FLEVOLAND
VASTGOED
2025

Uw dagvoorzitter Margo Meijer, directeur regio Noord-Oost & Midden BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, heet u van harte welkom op deze middag vol actuele woningbouwopgaven, plannen, ontwikkelingen en visies in Flevoland. Wat zijn de ambities en uitdagingen in deze mooie provincie? Waar liggen uw samenwerkings- en vastgoedkansen?

Gedeputeerde Ellentrees Müller, ruimtelijke ordening en mobiliteit Provincie Flevoland, verzorgt het openingswoord. Zij geeft u een actuele update van de ruimtelijke provinciale visie en beleidsontwikkelingen.

Jos Hesselink, associate research lead van Cushman & Wakefield, geeft een marktoverzicht van de trends en ontwikkelingen van de jongste provincie. Wat zijn de ontwikkelingen van de woningmarkt, de commerciële, industriële en logistieke vastgoedmarkt en wat kunnen we verwachten? Wat kan de vastgoedmarkt de provincie bieden? En hoe kunt u het beste anticiperen op alle veranderingen?

Het lectoraat Urban Innovation maakt deel uit van het Kenniscentrum Maatschappelijke Innovaties Flevoland van Hogeschool Windesheim in Almere. Hier bundelen onderzoekers en praktijkpartners hun krachten in praktijkgericht onderzoek naar inclusieve en duurzame stadsontwikkeling. In steden en stedelijke regio’s komen de grote uitdagingen van de toekomst samen. Wat zijn de economische en sociale vraagstukken? Hoe geven we vorm aan de bouwopgave en verduurzaming van de leefomgeving? De onderzoeksresultaten bieden concrete handvatten voor een participatieve, integrale en toekomstbestendige aanpak van wijkontwikkeling en -beheer. Dr. Evert-Jan Velzing, lector Urban Innovation Hogeschool Windesheim, deelt de belangrijkste inzichten van dit onderzoek.

In Flevoland is voldoende ruimte voor woningbouw en ook voor bedrijven en andere sectoren om zich te vestigen, wat de economie en werkgelegenheid kan stimuleren. Wat is de economische impact van de grootschalige ruimtelijke en maatschappelijke opgaven? Hoe dragen kennisinstellingen, overheid en ondernemingen bij aan het economische klimaat? Welke kansen liggen er voor ontwikkelaars en beleggers? Hoe ziet de samenwerking met gemeenten en bedrijven eruit? We gaan in gesprek met:

• Wethouder Helmut Hermans, economie, wonen en ruimtelijke ontwikkeling Gemeente Zeewolde
• René Buck, directeur Buck Consultants International  

De woningmarkt staat onder hoge druk. Dat vraagt om scherpe keuzes en daadkrachtige samenwerking. Flevoland prijkt bovenaan de landelijke woningbouwagenda, met grote ruimtelijke opgaven én unieke ontwikkelkansen. Denk aan Oosterwold en Pampus. Deze nieuwe doorbraaklocaties spelen een sleutelrol in het realiseren van de noodzakelijke woningbouwproductie en het toekomstbestendig vormgeven van de regio. Hettie Politiek, programmadirecteur grootschalige woningbouw Ministerie van VRO, neemt u mee in dit verhaal. Ze deelt haar visie op de rol van het Rijk, de kansen die Flevoland biedt en de samenwerking die nodig is om deze ambitieuze opgave te realiseren.

Wethouder Willem Foppen, woningbouw, RO, omgevingswet, mobiliteit, haven gemeente Urk, vertelt over de ambitieuze plannen en ontwikkelingen van gemeente Urk. Waarbij aandacht naar woningbouw en ontwikkeling van economie uit gaat, port of Urk en de bedrijvigheid dat daar gerealiseerd wordt en de woningbouwopgave voor de gemeente.

De gemeente Lelystad groeit de komende jaren met een compleet nieuw stadsdeel: Zuiderhage. Deze groene uitbreiding biedt ruimte aan circa 25.000 inwoners die samen met de natuur en elkaar gaan leven. Zuiderhage speelt doelgericht in op urgente maatschappelijke opgaven zoals woningnood, klimaatadaptatie, energietransitie en circulaire economie. Met de bouw van 9.000 tot 16.000 woningen – waarvan tweederde betaalbaar – levert Lelystad een substantiële bijdrage aan de nationale woningbouwopgave. De eerste bouwfase start in 2026. Jeroen de Jong, directeur fysiek domein en Alexander de Vries, projectdirecteur en gebiedsontwikkelaar Gemeente Lelystad, nemen u mee in deze ambitieuze nieuwe ontwikkeling.

De Flevolandse gemeenten hebben elk hun eigen verstedelijkingsplannen om de woningbouw te versnellen en nieuwe functies toe te voegen. Tegelijk heeft het Rijk verschillende doorbraaklocaties aangewezen om de provinciale woningbouwproductie op te schalen. Maar de uitdagingen zijn groot: hoe versnellen we de realisatie, doorbreken we bestuurlijke knelpunten en krijgen we plannen daadwerkelijk van de grond? We gaan in gesprek met diverse stakeholders. Wat zijn de grootste vastgoedopgaven en obstakels in Flevoland? Maar vooral: waar liggen de kansen? Hoe kunnen partijen elkaar versterken om die te benutten? We gaan in gesprek met o.a.:

• Coen-Martijn Hofland, directeur ontwikkeling AM
• René Middelburg, directeur Trebbe NoordOost
• Jeroen de Jong, directeur fysiek domein Gemeente Lelystad
• Ronald Gouwerok, manager vastgoed Centrada