FLEVOLAND
VASTGOED
2023

Uw dagvoorzitter Hans Nijman, commercieel directeur De Realisatie, heet u van harte welkom op deze middag vol actuele plannen, visies, woningbouw- en gebiedsontwikkelingen in Flevoland. Wat zijn de ambities en uitdagingen in deze mooie provincie? Waar liggen uw samenwerkings- en vastgoedkansen?

Richard Buijtendijk, senior research consultant Colliers, geeft een marktoverzicht van de trends & ontwikkelingen van de jongste provincie: Flevoland. Wat zijn de ontwikkelingen van de woning-, commerciële- en industriële en logistieke vastgoedmarkt en wat we kunnen verwachten? Wat kan de vastgoedmarkt de provincie bieden? En hoe kunt u het beste anticiperen op alle veranderingen?

Het kabinet heeft 5,4 miljard euro uitgetrokken voor bereikbaarheid van de provincies Noord-Holland en Flevoland en de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Met dit geld worden de belangrijkste knelpunten aangepakt. In Almere worden o.a. OV-knooppunten, fietsinfrastructuur, Spoordreef en parkeervoorzieningen verbeterd. Ook zijn er middelen gereserveerd voor Ruimtelijk Strategische Visie Pampus inclusief de IJmeerverbinding en de verbreding van de A6 Almere-Lelystad. In totaal gaat het om ruim 171 miljoen voor Flevoland. Gedeputeerde Jan de Reus, RO, wonen en mobiliteit Provincie Flevoland en voorzitter MRA-platform mobiliteit, geeft een overzicht hoe in onze Oostflank van het MRA de MIRT-afspraken verder worden geconcretiseerd.

Zeewolde is een relatief kleine gemeente met net geen 24.000 inwoners, maar met een relatief grote oppervlakte van bijna 250 km2. Er is dus veel ruimte voor ontwikkeling en dat zien ze ook vanuit het Rijk. Hoe ga je dan om met de ruimtelijke inpassing van opgaven op het gebied van wonen, bereikbaarheid, energie, economie, landbouw en natuur? Wethouder Helmut Hermans, gebiedsontwikkeling Gemeente Zeewolde, vertelt u zijn visie hierop.

In het voorjaar van 2023 is begonnen met het bouwrijp maken van de nieuwste gebiedsontwikkeling in gemeente Urk: ‘Port of Urk’. Het plan bestaat uit een gasloos gebied van 100 hectare binnendijks bedrijventerrein en een buitendijkse haven van 10 hectare. Het gebied is een belangrijke basis voor Urk en haar bedrijven en moet de Urkse economie een boost geven. Wethouder Nathanaël Middelkoop, gebiedsontwikkeling Gemeente Urk, presenteert de plannen van Port of Urk.

RoosRos architecten ontwerpt in opdracht van Van der Valk Investments voor één van de snel groeiende steden, Almere, 937 woningen. Erwin Bes, project manager, vertelt namens de opdrachtgever samen met Sander Ros, directeur en architect RoosRos architecten, over dit ambitieuze project. Voor deze woningen worden hoogwaardige appartementen ontworpen, waarvan 90 procent voor sociaal, starters en middenhuur. De appartementen worden aan de rand van het zakelijk centrum van Almere en op steenworp afstand van het Centraal Station gecreëerd in hoogbouw torens van 50 tot 109 meter hoog.

Het eerste Uitvoeringsprogramma Lelystad Next Level 2021-2022 (LNL) zorgt samen met het Rijk, de provincie en de gemeente voor een investering van groei in Lelystad. Lelystad moet de hoofdstad worden van de nieuwe natuur en een sociaal veerkrachtige, duurzame, aantrekkelijke en economische stad met 100.000 inwoners in 2040. Om deze ambities waar te kunnen maken zijn er verschillende uitwerkingsvragen, zoals: Wat wordt verstaan onder de nieuwe natuur of de ambitie van het aantal nieuwe woningen? Wethouder Dennis Grimbergen, wonen Gemeente Lelystad, geeft u een actuele stand van zaken van dit eerste uitvoeringsprogramma.

De verschillende gemeenten kennen eigen verstedelijkingsplannen om meer woningen en functies te creëren in de provincie Flevoland. Ook zijn er Woondeals tussen het Rijk en Flevoland gesloten. We gaan in gesprek met diverse stakeholders om te achterhalen wat de huidige vastgoedopgaven en uitdagingen zijn, maar vooral om te ontdekken waar de kansen liggen. Daarbij kijken we hoe elke partij elkaar kan ondersteunen in dit proces om de vastgoedkansen in Flevoland met beide handen aan te pakken. U hoort:

• Wethouder Nathanaël Middelkoop, gebiedsontwikkeling Gemeente Urk
• Wethouder Peter van Bergen, woonbeleid en ruimtelijk beleid Gemeente Dronten
• Geert-Jan Put, afdelingsmanager economische ontwikkeling en grondzaken Gemeente Almere
• Felix Sanders, ontwikkelingsmanager AM
• Erwin Wessels, chief investment officer Altera Vastgoed
• Ronald Gouwerok, manager vastgoed Centrada