan? Uw topexperts:

• Ibo Selek, senior constructie adviseur Sweco
• Gertjan van der Baan, CEO Vesteda
• Bob van Rooijen, ontwikkelingsmanager & lid klimaatraad AM