De overheid pakt haar rol! Tijdelijke huisvesting start bij een regierol van urgentie en humanitaire nood. Nicole Maarsen, voorzitter Taskforce Versnelling Tijdelijke Huisvesting, neemt u mee in de ontwikkelingen rondom verduurzaming en innovaties van flex- en transformatie huisvesting.

Het kabinet heeft de ambitie om tot en met 2024 minimaal 37.500 flexwoningen te realiseren. 2023 staat in het teken van de realisatie van deze woningen. Jacos van Zelst, programma directeur versnellen tijdelijke huisvesting Ministerie van BZK, vertelt in hoeverre de realisatie zich heeft vormgegeven in verhouding met voorgenomen ambitie. Wat zijn de lessons learned en de vooruitzichten?

Het juridische kader over wet- en regelgeving kent een hoop haken en ogen op het gebied van de realisatie van flexwoningen. Welke ruimtelijke procedures zijn er op het gebied van flexwoningen? Hoe kan het juridische kader helder en concreet vormgegeven worden? Jamaal Mohuddy, advocaat AKD, geeft antwoord op deze vragen.

Remco Boer, directeur Rabo Smartbuilds, vertelt over de financieringskansen voor tijdelijke huisvesting als flexwoningen en beantwoordt een aantal vragen. Vergt het bouwen van flexwoningen een andere businesscase dan voor reguliere huisvesting? Welke financieringsmogelijkheden van flexwonen zijn anders ten opzichte van de reguliere huisvesting? Hoe kunnen ze de projecten financieel haalbaar maken en versnellen? Is er een routekaart voor de financiering van tijdelijke huisvesting alsmede flexwoningen?

Joziene van de Linde, managing director De Meeuw Groep en voorzitter Modulair Nederland, vertelt dat De Meeuw Groep in 2023 ongeveer 850 flex- en tijdelijke woningen gerealiseerd heeft voor een aantal projecten in Nederland, maar de realisatie is echter weerbarstig. De flex- en tijdelijke woningen kunnen keer op keer gebruikt worden en zijn hierdoor duurzaam. Welke successen kent De Meeuw Groep met de realisatie van flexwoningen? Welke lessen hebben zij geleerd?

In de Noordoosthoek in De Groote Wielen willen Gemeente ’s-Hertogenbosch en woningcorporatie Zayaz een nieuwe woonbuurt creëren. Buitenleven, en natuurlijk wonen, zijn de belangrijkste kwaliteiten van deze buurt. In totaal komen er ongeveer 205 woningen verschillend in indeling, grootte en huurprijs. Daarmee wordt een brede groep woningzoekenden tijdens de huidige woningnood aan een nieuw thuis geholpen. Zoals starters, éénoudergezinnen, doorstromers en senioren. Ongeveer een derde van de woningen wordt straks verhuurd aan middeninkomens, de rest aan lage inkomens. De eerste twee erven met 30 woningen staan er al. Eind 2024 staan naar verwachting alle twaalf erven er. In totaal heeft de gemeente, met projecten Stek en Belgeren al 665 woningen geplaatst. Wethouder Pieter Paul Slikker, Zorg, Wonen en Bestuurlijke Vernieuwing, Gemeente ’s-Hertogenbosch, geeft de meerwaarde van de nieuwe buurt.

In samenwerking met partners realiseert de Gemeente Vlaardingen een tijdelijke woonwijk met flexwoningen voor arbeidsmigranten, statushouders, Oekraïners, jonge woonstarters en anderen die snel huisvesting nodig hebben. Naast flexwoningen zijn er ook basisvoorzieningen aanwezig zoals een basisschool met gymzaal, twee maatschappelijke ontmoetingsplaatsen en een huisarts. Hoe creëer je draagvlak onder omwonenden? Wat waren de beweegredenen voor Vlaardingen om dit project op te starten? Tegen welke problemen liep de gemeente aan tijdens het proces? wethouder Ivana Somers-Gardenier, bouwen en wonen, ruimtelijke ordening en huisvesting (arbeids)migranten en statushouder Gemeente Vlaardingen, en John Riezebos, gebiedsmanager buitengebieden en bedrijventerreinen Gemeente Vlaardingen, vertellen over de realisatie van dit project.

• Wethouder Ivana Somers-Gardenier, bouwen en wonen, ruimtelijke ordening en huisvesting (arbeids)migranten en statushouders Gemeente Vlaardingen
• Wethouder Pieter Paul Slikker, wonen en huisvesting bijzondere groepen Gemeente ’s-Hertogenbosch
• Hans Pars, bestuursvoorzitter WonenBreburg
• Jamaal Mohuddy, advocaat AKD
• Wim Oudendorp, senior manager Heijmans