KANSEN BIOBASED
& HOUTBOUW
2027

Welkom en inleiding

Dagvoorzitter Prof. Thijs Asselbergs, em hoogleraar architectural engineering TU Delft en architect, neemt u deze dag mee in de wereld van houtbouw. Houtbouw is kansrijk in de voorgenomen CO2-reductie en circulaire doelstelling. Welke bijdrage bieden houtbouw en andere biobased materialen? Hoe worden biobased materialen toegepast? Waar liggen de kansen en aandachtspunten van houtbouw én ook hybride oplossingen? Wat betekent het voor uw aanpak van projectontwikkeling? Wat zijn de opschaalkansen? U krijgt concrete handvatten tijdens deze actuele studiedag.

Welkomstwoord

Ontwikkelaar Johan van Gerven, director development Kadans Science Partner, heet u welkom in het splinternieuwe Plus Ultra III en deelt kort zijn houtbouwreis.

Houtbouw & beyond: de biobased keten

Nederland wil in 2050 volledig circulair bouwen en in 2030 al voor 50%. Met programma’s zoals de verschillende City Deals en de Nationale Aanpak Biobased Bouwen (NABB) wordt de 30-30-30-regel nagestreefd: in 2030 bestaat 30% van alle nieuwbouwwoningen voor 30% uit biobased materialen. Building Balance is de uitvoeringsorganisatie en werkt samen met partners aan minder CO2-uitstoot. 13 grote vastgoedbeleggers en woningcorporaties tekenden onlangs een commitment waarmee zij de CO2 uitstoot in de bouwfase verminderen en biobased bouwen stimuleren. Petran van Heel, manager Building Balance, presenteert de circulaire uitdagingen en kansen van biobased bouwen. Hoe passen we materialen als hout, hennep, bamboe en miscanthus (siergras) structureel toe? 

De bouw- en investeringskosten van houtbouw

In juni is het Kompas Biobased Bouwkosten gepresenteerd: een praktisch instrument dat ontwikkelaars, bouwers en andere stakeholders helpt om onderbouwde keuzes te maken, risico’s te beperken en biobased bouwen op te schalen, zonder verrassingen achteraf. Sander Beeks, senior consultant circulariteit Alba Concepts, gaat in op de vraag hoe u kostenefficiënte keuzes kunt maken in uw bouwproject. Daarbij kijkt hij ook naar het belang van restwaarde, of eigenlijk: de potentiewaarde. Na afloop weet u welke factoren cruciaal zijn bij het samenstellen van een financieel haalbare businesscase voor houtbouw.

Akoestiek, brandveiligheid & MPG van houtbouwprojecten

Nu de Houtbouw-ambitie breed indaalt in de bouw, wordt het steeds interessanter wat er bij de technisch adviseur onder de motorkap gebeurt. Welke extra brandveiligheid heeft een houten gebouw nodig? Denk aan de NTA 6125 norm. Hoe verhoudt zich dat tot bijvoorbeeld de MPG-score? En kan met die voorzieningen misschien ook een akoestische uitdaging direct opgelost worden? Wat zijn de meerkosten? Bouwen in hout en biobased vraagt om ontwerp-denken: dat gaat verder dan het toepassen van bouwregelgeving en is breder dan de traditionele ontwerpfases VO en DO. Het hoort al in de uitvraag en straalt af tot in de exploitatie, bijvoorbeeld als het over verzekerbaarheid gaat. Saskia Hegeman, business developer Nieman Groep en voorzitter Nederlands Vlaamse Bouwfysica Vereniging (NVBV), brengt deze onderwerpen overzichtelijk bij elkaar.

Topgesprek brandveiligheid & verzekerbaarheid

Hoe krijgt u houtbouwprojecten financierbaar en verzekerbaar? Welke risico’s verdienen aandacht bij schadebeperking? Wanneer betrekt u de schadeverzekeraar in het ontwikkel- en ontwerpproces? De verzekering van houtbouwprojecten kent unieke uitdagingen op het gebied van brandveiligheid en risicobeheersing. Bart van de Broek, senior risk engineer Nationale Nederlanden, geeft een zeer actuele update van de verzekerbaarheid voor duurzame bouwpraktijken en duurzaam schadeherstel. Vervolgens gaat hij in gesprek met:

• Saskia Hegeman, senior adviseur brandveiligheid Nieman Raadgevende Ingenieurs en voorzitter van de Nederlands Vlaamse Bouwfysica Vereniging (NVBV)
• Jeroen Ketting, projectontwikkelaar woningcorporatie Ymere

Houtbouwtechnieken & innovatie: integrale aanpak vooraf

Het ontwerpen van een houten gebouw vraagt om een frisse blik die verder gaat dan de bekende werkwijzen bij beton of staal. Zo is hout licht van gewicht, wat vraagt om een slimme aanpak. Een ontwerp wordt pas werkelijkheid op de bouwplaats, waar de unieke uitdagingen van houtbouw zich echt laten zien. Verzekeraars kijken scherp mee en stellen strikte randvoorwaarden om risico’s te beperken. Het is dus cruciaal om te leren van eerdere projecten en lessons learned actief in te zetten. Rudi Roijakkers, senior adviseur adviesbureau Lüning, neemt u mee in de fascinerende wereld van integraal ontwerpen in hout en laat zien hoe de juiste keuzes in het eerste ontwerp zorgen voor een soepele uitvoering én een duurzaam eindresultaat.

Opschalen van houtbouw

We bouwen steeds vaker in hout. Hoe kunnen woningcorporaties hun stappen zetten in houtbouw? Wat leren we van het houtbouwconvenant van de MRA? Welke andere projecten kunnen als inspirerende voorbeelden dienen om houtbouw de standaard te maken en wat is daarvoor nodig? Peter Fraanje, networks lead houtbouw Built by Nature, vertelt over de aanpak om van houtbouw een mainstream bouwmethode te maken. Waar staan we nu en wat gebeurt er nu? We zien 2 grote bewegingen: van bouwplaats naar fabriek en opschaling. Welke standaardoplossingen kunnen we maken met hout die multifunctioneel kunnen worden toegepast?

Primeur: excursie door Plus Ultra III

Primeur: de nieuwe innovatiehub Plus Ultra III, een project van Kadans vastgoed, is een multi-tenantgebouw met laboratoria en kantoren en beslaat 8.500 m2 aan verhuurbare ruimte. In het gebouw is er ruimte voor zogenoemde pilot plants waar nieuwe productietechnologie ontwikkeld kunnen worden. U krijgt een toelichting op het conceptidee. Hoe is de opdrachtgever meegegroeid in het bouwheerschap? Wat is de voorbeeldfunctie van dit gebouw? Architect Roy Pype, founder van Proof of the Sum, geeft een exclusieve rondleiding door dit splinternieuwe, inspirerende houtbouwproject.

Hout & sociaal: betaalbare woningbouw

Ymere is intensief bezig met houtbouw en betrokken bij het MRA houtbouwconvenant. Toch blijft grootschalige toepassing van houtbouw binnen de corporatiesector vooralsnog uit. En dat terwijl de techniek volwassen is, de prijs concurrerend en de voordelen voor klimaat én bouwtempo overduidelijk zijn. Er zijn zelfs al koplopercorporaties die experimenteren of zelfs overtuigd kiezen voor biobased en houtbouw. Hoe kunnen woningcoporaties de ambities omzetten in realisatie van nieuwe houtbouwprojecten? Jeroen Ketting, projectontwikkelaar bij Ymere, geeft antwoord op deze vraag en deelt de lessons learned van 2 actuele houwbouwprojecten: nieuwe woontoren Oostpoort in Haarlem (100 woningen) en Brasa Village in Amsterdam (600 woningen).

The Urban Woods: het hoogste woongebouw zonder betonnen kern

Op dit moment wordt The Urban Woods in Delft gerealiseerd: een uniek appartementencomplex dat volledig in hout wordt opgebouwd. Waar normaal gesproken beton de basis vormt, is hier gekozen voor een innovatieve draagstructuur van hout. De draagkracht van het gebouw komt uit de toepassing van een balk-kolomstructuur met een vloer van kruislaaghout (Cross Laminated Timber – CLT). Daarbij zijn de stabiliteitselementen naar de gevels verplaatst voor extra stijfheid. Extra bijzonder is dat zelfs de liftkern van hout is. Meint Smith, teamleider en senior adviseur structural design and engineering Arcadis, vertelt u alle ‘ins and outs’ van dit bijzondere project van Urban Climate Architects, dat door heel Nederland wordt uitgerold.

Einde programma