REGIO
EINDHOVEN
VASTGOED 2026

Welkom & inleiding

Uw dagvoorzitter Eric Harmsen, directeur IJver Groep, neemt u vandaag mee in de actuele vastgoedontwikkelingen van de regio Eindhoven. Hij gaat in op wonen, werken, zorg en economie in deze groeiregio. Waar liggen de vastgoedkansen en uitdagingen?

Marktoverzicht regio Eindhoven

Wat zijn de actuele ontwikkelingen rondom wonen, werken en recreëren in regio Eindhoven? U krijgt een actueel marktoverzicht van Rob Hermsen, city lead Eindhoven Colliers. Wat zijn de verwachtingen? Wat kan de vastgoedmarkt de provincie en Eindhovense gemeenten bieden? En hoe kunnen marktpartijen slim inspelen op de veranderingen in deze vastgoedmarkt? Hoe staat de regio Eindhoven ervoor ten opzichte van heel Nederland?

Strijp-T: een bruisende plek voor de maakindustrie

Strijp-T ontwikkelt zich tot een bruisende plek voor de maakindustrie, waar start-ups en gevestigde bedrijven samenkomen. Om dit iconische Philipsterrein toekomstbestendig te ontwikkelen, werkt Geva Vastgoed samen met de gemeente Eindhoven aan een nieuw planologisch kader via een zogenoemde ‘geknipte BOPA’. Deze omgevingsprocedure verloopt gefaseerd: eerst op hoofdlijnen, vervolgens per gebouw. Na een eerste participatieronde in 2021 volgt dit jaar een nieuw, interactief traject. Omwonenden, ondernemers en andere partijen worden opnieuw betrokken om mee te denken over de toekomst van Strijp-T. Walter Stam, partner Akro Consult, vertelt over het ontwikkelproces en de intensieve samenwerking met de gemeente Eindhoven.

Plannen toekomstbestendige campus TU Eindhoven: impact op Brainportregio

TU Eindhoven kiest voor groei en investeert fors in nieuwe faciliteiten, zoals een innovatief labgebouw en een geavanceerde cleanroom, en draagt zo bij aan versterking van de Nederlandse positie in de halfgeleiderindustrie. Samenwerking met gemeente en provincie is cruciaal. Onder meer voor infrastructuur en huisvesting. De verwachte instroom van 2.000 extra masterstudenten in technische vakgebieden vraagt om voldoende woonruimte. Dorine Peters-van Dommelen, directeur campus & facilities Eindhoven University of Technology, belicht hoe de universiteit samen met lokale en regionale partners, bouwt aan een toekomstbestendige campus.

Topgesprek: impact van grote ruimtelijke en maatschappelijke opgaven

Is er nog ruimte voor groei van campussen, bedrijven en bedrijventerreinen? Wat is de impact van Brainportregio ontwikkelingen? Wat zijn de kansen en uitdagingen en hoe lopen de samenwerkingen? We gaan in debat met:

• Wethouder Caroline van Brakel, ruimtelijke ontwikkeling en wonen Gemeente Veldhoven
• Rob Hermsen, city lead Eindhoven Colliers
• Giovanni Wouters, secretaris-directeur Metropoolregio Eindhoven
• Dorine Peters-van Dommelen, directeur campus & facilities Eindhoven University of Technology

Woontoren Vierlander op KnoopXL

Vierlander maakt onderdeel van KnoopXL en is één van de koplopers in het noordelijke plangebied. De totale omvang van het project is ruim 25.000 m2 BVO. Deze imposante woontoren met bijzondere architectuur biedt betaalbaar wonen (circa 300 appartementen) en een groene verblijfsomgeving waar ontmoeting centraal staat. Er is ruimte voor fietsenstallingen en circa 1.500 m2 voor facilitaire en ondersteunende functies. Ook is er een mobiliteitshub voorzien in de bestaande parkeergarage Fellenoord. Medio 2026 start de bouw. Mireille Jeurnink, directeur vastgoedontwikkeling VanWonen vertelt over deze bijzondere ontwikkeling.

4 pijlers voor Betaalbaar Wonen in Eindhoven

Woonbedrijf zet vol in op betaalbaar wonen en leefbare wijken in Eindhoven. De aanpak is gebouwd op vertrouwen, slimme processen, producten én vernieuwende samenwerkingen. De kracht zit in meerdere pijlers: proces, product en partnershipm met wekelijkse afstemming met de gemeente (Proces), het gestandaardiseerde en schaalbare bouwconcept WoonST 2.0 (Product) en publiek-private samenwerking zoals het ASML Betaalbaar Wonen Programma (Partnership). De vierde P van People is daarbij randvoorwaardelijk: de verbinding met bewoners vormt de basis van het handelen en daarnaast ook de intensieve samenwerking met gemeenten en partners. Marloes Verkerk, waarnemend directeur Woonbedrijf, vertelt over deze aanpak en de ambities.

Waar Eindhoven groeit, leeft Fellenoord

Fellenoord, aan de noordzijde van Eindhoven Centraal, ondergaat de komende jaren een grootschalige transformatie. Wat nu nog een stenig kantorengebied is met amper 200 woningen, groeit richting 2040 uit tot een bruisende wijk met 6.000 tot 7.000 nieuwe woningen voor zo’n 15.000 inwoners. Het gebied wordt een aantrekkelijk, groen en levendig deel van het centrum van Brainport Eindhoven waar wonen, werken en reizen samenkomen – met volop ruimte voor mobiliteit en voorzieningen. Isidoor Hermans, directeur Ontwikkelingsmaatschappij Fellenoord 2040, vertelt over de voortgang van deze ambitieuze ontwikkeling in het hart van het stationsgebied Knoop XL.

Topgesprek toekomst Eindhovense vastgoedmarkt

Regio Eindhoven is een belangrijk gebied voor de Nederlandse economie. Het is een economische hotspot en groeit snel in het aantal inwoners en arbeidsplaatsen. Hoe zorgen we ervoor dat regio Eindhoven aantrekkelijk blijft om zowel te wonen als te werken? Hoe kan de regio goed bereikbaar blijven? Waar liggen de woningbouwuitdagingen met betrekking tot bereikbaarheid en leefbaarheid? Waar liggen de vastgoedkansen? Onder leiding van de dagvoorzitter gaan we in debat met:

• Jaap van Engelshoven, directeur ontwikkeling AM
• Wethouder Jan Willem Slijper, ruimtelijke planvorming, duurzaamheid en mobiliteit Gemeente Best
• Frieda Rikkers, program manager society & community engagement ASML
• Ralf Peeters, directeur projecten Amvest
• Marloes Verkerk, waarnemend directeur Woonbedrijf